Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Scheldestraat 50

1823WB Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.951

Fotoalbum

Scheldestraat 50 Alkmaar
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Veelzijdige woning met praktijkruimte op toplocatie in Alkmaar! Wonen, werken én genieten op een plek? Dit verrassend ruime en multifunctionele woonhuis op slechts 5 minuten fietsen van de gezellige binnenstad van Alkmaar biedt het allemaal! Of u nu droomt van een praktijk of kantoor aan huis, een zelfstandige woonruimte voor uw zoon, dochter, een ouder of juist een combinatie van wonen en werken, dit object past zich moeiteloos aan uw wensen aan. Multifunctionele begane grond De begane grond is momenteel ingericht als een praktijkruimte en heeft een zonnig terras. Ideaal geschikt voor een praktijk of bedrijf aan huis. Denk aan een beautysalon, kapsalon, IT-bedrijf, architecten- of adviesbureau, of zelfs een (para)medische praktijk. Er is een separate badkamer aanwezig op de begane grond voorzien van toilet, wastafel en douchegelegenheid. Aan de voorzijde beschikt u over een inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen of motor en extra bergruimte. Comfortabel wonen met vrij uitzicht Op de eerste en tweede verdieping geniet u van een heerlijk lichte woonbeleving en een prachtig levendig uitzicht. Een uitzicht dat nooit verveelt! De woonkamer, keuken en het toilet bevinden zich op de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een royaal balkon, een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tweede verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een badkamer. Parkeren is geen probleem: er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en u beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de inpandige berging met wastafel en loopdeur. Praktijkruimte begane grond: Thans een grote multifunctionele ruimte die fungeert als praktijkruimte maar ook als een andere bestemming kan fungeren. Prettig natuurlijk daarbij is de badkamer welke voorzien is van een toilet, wastafel en douchegelegenheid. Via de achterdeur kunt u tevens naar de tuin op de begane grond om even te ontspannend na een werksessie. Eerste verdieping: Overloop, toiletruimte met fonteintje, woonkamer aan de achterzijde met houtkachel en leuk levendig uitzicht. Hier is ook toegang tot het royale dakterras. Keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van de diverse luxe inbouwapparatuur. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een nette vloer en wanden. Tweede verdieping: Overloop, kast met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Nette badkamer met douchegelegenheid, dubbele wastafelmeubel en toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. Door de recht opgaande wanden kunt u de slaapkamers optimaal benutten. BIJZONDERHEDEN; - Voor een combinatie van wonen en werken ideaal; - U heeft 1 eigen parkeerplaats en er is veel parkeergelegenheid in de straat; - Veel leefruimte; - Lichte woning; - Bestemming: Gemengd-1 (wonen, al dan niet gecombineerd met een aan-huis-verbonden beroep/bedrijf); - Mandelig terrein in gezamenlijk eigendom, onderhouden via een vereniging; - Servicekosten circa € 135,- per jaar; - Gunstige ligging nabij uitvalswegen, centrum Alkmaar, NS-station, winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
84 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1823

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.