Direkt zum Inhalt
Logo von Magneet Makelaars

Zeswielen 11

1823DK Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 8.432

Fotoalbum

Zeswielen 11 Alkmaar
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans: instapklare vrijstaande woning op toplocatie mét 10 garageboxen Wonen op een prachtige, waterrijke locatie aan de Zeswielen met vrij uitzicht over de iconische Alkmaarse molens, én tegelijkertijd profiteren van een stabiele inkomstenstroom (10 garageboxen). Aan de Zeswielen 11 komt dit zeldzame totaalplaatje samen. Deze volledig gerenoveerde en instapklare vrijstaande woning ligt op een royaal perceel en beschikt daarnaast over maar liefst 10 verhuurde garageboxen, wat dit object extra aantrekkelijk maakt voor wie comfortabel wil wonen met aanvullend rendement. De ligging is zonder meer uniek: uitzicht naar de molens, vaarwater en op loop- en fietsafstand van de historische binnenstad van Alkmaar. Ruimte en stadse voorzieningen komen hier perfect samen. Lopend naar het NS-stations is ook geen probleem. De woning is in 2024 grondig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Met circa 118 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, moderne maatwerkkeuken, drie slaapkamers en een verzorgde tuin rondom is dit een comfortabele gezinswoning waar u zó in kunt. Dankzij de renovaties is de woning hedendaags afgewerkt en volledig instapklaar. Een bijzonder pluspunt zijn de tien vrijstaande garageboxen op het perceel. Deze zijn momenteel verhuurd en genereren een structurele huuropbrengst. De garageboxen zijn separaat gesitueerd, waardoor wonen en verhuur prettig van elkaar gescheiden zijn. Kortom: een zeldzame combinatie van hoogwaardig wonen, een unieke locatie en extra inkomsten, ideaal voor wie zoekt naar meer dan alleen een huis. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze vrijstaande woning? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze Magneet Makelaars. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer van circa 39 m², met prettig lichtinval en uitzicht op de tuin en de omgeving. De woning is voorzien van HR-glas en heeft vloerverwarming op de begane grond. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich onder andere de wasmachine-aansluiting bevindt. De keuken is in 2024 geheel vernieuwd en biedt een praktische indeling en inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven. Via de bijkeuken krijgt u eveneens toegang tot de inpandige garage en via de garage krijgt u toegang tot de tuin. Eerste etage: Via de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers is ingericht tot kantoor maar biedt mogelijkheden tot het inrichten naar eigen wens. Dankzij de dakramen in het kantoor en de badkamer zijn deze voorzien van voldoende lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vliering: De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop op de 1e etage. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met diverse zitplekken. Dankzij de royale kavel is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Op het perceel bevinden zich een houten berging, carport, een aangebouwde garage en tien vrijstaande garageboxen. Daarnaast zijn er voldoende ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Garageboxen: De woning is voorzien van 10 garageboxen van ieder 5,80 meter lang en 2,80 meter breed. De doorrijhoogte van de garages zijn 2,04 meter hoog en 2,38 meter breed. De nokhoogte is circa 4 meter. Bijzonderheden - Over het erf heeft Liander een recht om te komen en te gaan naar het transformatorstation helemaal achter aan het perceel achter de laatste garagebox. Er loopt dus ook midden door het perceel een elektriciteitskabel richting de weg. (Recht van weg en recht van stroomkabel); - De garages hebben asbest golfplaten op het dak. Daarnaast hebben de garages een stopcontact en een lichtpunt, de elektra komt vanuit het huis; - De woning heeft een laadpaal achter de garage; - Voortuin is opgehoogd en voorzien van nieuwe schoeiing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
925 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
161 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1823

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.