Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelares

Vogelweg 57

1826HJ Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.461

Fotoalbum

Vogelweg 57 Alkmaar
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijk ruime maisonette met een eigen achtertuin, een inpandige fietsenberging en een balkon! Vogelweg 57 te Alkmaar. De Vogelweg ligt in De Mare, een ruime en groene buitenwijk van Alkmaar waar het wonen comfortabel en overzichtelijk is. Een buurt waar mensen al jaren met plezier wonen, omdat alles wat u nodig heeft dichtbij is en de omgeving rustig en vertrouwd aanvoelt. De Vogelweg is een doorgaande weg binnen de wijk. Dat merkt u vooral aan de goede bereikbaarheid: u bent gemakkelijk onderweg naar andere delen van de stad of richting uitvalswegen. Tegelijkertijd woont u hier in een buurt zonder stadse drukte, met volop ruimte om u heen. Voor het complex ligt een ruime parkeergelegenheid en uw buitenruimten vindt u aan de achterzijde op het zonnige zuidoosten, hier heeft u totaal geen last van verkeersgeluid! Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen hoeft u de wijk niet uit. Winkelcentrum De Mare ligt op korte afstand, net als scholen, sportfaciliteiten en zorg. Dat maakt het leven hier eenvoudig en prettig: alles is dichtbij, zonder dat het voelt alsof u midden in de stad woont. De Mare is groen opgezet, met parken en wandelroutes in de buurt. Fijne plekken om even naar buiten te gaan, een rondje te lopen of gewoon wat frisse lucht te halen. En als u toch de binnenstad of de kust op wilt zoeken, dan kan dat snel en gemakkelijk. Met de bus kunt u meerdere keren per uur comfortabel richting binnenstad of station reizen. Met een balkon én een tuin heeft deze maisonette bovendien fijne buitenruimtes waar u op elk moment van de dag een fijne plek vindt. Een woning die past bij een ontspannen manier van wonen, in een buurt waar u zich snel thuis zult voelen. Indeling: Woonverdieping: de entree van uw woning vindt u aan de galerij op de eerste verdieping. Voorheen leidde een toegangshal tot de voordeuren van 2 appartementen, maar na herinrichting behoort deze hal nu bij uw eigendom. De hal leidt naar de oorspronkelijke voordeur waar we binnenkomen in de entree van de woning. Hier vindt u de meterkast, die is voorzien van 4 groepen, waarvan 2 op aardlekschakelaar en de glasvezelaansluiting. De eenvoudig betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje is bereikbaar vanuit de entree. Vervolgens komen we binnen in het woongedeelte, waar de vloer is afgewerkt met een lamelparketvloer. Aan de achterzijde vinden we de ruime woonkamer (afmetingen: circa 4,97 x 4,0 meter), die een vrij uitzicht biedt op de eigen achtertuin. Een deur geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. Al vroeg in de ochtend kunt u hier heerlijk privé in uw pyama genieten van uw eerste kopje koffie in de zon. Via een open verbinding lopen we langs de open trap naar de lager gelegen slaapverdieping en een diepe voorraadkast naar de keukenruimte (afmetingen: circa 4,08 x 3,06 meter), die uitkijkt over de levendige Vogelweg. Slaapverdieping: Als we de trap in de woonkamer afdalen naar de begane grond, dan komen we in een ruime hal. Onder de trap kunt u gemakkelijk een vaste kast realiseren indien u meer bergruimte wenst. Op dit moment vindt u in de hal toegang tot een flinke vaste kast en een afsluitbare ruimte met daarin de gloednieuwe CV-ketel (CV-combiketel 'Intergas' HRE, bouwjaar 2026). Ook de gehele rookgasafvoer ten behoeve van deze ketel is tegelijk met de plaatsing van de ketel vervangen. Aan de achterzijde vinden we twee slaapkamers. De ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,57 x 2,68 meter) is voorzien van openslaande deuren die leiden naar de ruime eigen tuin op het zuidoosten. Bij het ontwaken gooit u lekker de deuren open voor frisse lucht! Naast de ouderslaapkamer vindt u kamer 2 (afmetingen: 4,57 x 2,11 meter), eveneens met zicht op de achtertuin. Vanuit de hal vindt u toegang tot de ruime badkamer (afmetingen: circa 2,68 x 2,0 meter). Deze is licht betegeld, voorzien van verlaagd plafond met inbouwverlichting en ingericht met een douchecabine, wastafel, toilet, designradiator en de wasmachine-aansluiting. De inpandige berging (afmetingen: circa 4,14 x 2,02 meter) bereikt u vanuit de hal. De berging is eveneens voorzien van een eigen buitendeur. Achter de woning vindt u een fijne eigen tuin (afmetingen: circa 10 x 5 meter), die is gesitueerd op het zonnige zuidoosten. De tuin is aangelegd met sierbestrating en groenrijke borders. Bijzonderheden: * Gloednieuwe CVcombiketel en rookgasafvoer (geplaatst op 6 februari 2026 onder garantie). * Energielabel A. * De servicekosten bedragen € 158,72 per maand. * De twee lekke ruiten van de openslaande deuren in de slaapkamer wordt op kosten van de VVE vervangen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
301 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV-combiketel 'Intergas' HRE (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1826

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.