Direkt zum Inhalt
Logo von Stefan de Vries Makelaar

Rembrandtstraat 54

1816CJ Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: LUCA Makelaardij B.V.

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.523

Fotoalbum

Rembrandtstraat 54 Alkmaar
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze robuuste en sfeervolle erkerwoning is gelegen in het kindvriendelijke en geliefde Rembrandtkwartier. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een doorlopende erker en openslaande tuindeuren met glas-in-lood daarboven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan een met balkon) en de badkamer. De tweede verdieping biedt nog een ruime zolderkamer. Achter de woning ligt een fijne tuin met een stenen berging en een achterom. De woning is prachtig gelegen in de ruim opgezette Rembrandtstraat nabij sportvoorzieningen, scholen en speelveldjes. Het gezellige centrum van Alkmaar met de vele winkels en terrassen en het NS Station zijn op loopafstand bereikbaar. Het strand en de duinen bevinden zich op fietsafstand. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging en zie zelf de mogelijkheden van deze fraai gelegen erkerwoning! Indeling: Begane grond: Voortuin en entree in de hal met glas-in-loodramen, de trapopgang, een praktische kelderkast en het toilet. Het toilet is eenvoudig uitgevoerd met een staand closet en een wastafeltje. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een balkenplafond, een openhaard en een parketvloer. In de parketvloer zijn roosters aangebracht voor de heteluchtverwarming. Aan de voorzijde zorgt de riante erker voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich de openslaande tuindeuren met glas-in-loodramen. De muur tussen de woonkamer en de keuken is opengebroken, waardoor de open keuken is ontstaan. Het L-vormige keukenblok is voorzien van enkele inbouwapparaten en veel kastruimte. De keukendeur naar de tuin is handig voor dagelijks gebruik. De achtertuin heeft een wat speelse vorm door de vrijstaande, stenen berging. Door de overstek van het dak en het leuke raampje past de berging volledig bij de sfeer van de woning. De tuin is voorzien van royale, grijze tegels en een schutting van hardhout met een poort naar de steeg. Eerste verdieping: Zoals gebruikelijk in dit soort woningen bevinden zich op de eerste verdieping twee grote slaapkamers, een kleinere kamer en een badkamer boven de hal. Doordat de erker aan de voorzijde doorloopt naar de eerste verdieping is deze kamer zeer ruim en licht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon van zo’n 9 m². De kamers beschikken over verschillende leuke elementen zoals paneeldeuren met origineel deurbeslag, authentieke wastafels en vaste kastruimte. De vintage badkamer is voorzien van een douchehoek, een tweede toilet en een wastafel. De ramen zorgen voor voldoende ventilatie. Ook op deze verdieping bevinden zich de nodige roosters ten behoeve van de heteluchtverwarming. Tweede verdieping: Op de ruime voorzolder bevinden zich de opstellingen van de cv-ketel van de heteluchtverwarming en de wasmachine. Twee kleine dakkapellen zorgen voor licht op de voorzolder. Ook de goed bemeten slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan beide zijden. Achter de knieschotten is veel bergruimte beschikbaar. Boven de kamer bevindt zich nog een bergvliering voor seizoenspullen. Bijzonderheden: • Mooi gelegen en robuuste erkerwoning. • Lichte en sfeervolle woonkamer. • Doorlopende erker dus extra ruimte. • Openslaande tuindeuren. • Authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en een balkenplafond. • Open keuken met toegang tot de tuin. • In totaal vier slaapkamers. • Ruime achtertuin met stenen schuur en een achterom. • Voorzien van heteluchtverwarming. • Energielabel C. • Parkeervergunningstelsel van toepassing. • Zeer centraal gelegen in een populaire woonwijk nabij scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en winkelcentrum De Hoef. • Het bruisende centrum van Alkmaar en het NS Station zijn op loopafstand bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
379 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1816

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.