Direkt zum Inhalt
Logo von Demonie Makelaardij

Rijnstraat 33

1823EA Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Teer Makelaars Alkmaar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oudorp

Fotoalbum

Rijnstraat 33 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Alles klopt hier – van afwerking tot sfeer. Een woning die tot in detail is verzorgd en direct te betrekken is. Welkom aan de Rijnstraat 33! In de afgelopen vijf jaar heeft de woning een complete ‘make-over’ gehad. Van keuken tot badkamer, vloer- en wandafwerking, glaswerk, isolatie, duurzaamheid en gevel- en schilderwerk. Met als resultaat: een woning om door een ringetje te halen, met energielabel A+! Op de begane grond kom je binnen in de lichte hal met speels toilet en loop je de woonkamer in. Door de lichtinval via de grote raampartijen en strakke afwerking voelt dit direct als een fijne ruimte. Daaraan grenzend bevindt zich de ruime open keuken, voorzien van de wenselijke hedendaagse inbouwapparatuur. Via de keuken is toegang tot de keurig aangelegde achtertuin zonder inkijk met gezellige zithoeken, in de zon of schaduw, bewateringssysteem en een riante garage met elektrische kanteldeur en 8 grote zonnepanelen op het dak. De eerste verdieping is recentelijk gestuct, geschilderd en afgewerkt en biedt ruimte voor een drietal slaapkamers en de badkamer. In de huidige indeling zijn hier twee slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd, wat heeft geresulteerd in een hotel-chique masterbedroom voorzien van een walk-in-closet. De tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Ten slotte bevindt zich hier de strakke tijdloze badkamer met inloopdouche en drain, wastafelmeubel, zwevend toilet én bluetooth inbouwspeakers. Dan de tweede verdieping, ook hier niets meer dan lovende woorden. Een ruime voorzolder met compleet nieuwe wasmachinekast voorzien van opbergruimte en aansluitingen voor twee apparaten. Tevens bevindt zich hier een luxe slaapkamer met riante dakkapel en vrijstaand ligbad. De perfecte plek om even tot rust te komen! Last but not least: de locatie! De woning is gelegen op loopafstand van Winkelcentrum Oudorp. Hier bevinden zich onder andere een supermarkt, bakker, drogisterij en een gezondheidscentrum. De bushalte is nagenoeg om de hoek en de bruisende Alkmaarse binnenstad is wandelend of met de fiets binnen no-time bereikt. Tevens zijn er diverse scholen en sportverenigingen in de omgeving. Kortom, een geweldige eengezinswoning met garage via achterom te bereiken op een toplocatie — wat wil je nog meer?! Indeling Begane grond: Entree, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met open keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Toegang tot de tuin v.v. bewateringssysteem, garage v.v. elektra en elektrische garagedeur.8 zonnepanelen. Eerste etage: Overloop, slaapkamer voorzijde, slaapkamer achterzijde met inloopkast (eenvoudig terug te brengen naar een extra slaapkamer), badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede etage: Voorzolder met opbergruimte, opstelplaats wasmachine, cv-ketel en mv-box. Slaapkamer v.v. dakkapel en ligbad. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972, 120 m² woonoppervlakte - Ruime eengezinswoning met garage en energielabel A+ - Gemoderniseerd in de afgelopen 5 jaar met o.a.: 2020: keuken, toilet, badkamer en elektrische installatie. 2022: HR++ beglazing door de gehele woning, cv-ketel, zonnepanelen, voegwerk gevel, vloer- en gevelisolatie 2023: renovatie zolder, dakisolatie, vloer- en wandafwerking, bad, dakkapel met screens, buitenschilderwerk, nieuwe voordeur en tuinaanleg aan de achterzijde 2025: stuc- en schilderwerk eerste etage, boeidelen garage - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
402 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1823

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.