Direkt zum Inhalt
Logo von Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Veertakker 3

1822RM Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MakelaarDijck

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 5.331

Fotoalbum

Veertakker 3 Alkmaar
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime 2- onder-een-kapwoning met garage in gewilde woonomgeving Sommige woningen geven precies dat… een beleving. Door de ruimte. Door het licht. Door de manier waarop alles klopt. Deze royale 2-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en zonnige tuin op het zuiden is zo’n plek waar u zich meteen thuis voelt en waar duurzaamheid dankzij stadsverwarming, WTW-installatie en 10 zonnepanelen vanzelfsprekend is. Kom binnen U kunt stoppen met zoeken. Dit is namelijk precies zo’n woning waar u lang kunt blijven wonen Omdat niet alleen het huis maar ook de woonomgeving zorgt dat u het enorm naar de zin hebt. In de entree voelt u direct de rust. Licht, strak afgewerkt en een warme basis dankzij de doorgelegde PVC-visgraatvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. Comfort in elk seizoen. De garderobe is slim weggewerkt onder de trap, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet en loopt u door naar de leefruimte. Woonkamer en keuken De woonkamer is een fijne, lichte plek waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Hier ploft u neer op de bank met uw gezin en voelt u hoe de ruimte zich verbindt met de leefkeuken. Tussen beide ruimtes bevindt zich een stijlvolle stalen schuifdeur: open voor verbinding, gesloten voor rust. Functioneel én karaktervol. En dan de leefkeuken. Wat een parel op zich! Licht, ruim en met openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor u de seizoenen meebeleeft aan de eetkamertafel. Met gemak kunt u hier een 8-persoons eettafel kwijt waar u uitgebreid aan kunt tafelen of de kinderen helpt bij het huiswerk. Sowieso wordt dit het hart van de woning! De keuken (2023) zelf is uitgevoerd in een U-opstelling in neutrale tinten met een composiet werkblad en een subtiel warme achterwand die textuur toevoegt. Greeploze lades bieden volop opbergruimte. Aan apparatuur ontbreekt niets: oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en een kokend waterkraan van Bruynzeel. De afzuiging is strak weggewerkt tegen het plafond, wat zorgt voor een open, moderne uitstraling. Eerste verdieping Op de overloop valt direct het daglicht op. Het voelt hier ruim en fris. De doorgelegde laminaatvloer verbindt alle ruimtes tot één harmonieus geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom: een comfortabele kamer met voldoende ruimte voor een royaal bed en inloopkast. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers. Beide licht en praktisch in te delen. Eén kamer is momenteel ingericht als thuiswerkplek, ideaal voor wie hybride werkt, maar leent zich net zo goed als kinder-, logeer- of hobbykamer. En alle slaapkamers zijn voorzien van screens, wat een luxe! De badkamer is neutraal uitgevoerd en compleet ingericht met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast én een tweede toilet. Alles is logisch ingedeeld, waardoor u hier comfortabel met meerdere gezinsleden tegelijk uit de voeten kunt zonder elkaar in de weg te staan. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dit is geen standaard zolder, maar een volwaardige verdieping met karakter dankzij het vaste raam aan de voorzijde, de schuine kap en het dakraam. Momenteel is hier een slaapgedeelte gecombineerd met een speelruimte, maar de mogelijkheden zijn veelzijdig: een tienerkamer, werkruimte, atelier of sportruimte. De basis ligt er al. U hoeft alleen nog te bepalen welke invulling het beste bij uw leven past. Daarnaast is er een aparte afgesloten wasruimte aanwezig, praktisch uit het zicht geplaatst. Garage De garage vormt een zeer praktische toevoeging. De elektrische garagedeur zorgt voor comfortabel inrijden en via de separate deur aan de tuinkant loopt u gemakkelijk in en uit. Binnen is voldoende ruimte voor fietsen, (tuin)gereedschap en opslag. Buitenleven Ook buiten is het genieten geblazen. De ruime oprit biedt plaats aan minimaal twee auto’s op eigen terrein. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u al vroeg op de dag van de zon geniet. Ziet u zichzelf straks hier al zitten met uw eerste kop koffie van de dag? Onder de overkapping creëert u een heerlijke buitenkamer voor lange zomeravonden. Daarnaast zorgt het elektrische zonnescherm aan de achtergevel voor extra comfort op warme dagen. Ruimte, zon en privacy komen hier mooi samen. Tot slot De woning ligt in een rustige, verzorgde woonwijk met een prettige, open uitstraling. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Winkelcentrum De Mare en de gezellige binnenstad van Alkmaar zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Kortom: deze woning staat in een omgeving die uitnodigt tot lang wonen, een plek waar u zich snel thuis voelt, met alles voor dagelijks gemak binnen handbereik. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Royale 2-onder-een-kapwoning met garage en eigen parkeergelegenheid • Ruime woonkamer en woonkeuken (2023) gescheiden door fraaie stalen schuifdeur • 3 slaapkamers op de eerste verdieping, alle slaapkamerramen zijn voorzien van screens • Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet • Ruime tweede verdieping met aparte wasruimte en mogelijkheid voor nog 2 slaapkamers • Zonnige achtertuin met elektrisch bedienbaar zonnescherm en overkapping gelegen op het zuiden • Gewilde woonomgeving vlakbij scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen • Voorzien van vloerverwarming (BG), 10 zonnepanelen en WTW-installatie • Energielabel: A • Bouwjaar: 2017 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 148 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 17 m² • Bruto inhoud woning: ca. 610 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 287 m² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
287 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1822

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.