Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelares

Vogelweg 115

1826HK Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.405

Fotoalbum

Vogelweg 115 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een kindvriendelijke en groene wijk op EIGEN GROND, ideaal voor het hele gezin! Vogelweg 115 te Alkmaar Deze ruime gezinswoning ligt in een kindvriendelijke woonwijk in Alkmaar-Noord. De rustige en ruim opgezette woonwijk staat bekend om haar groene karakter, brede straten en volop speelruimte voor kinderen. Hier groeien kinderen op in een veilige en gemoedelijke omgeving, met alles wat u als gezin nodig hebt binnen handbereik. Op loopafstand vind u diverse basisscholen, kinderopvangcentra en speeltuintjes. Ook het uitgebreide winkelcentrum De Mare ligt om de hoek, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen én extra gemak met winkels, horeca en een bibliotheek. Voor sport en recreatie zijn er meerdere sportclubs, een zwembad en parkjes in de directe omgeving — perfect voor actieve gezinnen. Ook middelbaar onderwijs vind u op enkele minuten fietsafstand. De wijk is bovendien uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (NS-station Alkmaar Noord ligt op enkele minuten fietsen) als met de auto via de ring Alkmaar en de A9 richting Amsterdam en Haarlem. Kortom, een ideale locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en voorzieningen dichtbij. De sfeer in de wijk is vriendelijk en betrokken, met veel jonge gezinnen en kinderen die veilig buiten kunnen spelen. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook met een echt buurtgevoel. Indeling: Begane grond: de gehele begane grondvloer is afgewerkt met grote lichte plavuizen voorzien van vloerverwarming (deze is in 2006 aangelegd). We komen binnen in de entree, waar u de in 2006 vernieuwde meterkast vindt (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting). Vanuit de entree bereikt u de toiletruimte, die is voorzien van grote witte wandtegels en grote grijze vloerplavuizen. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Vervolgens betreden we de tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 5,18 x 4,96 meter). In de achtergevel zijn flinke raampartijen die u een vrij zicht geven op uw zonovergoten achtertuin. Onder de trap vindt u een ruime kast, waar u comfortabel uw boodschappen weg kunt bergen. Een deur geeft toegang tot de tuin. De open keukenruimte (afmetingen: circa 4,68 x 2,71 meter) is ingericht met een riante keuken in U-opstelling, die is afgewerkt met een donker marmer aanrechtblad voorzien van 1,5 spoelbak. Inbouwapparatuur (van hoogwaardige merken): 5-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw, 2 x een combimagnetron-oven, koelkast, vriezer, close-inboiler en vaatwasser. In de beide hoekkasten vindt u praktische carrousels, waardoor u de volledige ruimte kunt benutten. De apothekerskast is opgedeeld in twee delen, waardoor u hier een ruime hoeveelheid boodschappen kwijt kunt. 1e verdieping: De vloer van deze etage is voorzien van drempelloos gelegd laminaat, de wanden zijn grotendeels afgewerkt met spachtelputz stucwerk. We komen boven op de overloop die toegang verschaft tot alle ruimten. Aan de achterzijde, onder de sfeerrijke schuine kap met groot dakraam, vinden we de ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,97 x 2,75 meter). Direct naast de ouderslaapkamer vinden we de kleinste kamer van deze verdieping (afmetingen: circa 3,96 x 2,34 meter), deze is prima geschikt als thuiswerkplek of kinderkamer, maar heeft u behoefte aan een enorme slaapkamer, dan betrekt u 'm vrij gemakkelijk bij de ouderslaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van een groot dakraam. Aan de voorzijde vinden we slaapkamer 3 (afmetingen: circa 5,70 x 2,75 meter), feitelijk de grootste slaapkamer qua vloeroppervlak. Ook deze is voorzien van een dakraam in het schuine dakvlak. De badkamer (afmetingen: circa 2,34 x 2,34 meter) is betegeld met grote witte wandtegels en grote grijze vloertegels voorzien van vloerverwarming. De ruimte is ingericht met een inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en easydrain, wastafel, zwevend toilet, bidet en designradiator. Een groot raam in de rechte voorgevel zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. De spiegel boven de wastafel is voorzien van spiegelverwarming. 2e verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de 2e verdieping, waar we boven komen op een riante overloop. Deze ruimte laat zich gemakkelijk indelen als hobbyruimte of computerplek. Momenteel vindt u er de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de CV-ketelopstelling. De vloer van deze verdieping is voorzien van drempelloos laminaat. Vervolgens betreden we een verrassend grote en lichte 4e slaapkamer. Omdat de voorgevel in deze kamer recht opgaat is deze kamer ook voor lange mensen een fijne ruimte om te verblijven. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een ruim uitzicht over de reuring in het straatbeeld. De wanden van deze slaapkamer zijn afgewerkt met spachtelputz stucwerk. Aan de voorzijde van de woning vindt u de aangebouwde stenen berging, die is voorzien van elektra en verwarming en ruimte biedt voor het stallen van al uw fietsen. De berging is eveneens voorzien van vloerisolatie en een kraan. De achtertuin is gesitueerd op het oosten, waardoor u al vroeg in de ochtend kunt genieten van uw eerste kopje koffie in de zon. De tuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating en wordt aan de achterzijde begrensd door een houten blokhut met volop ruimte om uw tuinbenodigdheden weg te bergen. De berging is voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar via het achterom, de schuttingen zijn kort gelegen allen nieuw geplaatst. Tegen de achtergevel van de woning is een buitenkraan geplaatst. Bijzonderheden: * Energielabel A. * De woning is in 2023 voorzien van 11 zonnepanelen. * Onder de begane grondvloer is in 2023 Tonzon vloerisolatie aangebracht. * Grotendeels kunststof kozijnen. * De dakbedekking van het platte dak is in 2020 vervangen. * De schoorsteen is in 2020 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. * Alle dakramen zijn voorzien van plissé-/verduisteringsgordijnen. * 145m2 EIGEN GROND Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
413 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
CV-combiketel 'Atag' (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1826

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.