Direkt zum Inhalt
Logo von Stefan de Vries Makelaar

Van Houtenkade 48

1814HM Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.541

Fotoalbum

Van Houtenkade 48 Alkmaar
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de sfeervolle kade, op de hoek van de geliefde woonwijk Het Burgemeesterskwartier staat deze statige hoekwoning uit 1933. Vanuit de monumentale woning heb je een prachtig uitzicht over het water van de Van Houtenkade met het wuivende riet en de gezellige bootjes, maar ook over de alledaagse dingen zoals mensen die naar hun werk gaan of kinderen die naar school lopen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een erker, een schuifpui naar de zijtuin en vele, authentieke glas-in-loodramen. De dichte keuken biedt toegang tot de bijkeuken en vervolgens tot de patiotuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en het riante dakterras. De tweede verdieping biedt nog een unieke zolderkamer met een prachtige kapconstructie. De zijtuin is zeer gunstig gelegen op het zuiden en biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren. De woning is tot nu toe slechts door twee eigenaren bewoond, dus dat zegt wel wat! Neem jij het stokje over en maak jij hier weer een geweldige woning van op deze mooie plek? Indeling: Begane grond: Voortuin en entree in de hal met de trapopgang en het toilet. Onder de trap is een trapkast beschikbaar, die vanuit de woonkamer toegankelijk is. De ruime woonkamer heeft een bijzondere indeling en biedt verschillende plekken waar je heerlijk kunt zitten met uitzicht naar buiten. De erker en de glas-in-loodramen zorgen voor veel sfeer en via de schuifpui is er toegang tot de zonnige zijtuin. Op de plek van de voormalige garage bevindt zich de keuken. Deze biedt veel ruimte. Uiteraard kun je er ook voor kiezen om de keuken weer op de oorspronkelijk plek te realiseren en de woonkamer de vergroten. Mogelijkheden genoeg! Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar ruimte is voor de cv-ketel en de wasmachine/droger, maar ook voldoende plek voor fietsen. Vanuit de bijkeuken stap je de patiotuin in en via de steeg is de Heilooërdijk bereikbaar. Het is ook mogelijk om vanuit de woonkamer een toegang te maken naar de patiotuin. De zijtuin is 12,5 meter lang en 3 meter breed en is zeer zonnig gelegen op het zuiden. Door de afmetingen biedt de tuin meerdere indelingsmogelijkheden. Het achterste gedeelte is momenteel in gebruik als privé parkeerplek. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben hun eigen karakter door de vorm en raampartijen. De plafonds zijn lekker hoog, wat een extra ruimte-effect geeft. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met twee wastafels, een toilet en een douche. Door de ruime afmetingen zijn er veel mogelijkheden om hier jouw ideale badkamer te realiseren. Zowel vanuit de badkamer als vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot het dakterras. Hier kun je natuurlijk ook uitstekend genieten van de zon! De afmetingen zijn zodanig dat je er prima met familie en vrienden kunt zitten. Tweede verdieping: Deze verdieping zal bij menigeen tot de verbeelding spreken, het lijkt wel een torenkamer! Ook hier zijn de afmetingen aanzienlijk en kun jij je fantasie de vrije loop laten. Met de unieke raampartijen en de prachtige kapconstructie maak je hier een uiterst sfeervolle en bijzondere kamer van. Een grote vaste kastruimte biedt ruimte voor de seizoenspullen. Bijzonderheden: • Zeer unieke hoekwoning, gelegen op een unieke locatie! • Ruime woonkamer met authentieke details. • Dichte, ruime keuken. • Bijkeuken en toegang tot patiotuin met achterom. • Twee goed bemeten slaapkamers en badkamer op 1e verdieping. • Bijzondere zolderruimte. • Zijtuin van zo’n 12,5 bij 3 meter. • Parkeren op eigen terrein. • Gemeentelijk monument. • De woning dient gerenoveerd te worden. • Bouwkundig rapport beschikbaar. • Gelegen in het populaire Burgemeesterskwartier. • Fantastisch uitzicht op water en groen. • Middelgroot winkelcentrum om de hoek. • Bos, centrum en station zijn zeer goed bereikbaar. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
447 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1814

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.