Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Vlietwaard 149

1824LD Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.427

Fotoalbum

Vlietwaard 149 Alkmaar
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk gezinshuis met diepe tuin op het zuidwesten aan het water en maar liefst 5 slaapkamers: ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om jarenlang met plezier te wonen! In een kindvriendelijke en autoluwe woonwijk mogen wij u deze fijne gezinswoning aanbieden met maar liefst vijf slaapkamers en een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, direct grenzend aan het water. Hier geniet u dagelijks van groen, privacy en het rustgevende geluid van kabbelend water en fluitende vogels. Stelt u zich eens voor: ’s ochtends wakker worden met uitzicht over het water, terwijl de zon langzaam opkomt en de wijk tot leven komt. De huidige eigenaar heeft hier ruim 25 jaar met veel plezier gewoond en de kinderen zien opgroeien. Nu zij uitgevlogen zijn, is het tijd voor een nieuwe fase en biedt deze woning een prachtige kans voor een nieuw gezin om hier hun eigen woonverhaal te beginnen. Wat direct opvalt aan deze woning is de ruimte en praktische indeling, kenmerkend voor de bouw uit de jaren ’70. Royale woonoppervlakten, fijne lichtinval en een logische indeling maken dit tot een ideaal gezinshuis. LOCATIE De Vlietwaard is gelegen in de geliefde wijk Huiswaard: een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hierdoor wonen kinderen hier veilig en vrij. Op korte afstand bevinden zich wijkwinkelcentrum Huiswaard met o.a. de Jumbo, het grotere winkelcentrum De Mare, scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten. Ook het gezellige centrum van Alkmaar is eenvoudig per fiets bereikbaar. Station Alkmaar Noord ligt op loop- of korte fietsafstand en biedt uitstekende verbindingen richting onder andere Amsterdam en Haarlem. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A9 snel te bereiken. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. INDELING Begane grond: entree/hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een trapkast, natuurstenen vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafond. Via de deur bereikt u de zonnige achtertuin. De open keuken in neutrale zwart/witte kleurstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Er is momenteel een losse koel-/vriescombinatie aanwezig, maar er is ruimte om weer een inbouwkoelkast te plaatsen. Vanuit de keuken is de aangebouwde stenen berging bereikbaar, voorzien van een bergvliering en aansluitingen voor wasmachine en droger. De berging is tevens van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde, allen van goed formaat en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd in zwart/witte kleurstelling en beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: overloop, bergruimte met cv-opstelling, slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en dakraam, slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, wastafel en dakraam. BUITENLEVEN De diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten is een absoluut pluspunt. Gelegen aan het water en fraai aangelegd met gazon, beplanting, een overkapping en meerdere terrassen. Of u nu wilt genieten van de zon, de schaduw opzoekt of heerlijk aan het water wilt zitten: hier kan het allemaal. Een perfecte plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of een gezellige barbecue. De voortuin biedt daarnaast de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. BIJZONDERHEDEN / LOCATIE ASPECTEN - Vijf volwaardige slaapkamers; - Diepe achtertuin op het zuidwesten aan het water; - Parkeren op eigen terrein; - Alle kozijnen voorzien van dubbel glas; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Energielabel C; - Vloerverwarming op de begane grond; - Cv-ketel Intergas (2019); - Gelegen op eigen grond; - Achterste deel van de tuin (aan het water) wordt gehuurd van de gemeente (€ 51,- per jaar); - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Oplevering in overleg. Ziet u uw (toekomstige) gezin hier al opgroeien, spelen aan het water en samen genieten van alles wat deze woning te bieden heeft? Dan nodigen wij u van harte uit om deze fijne gezinswoning zelf te komen ervaren!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1824

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.