Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelares

Theemsstraat 11

1827GB Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Teer Makelaars Alkmaar

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.081

Fotoalbum

Theemsstraat 11 Alkmaar
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne gezinswoning met kunststof kozijnen en tuin op het zuiden, gesitueerd aan een heerlijk rustig woonerf! Theemsstraat 11 te Alkmaar. Gesitueerd aan een rustig voetpad, tegenover een kleine parkeergelegenheid in de gewilde en gezinsvriendelijke woonwijk Daalmeer vindt u deze keurig onderhouden gezinswoning. De huidige eigenaren hebben er gewoond sinds de huizen werden gebouwd in 1985, maar kiezen nu voor het gemak van gelijkvloers wonen en verkopen hun huis graag aan de volgende generatie! Het huis is rondom voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, horren en HR++ glas, op de verdieping zijn deze bovendien voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Op loopafstand bevindt zich het kleinschalige winkelcentrum van Daalmeer met de bakker, slager, snackbar, Kruidvat en Jumbo. Ook de huisarts, tandarts en de apotheek vindt u in dit winkelcentrum. Eveneens op loopafstand vindt u het uitgebreide recreatiegebied Geestmerloo en Geestmerambacht in. In de wijk zijn diverse kleine speelplaatsjes waar kinderen veilig spelen en in Geestmerloo vindt u een heerlijke natuurspeelplaats voor de wat grotere kinderen. Stapt u op de fiets, dan bent u binnen enkele minuten in het park Rekerhout met haar mooie wandelroutes, kinderboerderij en openbare sport- en speelplekken. Ook openbare speeltuin 't Span, diverse sportvoorzieningen en allerlei soorten scholen bereikt u binnen enkele minuten. Parkeren kan in de daartoe bestemde parkeervakken langs het woonerf. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met licht laminaat. We komen binnen in de kleine entree, waar u de meterkast vindt. Vervolgens betreden we de tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 6,34 x 4,15 meter). Deze is in de achtergevel voorzien van diverse raampartijen en de deur naar de zonovergoten achtertuin. Onder de trap vinden we de trapkast, waar u comfortabel uw stofzuiger en boodschappen weg kunt bergen. Als u de deur uitstapt aan de achterzijde dan ziet u daar een fraaie kunststof overkapping, waar u op een miezerige dag met een goede temperatuur zorgeloos buiten kunt zitten. De keukenruimte (afmetingen: circa 3,72 x 1,75 meter) staat in open verbinding met de woonkamer en is ingericht met een ruime keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en voorzien van 4-pits gasstel, afzuigkap, oven (alle drie vervangen in 2012), koelkast en vriezer (beiden vervangen in 2021). Ook de losse vaatwasser blijft achter in de woning. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. Een deur leidt naar het tussenportaal, waar u de toiletruimte voorzien van fonteintje aantreft en de trap naar de verdieping. 1e verdieping: De vloer van deze verdieping is afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer. Alle gevels van deze verdieping gaan recht op, waardoor er een optimale hoeveelheid woonruimte aanwezig is. We komen boven op de overloop en vinden daar toegang tot alle ruimtes. Aan de voorgevel vinden we de heerlijk koele ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,88 x 3,05 meter), die is gesitueerd op het noorden en uitkijkt over het gezellige woonerf. Naast deze slaapkamer ligt slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,81 x 2,02 meter). Indien u wenst kunt u zonder al te veel bouwkundige ingrepen deze kamer bij de hoofdslaapkamer betrekken als inloopkast, ook is deze erg geschikt als babykamer of thuiswerkplek. Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,45 x 3,06 meter) vinden we aan de achterzijde van deze woning. Aan deze kant kijkt u heerlijk vrij weg over het achtergelegen fietspad en aangrenzende openbare groen. Veel privacy dus aan deze kant van de woning! De badkamer (afmetingen: circa 2,46 x 2,0 meter) is eenvoudig betegeld en ingericht met een douchecabine, wastafel en 2e toilet. Ook vindt u hier de wasmachine-aansluiting. 2e verdieping: een vaste trap brengt u naar de ruime zolderverdieping, die een zee aan mogelijkheden biedt. In het achterdakvlak zijn al twee kunststof dakramen met sunscreen en horren aangebracht, waardoor u gemakkelijk een vierde slaapkamer kunt realiseren. Momenteel vindt u er de CV-ketelopstelling, mechanische ventilatie-unit en bergruimte. Ook is er een fonteintje met warm en koud water. Achter de woning ligt de fraai aangelegde, zonovergoten tuin op het zuiden. Met zorg is de tuin voorzien van sierbestrating en een houten vlonderterras, afgewisseld met bloemenborders en siergrind. Het geheel is omgeven met nieuwe schuttingen. Grenzend aan de achtergevel vindt u een fraaie kunststof overkapping, die is voorzien van inbouwverlichting (te bedienen met een afstandsbediening). Onder de overkapping is een buitenkraan en een elektrapunt aangebracht. Ook voor de woning is de tuin fraai aangelegd met sierbestrating en ook voor de woning vindt u een buitenkraan. De voortuin wordt begrensd door de aangebouwde houten berging (afmetingen: circa 3,02 x 1,80 meter). Bijzonderheden: * Energielabel B. * Rondom kunststof kozijnen met HR++ glas. * De origineel houten geveldelen zijn vervangen door onderhoudsarm Keralit. * 110m2 EIGEN GROND. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV-combiketel 'Intergas' HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1827

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.