Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Uitenboschstraat 10

1813TJ Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mendes Makelaardij

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.562

Fotoalbum

Uitenboschstraat 10 Alkmaar
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met sfeer, comfort én een perfecte ligging Stel je voor: een sfeervolle stadswoning uit 1915, gelegen in een karakteristiek straatje tussen het Noordhollands Kanaal en Park Oosterhout – op loopafstand van het gezellige centrum van Alkmaar. Voeg daar drie slaapkamers, een zonnige tuin, uitstekende bereikbaarheid én talloze moderne verbeteringen aan toe, en je snapt waarom dit een buitenkans is. Deze instapklare woning combineert het karakter van toen met het comfort van nu. Denk aan een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een moderne open keuken, vernieuwde kozijnen met HR++ glas én acht zonnepanelen. Dankzij deze duurzame investeringen geniet je van comfort én lage lasten (energielabel C). De indeling Begane grond: Via de vernieuwde voordeur kom je binnen in een hal met gemoderniseerde meterkast en trapopgang. De woonkamer is ruim en licht, met hoge ramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. De strak gestucte wanden, het verlaagde plafond met inbouwspots, de afsluitbare trapkast én een extra kast maken het geheel stijlvol én praktisch. De moderne open keuken is in hoekopstelling geplaatst, zonder bovenkasten. Je vindt hier een ingebouwde vaatwasser, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De ruimte oogt strak en tijdloos. Achter de keuken bevindt zich een tussenruimte met extra opbergmogelijkheden (de losse kasten blijven achter) en toegang tot de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een wandcloset, inloopdouche met regendouche en handdouche. Vloerverwarming is hier al aangelegd (niet in gebruik). Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je een lichte overloop met toegang tot drie verrassend ruime slaapkamers. Twee ervan bieden plaats aan een tweepersoonsbed. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een mooie zichtbare dakconstructie en een vaste kast. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als logeer- en kleedkamer, voorzien van een wastafelmeubel. Net als beneden zijn de wanden en plafonds glad gestuct en in een lichte kleur afgewerkt. Buitenruimte De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is daarmee heerlijk zonnig. De tuin is beschut en onderhoudsvriendelijk, en zowel via de woonkamer als via de tussenruimte bereikbaar. Achterin vind je een stenen berging en een praktische achterom, ideaal voor fietsen. De cv-ketel (nieuw in juni 2025) is in de berging geplaatst, zodat je snel warm water hebt in de badkamer. Locatie De woning ligt in een rustige, sfeervolle straat op een toplocatie: Binnen 10 minuten lopen sta je in het bruisende centrum van Alkmaar Park Oosterhout en het kanaal liggen om de hoek Diverse scholen en kinderopvang zijn op loopafstand bereikbaar Uitvalswegen richting A9 zijn binnen enkele minuten aan te rijden Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar Highlights en vernieuwingen Airco/warmtepomp in woonkamer (koelen én verwarmen) Nieuwe cv-ketel (Intergas, 2025) 8 zonnepanelen (2016) Dakisolatie en nieuwe dakbedekking (2019/2020) Vernieuwd keukenblok (2017) Vernieuwde groepenkast, voordeur, elektra, stucwerk (2021) Glasvezelaansluiting aanwezig Parkeren via vergunning Kenmerken Bouwjaar: 1915 Woonoppervlak: ca. 80 m² Perceel: 91 m² eigen grond Inhoud: ca. 299 m³ Energielabel C (geldig tot 2033) Zie jij jezelf hier al wonen? Deze sfeervolle en instapklare woning ligt op een fantastische locatie en is helemaal klaar voor de volgende bewoner. Plan snel een bezichtiging of bekijk alvast de 3D-tour via VanHuyse. Wacht niet te lang – dit is er zo eentje waar je op móet reageren.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
91 m²
Inhalt
299 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1813

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.