Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Alkmaar

Vogelezang 25

1815GS Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van 't Riet De-Makelaar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Vogelezang 25 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het meest sfeervolle straatje van Alkmaar! Wat een droomplek om te wonen; de Vogelezang is een fraai oudhollands straatje waar geen auto's rijden en waarvandaan je zo de bruisende binnenstad van Alkmaar binnenloopt. Echt een uniek plekje! De sfeervolle middenwoning die wij hier aanbieden is met veel zorg en liefde onderhouden. Direct bij binnenkomst voel je de fijne sfeer; hier is het heerlijk wonen. Het huis is op bijna alle fronten vernieuwd en verbeterd. De kozijnen zijn allemaal voorzien van dubbele beglazing en in de kozijnen aan de voorzijde van de woonkamer zit zelfs vacuümglas (hoge isolatiewaarde!). Uiteraard is er een fraaie keuken met diverse inbouwapparatuur aanwezig die door een deels open muur direct in verbinding met de gezellige woonkamer staat. Het plaatsje achter het huis is bereikbaar via de openslaande tuindeuren in de keuken. Het plaatsje is knus en biedt je de mogelijkheid om heerlijk buiten te zijn. Hier is ook een ruime bergkast aanwezig. Op de verdieping zijn 2 fijne slaapkamers en een bijzonder fraaie badkamer (2015) te vinden. Via een luik op de overloop kun je tenslotte de bergvliering bereiken waar je de koffers, kerstpullen en overige niet direct noodzakelijke spullen op kunt bergen. De grootste slaapkamer die zich aan de achterzijde bevindt is aan de buitenkant van de kozijnen voorzien van luxe zonwering in de vorm van aluminium luxaflex. Het blijft hier dus heerlijk koel! Ook enthousiast over dit sfeervolle huis op deze fantastische plek? Bel ons voor een afspraak! Indeling woning: Begane grond: Entree met meterkast, deur naar de gezellige woonkamer die voorzien is van een mooie donkere laminaatvloer en glad gestucte wanden. In de woonkamer is een spiltrap aanwezig en in het plafond zijn balken aangebracht die de ruimte een fijne sfeer geven. De fraaie halfopen keuken is in hoekopstelling geplaatst en heeft een groot open gedeelte waardoor je de gezellige woonkamer in kunt kijken. De moderne keuken is voorzien van een gas-op-glas kookplaat, een rvs afzuigkap, een vaatwasmachine, een oven en een koelkast. Vanuit de keuken is via de openslaande tuindeuren het fijne buitenplaatsje te bereiken. De bergkast in de tuin is riant te noemen. Hier kun je echt heel wat spullen in kwijt. Dan is er een deur die vanuit de woonkamer/keuken toegang biedt tot de praktische bijkeuken waar de wasmachine en droger staan opgesteld en die op zijn beurt weer toegang biedt tot het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje; Eerste verdieping: Via de spiltrap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. De overloop biedt ruimte om eventueel een kast te plaatsen. Via de overloop zijn de beide slaapkamers en de sfeervolle badkamer te bereiken. De hoofdslaapkamer bevindt zicht aan de achterzijde van het huis is ruim, licht en heerlijk koel op warme dagen door de aanwezige zonwering. In de slaapkamer aan de voorzijde zijn de spanten mooi in het zicht gebleven. Verder vind je in deze kamer een inbouwkast waarin de c.v.-ketel zich bevindt. Een een dakkapel zorgt in deze kamer voor daglicht en ventilatie. De sfeervolle, eigentijdse badkamer is echt een plaatje! Het dak is bij de ruimte getrokken (vide) waardoor een heel prettig ruimtegevoel ontstaat. In de badkamer is een inloopdouche, een wastafelmeubel en mechanische afzuiging aanwezig. Via een luik op de overloop kun je op de bergvliering alle spullen opbergen die je niet direct nodig hebt. Bijzonderheden: - Gelegen op toplocatie bij de gezellige binnenstad met winkels, restaurants en terrasjes, ns-station, scholen en sportvoorzieningen; - Zeer goed onderhouden en sfeervol huis; - Energielabel C; - 4 zonnepanelen (2021); - Intergas c.v.-ketel (2023) - Meterkast in 2009 vernieuwd; - Keuken, toilet en wasruimte zijn vernieuwd in 2009; - Badkamer is vernieuwd in 2015; - Kozijn en gevelbeplating dakkapel achterzijde zijn in 2015 vervangen.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
61 m²
Inhalt
281 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Plaats
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1815

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.