Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Snaarmanslaan 63

1815SC Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Noord-Scharwoude

Fotoalbum

Snaarmanslaan 63 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achter de karakteristieke, markante hoekgevel van de Snaarmanslaan 63 schuilt een woning die u keer op keer blijft verrassen. De combinatie van licht, ruimte en een speelse indeling zorgt voor een uniek woongevoel. Met een royale living, meerdere slaapkamers, twee badkamers, een slaap- en badkamer op de begane grond én maar liefst twee dakterrassen is dit een huis met ongekend veel mogelijkheden. Een woning met een geheel eigen sfeer en een uitstraling die u niet snel ergens anders tegenkomt. Dit is zo’n huis dat u echt van binnen moet beleven. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Algemeen Bouwjaar: xxx Inhoud: ± 446 m³ Woonoppervlakte: ± 122 m² Overige inpandige ruimte: ± 4 m² (berging) Gebouwgebonden buitenruimte: 44 m² (patio en dubbel dakterras) Perceeloppervlakte: 82 m² Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie C, nummer 1763 Energielabel: C (12/11/2030) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de entree op de hoek van de woning komt u binnen in de hal met meterkast en een praktische opbergkast. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De openslaande deuren naar de binnenplaats versterken het contact met buiten en geven deze ruimte extra charme. Aansluitend bereikt u de keuken, uitgevoerd in een dubbele lengteopstelling met een raam richting de binnenplaats. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, elektrische oven en een separate koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer op de begane grond, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Aansluitend bevindt zich de slaapkamer op de begane grond, waar veel slimme opbergruimte is gerealiseerd. De binnenplaats is een fijne, beschutte buitenruimte met achterom. Vanuit hier bereikt u tevens de berging met de cv-opstelling (Intergas, 2022) en de wasmachine-aansluiting. Vanuit de berging is er eveneens toegang tot de slaapkamer. Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping is afsluitbaar met een deur. Op deze verdieping bevinden zich een ruime voorslaapkamer en een achterslaapkamer. Tussen beide kamers ligt de moderne tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Vanuit de achterslaapkamer stapt u zo het enorme dakterras op. Dit is een absoluut uniek onderdeel van deze woning. Een buitenruimte van dit formaat midden in de stad komt zelden voorbij. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, momenteel ingericht als atelier. Dankzij de dakramen is dit een heerlijk lichte ruimte, die zich uitstekend leent als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Een keukenblok met wastafel maakt deze verdieping extra praktisch. Ook hier is een tweede dakterras aanwezig, gelegen op het westen; de perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon. Locatie – Spoorbuurt: De woning ligt in de geliefde Spoorbuurt, een karaktervolle en centrale wijk op korte afstand van het centrum van Alkmaar en het station. Winkels, horeca, scholen en uitvalswegen bevinden zich allemaal binnen handbereik. Hier woont u met alle stadse voorzieningen dichtbij, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en een bijzonder woongevoel. Bijzonderheden • Uniek en verrassend ruim woonhuis met veel karakter • Royale woonkamer met veel lichtinval • Binnenplaats met achterom • Twee badkamers • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Twee dakterrassen, waarvan één uitzonderlijk ruim • Tweede verdieping in gebruik als atelier/ multifunctionele ruimte • CV-ketel Intergas (2022), 6 zonnepanelen, energielabel C • Centraal stofzuigsysteem aanwezig • Buitenom geschilderd en goten vernieuwd (2025) • Parkeren middels vergunning • Gelegen in de geliefde Spoorbuurt nabij station en centrum

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
82 m²
Inhalt
446 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Patio/atrium en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1815

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.