Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelares

Zaagmolenstraat 34

1823BA Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van 't Riet De-Makelaar

€ 339.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.140

Kaufpreis /m²: € 4.526

Fotoalbum

Zaagmolenstraat 34 Alkmaar
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Zaagmolenstraat 34 – Stadse gezelligheid met een vleugje rust! Zaagmolenstraat 34 te Alkmaar Ben jij op zoek naar jouw eerste eigen plek of een volgende stap in de bruisende stad Alkmaar? Dan is deze karakteristieke woning aan de Zaagmolenstraat precies wat je zoekt! Deze charmante straat ligt in een populaire wijk met een perfecte mix van stadse levendigheid en rustige woonstraten. Hier woon je in een sfeervolle omgeving met alles binnen handbereik – ideaal voor jonge starters of stellen die dicht bij het centrum willen wonen, maar ook waarde hechten aan een fijne, toegankelijke buurt. De huidige eigenaar heeft bijna 50 jaar met veel plezier in deze woning geleefd, maar verlaat deze nu om gelijkvloers te gaan wonen. Het biedt een nieuwe koper, die graag zijn eigen sfeer in een huis wil bouwen een gouden kans! Waarom de Zaagmolenstraat 34 een slimme keuze is voor kopers: * Op loopafstand van het centrum: Binnen vijf minuten fietsen sta je midden op het gezellige Waag- of Canadaplein of struin je door de oude binnenstad met haar knusse boetiekjes, hippe koffietentjes, levendige horeca, Poppodium Victorie en Theater De Vest. * Goede bereikbaarheid: Zowel met de auto als de fiets zit je hier top. Parkeren kan vaak gewoon in de straat (mits je een parkeervergunning hebt), je visite parkeert via jouw parkeerapp slechts voor een paar cent per uur en het station ligt op slechts enkele minuten fietsen – ideaal als je in Amsterdam werkt of vaak reist. * Deze locatie is een gouden kans voor wie rustig wil wonen met de stad aan z’n voeten. Of je nu houdt van cultuur, horeca of gewoon lekker thuis zijn – aan de Zaagmolenstraat zit je goed. Indeling: Begane grond: we komen binnen in de entree, waar u onder de trap een vaste kast vindt. De eenvoudig betegelde toiletruimte is bereikbaar vanuit de entree. Vervolgens komen we binnen in de ruime doorzon woonkamer (afmetingen: circa 7,68 x 3,46 meter), die aan de voorzijde is voorzien van een speelse erker. Aan de achterzijde vindt u openslaande deuren naar de achtertuin. De gesloten keukenruimte (afmetingen: circa 2,59 x 1,72 meter) bereikt u vanuit de entree. Deze is voorzien van een raam in de zijgevel en een hoog geplaatst raam in de achtergevel. De keuken is ingericht met een eenvoudige keuken voorzien van RVS aanrechtblad. We lopen door naar de aangrenzende bijkeuken (afmetingen: circa 1,93 x 1,76 meter), die is voorzien van de geiser ten behoeve van het warme water en de wasmachine-aansluiting. Vervolgens komt u in de aangrenzende berging (afmetingen: circa 2,56 x 1,76 meter), die aan de tuinzijde is voorzien van een flinke raampartij. Verdieping: We komen boven op de overloop, waar een vaste kast aanwezig is. In de achtergevel vindt u een deur die leidt naar een klein balkon. Vanaf de overloop bereikt u een kleine douchecel, die is voorzien van een klein raampje dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Het is goed mogelijk om de doucheruimte iets te vergroten, door deze door te trekken over de breedte van de overloop. Zo zou er dan ruimte komen om ook een wastafel te plaatsen. Een andere optie is het verplaatsen van de doucheruimte naar de kleinste voorslaapkamer, de huidige doucheruimte kunt u dan gebruiken voor de wasmachine en de droger (mits u daar de aansluitingen voor aanlegt). Aan de achterzijde van de woning vinden we een prettige slaapkamer (afmetingen: circa 3,41 x 2,69 meter). Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een eigen wastafel. Door de grote raampartijen kijkt u schuin weg over de achtertuinen van uw achterburen. Aan de voorzijde vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,43 x 2,69 meter), die uitzicht biedt over het levendige straatbeeld en is voorzien van de aansluitingen voor een wastafel. Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 2,32 x 1,95 meter), eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, leent zich uitstekend als knusse babykamer of thuiswerkplek. Vliering: Op de overloop vinden we een luik, dat toegang geeft tot de royale bergvliering die zich uitstrekt over de hele verdiepingsvloer. Achter de woning vinden we een prima hoeveelheid tuin, die vrijwel geheel is aangelegd met sierbestrating, bereikbaar is via het achterom en aan één zijde wordt begrensd door een tweede berging (afmetingen: circa 2,93 x 1,76 meter). Hier zit u al vroeg in de ochtend van uw eerste kopje koffie te genieten in de eerste zonnestralen. Ook voor de woning heeft u nog een fijne eigen tuin, waar u op een gezellige duozit tot laat in de avond kunt genieten van een glaasje in de laatste zon. Bijzonderheden: * In de woning vindt u nog de oude paneeldeuren. * De kozijnen zijn vrijwel allen voorzien van isolerende beglazing. * Energielabel G. * Verwarming door middel van gaskachels. * Perceeloppervlak: 102m2 eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 339.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.140

2,78%

Jährlich

%

€ 16.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
349 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1823

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.