Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Zandkreek 41

1826CP Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ascoba makelaardij VOF
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Zandkreek 41 Alkmaar
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze sfeervolle en instapklare tussenwoning aan de Zandkreek in Alkmaar – perfect voor starters en voor jonge gezinnen! Je voelt je hier meteen thuis. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer, een diepe achtertuin en een moderne keuken en badkamer. Het beste van alles? Je hoeft alleen je verhuisdozen nog uit te pakken. Gewoon intrekken en genieten dus! De locatie is ideaal voor gezinnen met kinderen: rustig wonen en overal dichtbij. Winkelcentrum De Mare ligt op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen. En voor een middagje in het groen fiets je zo naar park Rekerhout of het gezellige centrum van Alkmaar. Scholen, speelplekken en kinderopvang zijn allemaal in de buurt. Pluspunten van deze woning op een rij: - Goed onderhouden, gemoderniseerde tussenwoning; - Strakke, moderne keuken en badkamer; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen met HR++-glas op de eerste verdieping, aan de zuidzijde tevens voorzien van zonwerend glas; - Ruime, zonnige achtertuin met grote stenen berging; - Vier fijne slaapkamers; - Eigen oprit met parkeergelegenheid. Woninggegevens: Bouwjaar 1980, woonoppervlakte 117,7 m², schuur: 8,2 m², inhoud woning: ca. 407 m³ Perceeloppervlak 154 m² Erfpacht: voortdurend recht, canon afgekocht t/m 01-03-2029 Energielabel C, geldig tot 23-11-2026 Online alvast een kijkje nemen? Bekijk de 3D-tour op de woningpresentatiepagina en loop digitaal door het huis met je telefoon, tablet of laptop – gewoon alsof je er zelf bent, zonder VR-bril. Indeling Begane grond: De voordeur bevindt zich aan de zijde van het voetpad bij de groensingel langs de Laan van Darmstadt , maar in het dagelijks leven gebruik je waarschijnlijk de toegang via de achtertuin. In de hal vind je de meterkast, trapopgang en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer is verrassend ruim en krijgt volop daglicht via de grote ramen en dubbele tuindeuren. Hier kun je heerlijk ontspannen of samen genieten van een gezellige avond. De open keuken is strak en praktisch ingericht met een kookeiland voorzien van inductiekookplaat, oven, afzuigkap en veel opbergruimte. Daarnaast is er een apart keukenblok met spoelbak en vaatwasser en een open vakkenkast met inbouw koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is slim ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Het grote raam zorgt voor veel licht en frisse lucht. De slaapkamers variëren in grootte, perfect voor bijvoorbeeld een kinderkamer, thuiskantoor of speelkamer. Alle kozijnen zijn hier vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR-glas. Tweede verdieping: Deze ruime verdieping biedt een grote vierde slaapkamer en een royale voorzolder. Hier heb je volop ruimte voor de wasmachine, droger en cv-installatie – en eventueel een hobbyhoek of extra opbergruimte. Tuin: De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met mooie bestrating, verhoogde borders en meerdere terrassen. Er is gedacht aan ruimte voor kinderen om te spelen én om gezellig samen buiten te zijn. Aan de straatzijde staat een ruime stenen berging en achter de schuifpoort kun je je auto parkeren op eigen terrein. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
407 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Tzerra ACE 39c CW5 HR Plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-05-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1826

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.