Direkt zum Inhalt
Logo von LEYGRAAF Makelaars

Van de Veldelaan 966

1816PZ Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Stefan de Vries Makelaar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.688

Fotoalbum

Van de Veldelaan 966 Alkmaar
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET EIGEN GARAGE EN PRACHTIG GROENE TUIN AAN HET WATER EN NATUURPARK EGMONDERHOUT! Deze woning gebouwd in 1966 is opgetrokken uit handgevormde rode bakstenen, uitgevoerd in het ruitverband, en met zwart grijze dakpannen, wat zorgt voor een klassieke uitstraling. De woning beschikt over een ruime oprit, een vrijstaande garage en een heerlijke beschutte en zonnige tuin aan het water. De indeling is praktisch met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarbij maken de vier slaapkamers, de vele opbergmogelijkheden en de ruime woonkamer de woning tot een ideale gezinswoning, of een heerlijke plek voor wie ruimer wil wonen. Bij aankomst parkeert u uw auto op eigen terrein. Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning, die leidt naar de hal die toegang biedt tot diverse vertrekken op de begane grond. Aan de rechterzijde van de hal vindt u twee slaapkamers. De grootste van de twee is zeer ruim en beschikt over een badkamer en suite, voorzien van een ligbad, toilet en dubbele wastafel. De tweede kamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. Deze indeling maakt het huis tevens zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen of voor werken aan huis. Naast de tweede slaapkamer bevindt zich de toegang tot de kelderkast. Via de hal loopt u door naar de keuken, die is voorzien van enkele inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met onder andere de cv-opstelling en de aansluiting voor uw wasmachine. Deze ruimte biedt eveneens direct toegang tot de oprit en de deur naar de achtertuin, ideaal wanneer u thuiskomt met boodschappen of even snel naar buiten wilt. De linkerzijde van de hal geeft toegang tot een separaat toilet met fontein, de meterkast en tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen, een originele vaste kast, een open haard en een schuifpui naar de volgroeide voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is werkelijk een plaatje. Door de groene beplanting, zonnige ligging én het uitzicht op het water met daarachter het Natuurpark Egmonderhout, biedt deze tuin een unieke combinatie van privacy en rust. Dankzij de directe ligging aan het water en het natuurgebied heeft u geen achterburen. Vanuit de tuin is ook de ruime garage bereikbaar. Deze garage, voorzien van een elektrische garagedeur, kunt u gebruiken voor het stallen van fietsen, gereedschap of het parkeren van uw auto. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De grote overloop biedt veel bergruimte in de knieschotten, toegang tot een aparte doucheruimte en nog eens twee ruime slaapkamers met ingebouwde kastruimte. De huidige indeling is door de grootte van de overloop eenvoudig aan te passen en maakt het mogelijk om extra slaapkamers en of een badkamer op deze verdieping te realiseren. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie regelmatig logés ontvangt of werk- of hobbyruimten wenst. De ligging: Naast de woning zelf is ook de locatie zeer goed te noemen. U woont hier in een rustige en kindvriendelijke buurt, waar diverse scholen en sportvoorzieningen, zoals breedtesportvereniging ‘Alcmaria Victrix’, Sportcomplex ‘De Meent’ en ‘Victorie Plaza Sport & Welness’, en winkelcentrum ‘De Hoef’ op korte afstand bereikbaar zijn. Het gezellige en historische centrum van Alkmaar bereikt u met de fiets in ongeveer 11 minuten. Indien u graag naar het strand gaat, ligt Egmond aan Zee op slechts een klein kwartier rijden met de auto. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A9 richting Amsterdam, Haarlem en andere steden is binnen 10 minuten bereikbaar. Het NS-station van Alkmaar ligt op zo’n 10 minuten fietsen en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Bijzonderheden: - De mogelijkheid om volledig naar eigen smaak te verbouwen; - Zeer geschikt voor gezinnen en doorstromers met de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; - Ruime garage en voldoende parkeerruimte op de eigen oprit; - De tuin beschikt over een ondergronds systeem met diverse waterpunten voor de beregening van de tuin; - Heerlijk groene achtertuin gelegen aan water en het Natuurpark Egmonderhout; - Gunstige ligging in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe nabijheid; - Energielabel D; - Aanvaarding in overleg, kan snel.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
880 m²
Inhalt
619 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1816

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.