Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Westfalenstraat 37

1827AV Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: LUCA Makelaardij B.V.

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.960

Fotoalbum

Westfalenstraat 37 Alkmaar
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden tussenwoning met aangebouwde tuinkamer/serre en zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin biedt een ideale mix van ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Dankzij 11 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en energielabel A+ is dit een toekomstbestendige woning. De ligging is bovendien heerlijk rustig, met aan de voorzijde een speeltuintje – een échte gezinswoning dus. Via de ruime hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje kom je de woning binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische aangebouwde berging met elektra en bergvliering. Deze is zowel binnendoor als via de buitenzijde bereikbaar – ideaal voor fietsen, voorraad of hobbyspullen. De tuingerichte woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met parketvloer, grotendeels gestuukte wanden, trapkast en een sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde ligt de open keuken (2002) met witte fronten, composiet blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De fraaie serre/tuinkamer (2022) met elektrische zonwering, heater en glazen schuifwanden vormt een prachtig verlengstuk van zowel woonkamer als tuin: een lichte, comfortabele plek waar je het hele jaar door kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met laminaat. De moderne badkamer (2015) is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Het realiseren van een tweede toilet behoort tot de mogelijkheden. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte, met een royale vierde slaapkamer aan de achterzijde (met bergvliering) en aan de voorzijde een extra hobby/bergkamer met dakraam. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel, de heteluchtverwarming met mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De achtertuin is verzorgd aangelegd, beschikt over een ruim terras, diverse beplanting en een houten schuur achterin. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Via de achterom is de tuin bovendien praktisch toegankelijk. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk Daalmeer. Alle dagelijkse voorzieningen vind je vlakbij: scholen, speeltuinen, supermarkten en winkelcentra De Mare en Daalmeer liggen op korte afstand. Ook recreatiegebied Geestmerambacht bevindt zich op fietsafstand – ideaal voor wandelen, fietsen, spelen of met de hond eropuit. Het centrum van Alkmaar is goed bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer, en de uitvalswegen richting Heerhugowaard, Alkmaar en de kop van Noord-Holland zijn snel aan te rijden. Zelfs het strand van Bergen aan Zee ligt op slechts 10 kilometer! Kortom, een comfortabele en energiezuinige woning op een fijne plek, met alles binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Bijzonderheden: - Fraaie aangebouwde tuinkamer/serre (2022) - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2022), m.u.v. dakramen - Badkamer vernieuwd in 2015 - Keuken uit 2002, inbouwapparatuur circa 2010 - Berging aan voorzijde én separate berging in de achtertuin - Heteluchtverwarming Brink (2010) - Cv-ketel Intergas en mechanische ventilatie (2024) - 11 zonnepanelen (2022) - Energielabel A+ - Eigen grond - Oplevering mogelijk vanaf eind januari 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
440 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1827

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.