Direkt zum Inhalt
Logo von GoedVast Makelaars

Voormeer 2 A

1813SB Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.303

Fotoalbum

Voormeer 2 A Alkmaar
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen aan de gracht – moderne luxe in het hart van de stad Dit is weer zo’n woning die eigenlijk gewoon gezien moet hebben! Op een werkelijk unieke locatie in de historische binnenstad van Alkmaar bevindt zich deze exceptioneel ruime en hoogwaardig afgewerkte stadswoning van circa 132 m², verdeeld over drie stijlvolle woonlagen. Hier woont u in een perfecte combinatie van moderne architectuur, luxe wooncomfort en een karaktervolle grachtenomgeving. De woning, gebouwd in 2012, biedt alles wat u van een hedendaagse woning op toplocatie mag verwachten: energielabel A+, vloerverwarming op alle verdiepingen, stadsverwarming, een luxe keuken en badkamer, drie volwaardige slaapkamers en twee royale woonkamers. Dit alles met een prachtig uitzicht over de gracht en midden in het levendige centrum. Elegante leefruimtes Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het hoogwaardige afwerkingsniveau. De woning beschikt over twee royale woonkamers, waardoor een bijzonder flexibel woonconcept ontstaat. Denk aan een stijlvolle living gecombineerd met een aparte lounge, werkruimte of familiekamer. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte en rust, terwijl het uitzicht over het water voortdurend herinnert aan de bijzondere locatie. Luxe keuken De moderne designkeuken vormt het hart van de woning. Hoogwaardige materialen, een strakke vormgeving en moderne inbouwapparatuur maken deze keuken tot een plek waar functionaliteit en esthetiek perfect samenkomen. Ideaal voor lange diners en gezellige avonden met vrienden en familie. Comfortabel slapen en ontspannen De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, perfect geschikt voor een gezin, gastenverblijf of een stijlvolle thuiswerkplek. De luxe badkamer is modern en elegant uitgevoerd en biedt een oase van rust na een drukke dag in de stad. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Buitenruimte Op de eerste verdieping vindt u een heerlijk terras op het noordwesten. Hier geniet u van de middag- en avondzon en dat in de karakteristieke binnenstad van Alkmaar. Wonen in het centrum Wonen aan de gracht betekent wonen op één van de meest geliefde plekken van Alkmaar. Vanuit de woning wandelt u zo naar de gezellige winkelstraten, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en culturele hotspots die de stad rijk is. De historische binnenstad staat bekend om haar prachtige architectuur, grachten en levendige sfeer. Bijzonderheden • Bouwjaar 2012 • 132 m² woonoppervlakte • Energielabel A+ • Vloerverwarming op alle verdiepingen • HVC stadsverwarming • 3 slaapkamers • 2 royale woonkamers of een 3e slaapkamer • Luxe keuken en moderne badkamer • Terras op het noordwesten • Inpandige berging • Eigen parkeerplaats • Prachtig uitzicht over de gracht • Gelegen in het historische centrum van Alkmaar • Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdragen van ca. € 123,- Een zeldzame kans om een moderne, energiezuinige en luxueus afgewerkte stadswoning te bemachtigen op een van de mooiste plekken van Alkmaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Inhalt
461 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • frans balkon
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1813

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.