Direkt zum Inhalt
Logo von GoedVast Makelaars

Scheldestraat 64

1823WB Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mendes Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.145

Fotoalbum

Scheldestraat 64 Alkmaar
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom thuis aan de Scheldestraat 64 – een plek waar wonen én werken samenkomen Stel je voor: je opent de voordeur en wordt direct omarmd door rust en ruimte. Een huis dat voelt als thuiskomen, nog voordat je je jas hebt uitgetrokken. Precies dát gevoel krijg je bij Scheldestraat 64 in Alkmaar. Gelegen in het rustige en geliefde Oudorp, aan een kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer, vind je deze verrassend ruime tussenwoning incl. eigen parkeerplaats met een woonoppervlakte van maar liefst 151 m². Achter de gevel schuilt een woning die met zorg is onderhouden en klaar is voor nieuwe herinneringen — én nieuwe plannen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de multifunctionele begane grond. Deze is momenteel ingericht als kantoor en biedt daarmee een ideale werkruimte aan huis. Maar er zijn meer mogelijkheden met deze ruimte denk aan een studio, praktijkruimte, salon, werkplaats, hobbyruimte of een inspirerende plek om vanuit huis te ondernemen. Daarnaast heeft deze ruimte een eigen entree. Zonder in te leveren op je wooncomfort. De eerste verdieping biedt een ruime, lichte en sfeervolle woonkamer. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Of je nu na een lange werkdag neerploft op de bank of vrienden uitnodigt voor een gezellige avond — deze ruimte voelt altijd goed. Aansluitend vind je een moderne open keuken met volop ruimte om te koken, te leven en te genieten. Een plek waar het leven zich op zijn best afspeelt. Op de bovenste verdieping vind je 3 royale slaapkamers die zich moeiteloos aanpassen aan jouw levensstijl. Of je nu een jong gezin hebt, een logeerkamer zoekt of nóg een extra werkplek wil creëren — er is hier plek genoeg. De heerlijke badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van al het nodige comfort waaronder een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Op de begane grond is er een zonnige tuin Z/O met weinig onderhoud, een vrij en groen uitzicht en volop mogelijkheden. Denk aan een kop koffie in de ochtendzon, of een barbecue op een lange zomeravond. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijk balkon waar je in alle rust kunt ontspannen op de eerste verdieping. Wonen met oog op de toekomst Met energielabel A is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en duurzaam. Je woont hier in een levendige, maar rustige wijk, op fietsafstand van de binnenstad van Alkmaar. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt. Een huis om in te wonen, te werken én te groeien Scheldestraat 64 is méér dan alleen een fijn huis. Het is een plek waar je kunt leven, werken en jezelf kunt zijn. Een thuisbasis die klaar is voor jouw toekomst. Met Alkmaar centrum om de hoek en tevens zit je heel snel op de ring, een handige uitvalsbasis voor werkverkeer van/naar bijv. Amsterdam. Pluspunten op een rijtje: - Multifunctionele begane grond – ideaal als kantoor, praktijkruimte, werkplek aan huis of gewoon een 2e woonkamer :-) - Royale living met veel licht en een prettige sfeer - Moderne open keuken met volop leefruimte - Vloerverwarming op de gehele 1e verdieping - Meerdere slaapkamers – geschikt voor gezin, gasten of hobby - Netjes afgewerkte badkamer en instapklare staat van onderhoud - Zonnige tuin én een balkon om buiten te ontspannen - 9 zonnepanelen, 330 Wp uit 2021 - Energielabel A geldig tot 08-06-2031 - Kindvriendelijke wijk met winkels, scholen en sportvoorzieningen dichtbij - Een eigen parkeerplaats en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Goede bereikbaarheid – Alkmaar centrum, Amsterdam en Hoorn snel bereikbaar Waarom dit huis écht aantrekkelijk is: 1. Combinatie van wonen én werken De begane grond biedt uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis zonder in te leveren op privacy of ruimte. 2. Energiezuinig en toekomstbestendig Met energielabel A woon je comfortabel én duurzaam. 3. Instapklaar Verhuizen zonder gedoe — alles is tot in de puntjes verzorgd. 4. Veel ruimte voor het geld 151 m² woonoppervlakte op een rustige, centrale plek. 5. Toplocatie in Oudorp Een geliefde wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. 6. Parkeren Door een eigen parkeerplaats voor de deur altijd verzekerd van een plekje. (VVE € 130 p/j) Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis is? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — we laten het je graag zelf ervaren.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
85 m²
Inhalt
526 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas, Kombi HRE 28/24 A Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1823

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.