Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Willem Hedastraat 57

1816KC Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Best van Staveren Makelaars

€ 539.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.140

Kaufpreis /m²: € 3.996

Fotoalbum

Willem Hedastraat 57 Alkmaar
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een heerlijke woning met volop ruimte? Zoek niet verder – dit is ‘m! Deze robuuste, kubistische woning benut elke vierkante meter optimaal. Verdeeld over drie woonlagen vind je hier maar liefst drie slaapkamers, een kantoorruimte/werkkamer, bijkeuken, moderne keuken én een heerlijk zonnig terras. En als extraatje: parkeren doe je gewoon voor de deur. Op eigen terrein is er plek voor twee auto’s. Dat is pas comfortabel thuiskomen – geen gedoe meer met parkeerplekken zoeken of sjouwen met volle boodschappentassen. Je laadt alles moeiteloos uit voor de deur! Fijne ligging in Alkmaar, in het Hoefplan. Deze buurt is kindvriendelijk, rustig en gezellig en de straat waarin de woning ligt is een autovrije straat. Binnen vijf minuten lopen of fietsen ben je bij stadspark De Hout, het NS-station en winkelcentrum De Hoef. Ook scholen, sportaccommodaties, het strand en de duinen zijn in de buurt. De historische binnenstad van Alkmaar – met haar winkels, restaurants, gezellige terrassen en stadsparken – is bovendien snel en makkelijk per fiets te bereiken. Indeling: Begane grond Via de voortuin stap je binnen in de ruime entree/hal (ca. 12,5 m²), met een marmoleumvloer die is doorgelegd over de gehele begane grond. Verder vind je hier een vaste kast, een toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale bijkeuken (ca. 14 m²), met werkblad, aansluitingen voor wasmachine en droger, een close-in boiler en op maat gemaakte kasten. Vanuit hier heb je direct toegang tot de overdekte oprit, met ruimte voor twee auto’s. Naast de bijkeuken bevindt zich nog een praktische bergruimte (ca. 4,5 m²) en een ruime kamer (ca. 8 m²), die momenteel in gebruik is als kantoor, maar natuurlijk ook prima als slaapkamer in te richten is. Eerste verdieping Op deze verdieping begint het echte woongedeelte van de woning. Via de overloop (ca. 3,5 m²) stap je door prachtige dubbele klapdeuren de ruime woonkamer binnen, die samen met de aansluitende woonkeuken een royale leefruimte van (ca. 40 m²) vormt. De woonkamer is afgewerkt met een elegante visgraat eiken parketvloer. Aansluitend ligt de royale woonkeuken van het luxe merk Bulthaup, die is voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vriezer. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. En het wordt nóg beter: vanuit de keuken stap je direct het zonnige terras op (ca. 21,5 m²), gelegen op het noordwesten. Geniet hier op elk moment van de dag van de zon, gewoon wanneer jij daar zin in hebt. Tweede verdieping Via de overloop (ca. 6 m²), voorzien van een handige vaste kast, bereik je de bovenste woonlaag. Deze verdieping is volledig afgewerkt met een massieve eiken whitewash vloer. Aan de voorzijde vind je de grootste slaapkamer (ca. 13 m²), met vaste kast en airconditioning, perfect voor koele nachten in de zomer. De moderne badkamer (ca. 5,5 m²) is centraal gelegen en uitgerust met een tweede toilet, ligbad/jacuzzi, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk ca. 10 m² en 6 m². Bijzonderheden: - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Grote raampartijen (goede lichtinval) - Riant zonneterras op het noordwesten; - Airco in slaapkamer; - Twee eigen, overdekte parkeerplaatsen; - Mogelijkheid voor laadpaal; - kindvriendelijke woonlocatie (jonge wijk, autovrije straat en speeltuin) - Aangrenzend binnenterrein alleen toegankelijk voor bewoners (afgesloten door een met afstandsbediening te openen “speedgate”); Er is een Vereniging van Mandeligheid opgericht m.b.t. het beheer van het binnenterrein. De servicekosten hiervoor bedragen € 110,- per jaar; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 539.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.140

3,04%

Jährlich

%

€ 26.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
424 m³
Gebäude mit Außenbereich
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1816

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.