Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelares

Vondelstraat 9

1813AA Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 4.824

Fotoalbum

Vondelstraat 9 Alkmaar
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime benedenwoning met eigen buiten en stenen berging! Vondelstraat 9 te Alkmaar. Wonen midden in Alkmaar, met de levendigheid van de stad om je heen én je eigen plek om thuis te komen. Deze benedenwoning aan de Vondelstraat 9 combineert het beste van twee werelden: stadse dynamiek en praktisch wooncomfort. De woning is verrassend royaal, slim ingedeeld en voelt prettig overzichtelijk. Een ideale basis voor wie compact wil wonen zonder concessies te doen aan sfeer en gemak. Het eigen buiten is daarbij een echte bonus. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een borrel aan het einde van de dag of gewoon om even buiten zijn. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de eigen berging. Perfect voor fietsen, opslag of hobbyspullen: iets wat in de binnenstad vaak ontbreekt en hier juist een groot pluspunt is. De Vondelstraat is een levendige straat met een uitgesproken stads karakter. Je woont hier op loopafstand van het historische centrum, winkels, horeca en openbaar vervoer. Of je nu starter bent, een stadsliefhebber, alleen woont of juist kleiner wilt wonen: deze woning spreekt een brede doelgroep aan. Indeling: De vloer van het appartement is in 2025 voorzien van een nieuw gelegde PVC-vloer met fraaie hoge plinten, de wanden van de woonkamer en de slaapkamer zijn in datzelfde jaar voorzien van nieuw stucwerk. We komen binnen in de entree, die toegang geeft tot zowel de woonkamer als de badkamer. In de entree vinden we de meterkast. We beginnen de rondleiding in de heerlijk ruime woonkamer (afmetingen: circa 7,97 x 3,5 meter). Hier vindt u volop ruimte voor het plaatsen van een flinke zithoek en ter hoogte van de keukenruimte voor een ruime tafel, waar u comfortabel met vrienden kunt tafelen! In de voorgevel is een grote raampartij aanwezig, die uitzicht geeft over de levendige Vondelstraat. De open keukenruimte (afmetingen: circa 5,64 x 2,63 meter) is in 2018 ingericht met een uitgebreide keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel (vernieuwd in 2025), afzuigkap, oven (vernieuwd in 2025), losse koelkast en vaatwasser. In de keuken vindt u ook de wasmachine-aansluiting. Tegen de wand zijn twee grote kasten geplaatst, waar u comfortabel al uw spullen weg kunt bergen. In de achtergevel vindt u een schuifpui naar uw eigen buiten. De vloer van de keukenruimte is in 2018 voorzien van vloerverwarming die is aangesloten op de CV-installatie. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer (afmetingen: circa 2,92 x 2,45 meter), die is gesitueerd aan de achtergevel. Een schuifpui geeft vanuit de slaapkamer toegang tot uw eigen buiten. Terug naar de entree vinden we toegang tot de badkamer (afmetingen: circa 2,69 x 2,04 meter). Hier zijn de wanden voorzien van grote witte tegels en is de vloer afgewerkt met grote antracietgrijze tegels. De ruimte is ingericht met een douchecabine, een wastafel en het toilet. Achter de woning vinden we het eigen buiten (circa 6,29 x 1,94 meter), dat wordt begrensd door de vrijstaande stenen berging. De berging (afmetingen: circa 3,13 x 1,82 meter) is voorzien van elektra en is zowel bereikbaar via uw eigen buiten als via het achterom. Bijzonderheden: * De huidige eigenaresse is samen met andere eigenaren (ook aan de overzijde van de Vondelstraat) in overleg met de gemeente over het aanleggen van geveltuintjes voor de woningen. * Energielabel C. * De CV-ketel wordt geleasd voor een bedrag van € 33,25 per maand. Dit leasecontract gaat over op de nieuwe eigenaar. * De servicekosten bedragen € 100,37 per maand inclusief opstalverzekering, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud. De VVE bestaat uit de huisnummers 7 tot en met 17 en wordt beheerd door Blaauw Vastgoed. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
210 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV-combiketel 'Remeha Avanta' (gas gestookt combiketel uit 2021, lease)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1813

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.