Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Alkmaar

Waterlaan 2

1815GW Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Waterlaan 2 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grijp je kans om eigenaar te worden van dit fantastisch ruime en lichte herenhuis op loopafstand van de bruisende binnenstad van Alkmaar! De hoeveelheid ruimte in dit herenhuis is waanzinnig en biedt tal veel mogelijkheden. De huidige eigenaren gebruiken de woonruimte op de begane grond nu als praktijkruimte maar je zou er ook prima een slaapkamer, hobbykamer, speelkamer of werkkamer van kunnen maken. Verdeeld over de twee bovenste verdiepingen zijn er bovendien nog eens vier slaapkamers te vinden. Er is met recht een zee aan ruimte in dit huis aanwezig. Doordat de living zich op de eerste verdieping bevindt, heb je hier heerlijk veel daglichtinval. Bovendien biedt de woonkamer fraai uitzicht richting de Steesloot en de Cabeljauwstraat. De luxe keuken bevindt zich aan de achterzijde van de living. Deze beschikt over veel bergruimte en is uiteraard voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur. Het buitenleven speelt zich af op het ruime zonneterras/balkon dat op het zuiden is gelegen en waar zowel ruimte is voor een loungebank als voor een speelhuisje en glijbaan voor de kinderen; plezier voor iedereen. Op de tweede verdieping vind je bij de slaapkamer aan de zuidzijde nog eens een extra balkon. Lekker veel zonuren pakken dus! De auto heeft een eigen plek in de inpandige garage die via het achtergelegen, afgesloten terrein toegang geeft tot de openbare weg. Veilig en altijd een plekje voor je auto. Het is hier ideaal en verrassend rustig wonen. Het NS-station en de bruisende binnenstad met zijn vele restaurants, terrasjes, winkels en theater bevinden zich op loopafstand van het huis. Benieuwd of dit riante, eigentijdse herenhuis jouw nieuwe woonplek zou kunnen worden? maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: 180 m2 Indeling woonhuis: Begane grond: Ruime entree met meterkast, hal met toegangsdeur naar royale praktijkruimte. Vanuit de praktijkruimte is een grote bergruimte te bereiken die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Verder vind je in de hal de trapopgang en een deur naar het toilet met fonteintje. Op de begane grond bevindt zich ook de inpandig bereikbare garage waar een uitstortgoot, wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig zijn. Via de elektrisch bedienbare kanteldeur is het achtergelegen terrein te bereiken. Via het elektrisch bedienbare hek bij het Amrâth Hotel kom je op de openbare weg (Geestersingel); Eerste verdieping: Via de vaste trap en een deur bereik je de riante, heerlijk lichte living die voorzien is van een houten vloer. Aan de achterzijde betreed je de luxe open keuken (2020) die parallel is opgesteld en voorzien is van een combi-oven/magnetron, een combi oven/stoomoven, een vaatwasmachine en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. In de living kun je een grote eethoek en flinke zithoek kwijt en dan blijft er ook nog ruimte over voor een speelhoek of werkplek. Door de grote raampartij heb je fraai uitzicht op het eigen zonneterras en de achtergelegen Steesloot en Cabeljauwstraat. Via een deur in de living bereik je het op het zuiden gesitueerde zonneterras waar je heerlijk kunt relaxen en van de zon kunt genieten. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop met daaraan twee slaapkamers. De grootste kamer heeft een vaste kast en biedt toegang tot een balkon op het zuiden. Verder bevinden zich op deze verdieping ook een separaat toilet met fonteintje en een eigentijdse, goed bemeten badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een ruime douchehoek. Derde verdieping: Via een vaste trap bereik je de hoogste verdieping met op de overloop een vaste kast. Verder tref je hier nog twee riante slaapkamers. In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een vaste kast met daarin de c.v.-ketel. Bijzonderheden: - Rustig gelegen op loopafstand van de bruisende Alkmaarse binnenstad en het NS-station; - Heerlijk ruime en lichte woning met eigentijdse afwerking; - Zonnig en riant terras/balkon op het zuiden bij de living en extra balkon op de tweede verdieping; - Energielabel A; - Mogelijkheid voor praktijk aan huis; - Parkeerplek voor bezoekers op achtergelegen terrein.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
80 m²
Inhalt
698 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1815

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.