Direkt zum Inhalt
Logo von marijke. makelaardij

Begoniastraat 11

7601AA Almelo • Overijssel

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.560

Fotoalbum

Begoniastraat 11 Almelo
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Authentiek waar het moet, vernieuwd waar het kan, dit prachtige jaren-‘20 herenhuis laat zien hoe mooi dat samenwerkt. Een plek met ziel. Een plek waar het prachtige vakmanschap van toen naadloos samenvalt met de zorg, liefde en modernisering van nu. De verzorgde voortuin met beukenhaagje als erfscheiding brengt ons naar de authentieke voordeur. Je voelt het al bij binnenkomst: granitovloer, glas-in-lood, hoge plafonds, fraaie paneeldeuren, de erker… en natuurlijk die geliefde kamer en suite met originele suitedeuren. Dit is woongeluk met een strik erom. Het huis telt vier slaapkamers, een fijne gesloten keuken, een royale tuingerichte woonkamer, een royale eetkamer met erker aan de voorzijde gesitueerd, een zonnige tuin op het zuidwesten én een lijst aan uitgevoerde werkzaamheden waar je u tegen zegt. Hier hoef je niet te klussen, je kunt er zó in. Kort. Duidelijk. Veel werkzaamheden zijn al uitgevoerd, waaronder: • Na-isolatie van de gevels (2022) • Na-isolatie van de kruipruimte (2023) • Gehele woning voorzien van HR+ beglazing (m.u.v. glas-in-lood) • Vernieuwde openslaande terrasdeuren • Prachtig gecreëerde zolder met vierde slaapkamer, volledig na-geïsoleerd en afgetimmerd • Bedrading en meterkast vernieuwd • CV-combiketel vernieuwd (december 2022, Remeha Tzerra CW 4 en hybride-klaar) • Vernieuwde dakgoten en boeien rondom • Plat dak berging (2024) • Riolering vernieuwd (2016) • Etc. Alles strak. Alles doordacht. Alles met aandacht. Wonen aan de geliefde Begoniastraat. De Begoniastraat staat bekend om haar fijne woonomgeving: charmant, rustig én op loopafstand van het centrum. Terrasjes, supermarkten, winkels, basisscholen, het ligt allemaal om de hoek. Het station? Vijf minuten fietsen. Uitvalswegen? Perfect bereikbaar. Hier woon je ontspannen, maar wél lekker centraal. Een mooie combinatie. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". We nemen je graag mee voor een rondleiding door de woning: Indeling: Begane grond: de ontvangsthal laat direct zien hoe goed dit huis bewaard en onderhouden is. De granitovloer. De houten trapleuning. Het glas-in-lood bij de voordeur. Hier begint de liefde voor het huis. In de hal vind je ruimte voor de kapstok, een verzorgde toiletruimte met fontein, de trapopgang én een ruime trapkast. Links stap je binnen in de kamer en suite, verdeeld door de originele suitedeuren • Voorzijde: royale eetkamer met prachtige erker, veel licht en een klassieke sfeer dankzij o.a. de parketvloer, schouw en hoge plafonds. • Achterzijde: een heerlijk zitgedeelte met openslaande tuindeuren, zicht op de tuin en wederom een originele schouw. De op maat gemaakte houten jaloezieën voor en achter maken het plaatje compleet. De gesloten keuken past qua uitstraling perfect bij de stijl van de woning: warm, klassiek en functioneel, maar voorzien van alle moderne inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, gasfornuis bakoven met schouw). Ook hier ligt die prachtige granitovloer en vind je de hoge plafonds en sierlijsten rondom. Via de keuken loop je door naar de berging waar ruimte genoeg is voor meerdere fietsen en opslag voor kleine spullen. De berging is vanaf de voorzijde bereikbaar. Via de berging of de openslaande terrasdeuren loop je de achtertuin in. Daarover straks meer. 1e verdieping: De lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een werkkast waar uiterst verzorgd en uit het zicht de witgoedvoorziening is opgesteld. Master bedroom: ruim, rustig, met een inbouwkast, eigen balkon (inclusief vernieuwde balustrade) én een tweede deur richting de naastgelegen slaapkamer. Ideaal als inloopkast, werkkamer of babykamer. Ook in deze slaapkamer treffen we een inbouwkast. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde is heerlijk licht en mooi van formaat (ca. 11 m2). De houten schutters geven een moderne en tegelijk een warme uitstraling. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een smaakvolle lamel-parketvloer afgewerkt met hoge witte plinten. De badkamer is tijdloos, fris en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je een volledig afgetimmerde, royale slaapkamer. Originele spanten in zicht, dezelfde mooie vloer als één verdieping lager en twee dakramen voor licht en ventilatie. Een droomplek om te slapen, te spelen of thuis te werken. Aangrenzend vind je nog een riante berging met CV-aansluiting. Ideaal voor alle spullen die je slim uit het zicht houdt en wederom afgewerkt met zorg en aandacht. Buiten: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en een groene, strakke beukenhaag. Aan de zijkant bereik eenvoudig je de berging én de achtertuin. En daar wacht het échte zomergevoel. Een ruime, zonnige tuin op het zuidwesten, met netjes aangelegde bestrating en gazon. Meerdere zitplekken zijn mogelijk met voldoende privacy. En leuke verrassing is het uitnodigende plunge pool voor onze hollandse zomerdagen! Bijzonderheden: vrijstaand jaren ’20-herenhuis, bouwjaar 1925, woonoppervlakte ca. 125 m², perceeloppervlakte 213 m², inhoud ca. 784 m³, veel authentieke details behouden, vier keurig afgewerkte slaapkamers, tijdloze en zeer nette badkamer in moderne en neutrale stijl, voorzien van allerhande luxe: een royale inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel met tweede toilet en designradiator, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024, een instapklaar woonhuis en uitstekend onderhouden! Als je houdt van sfeer, ruimte en ouderwetse klasse met een moderne twist, dan gaat dit jaren ’20-herenhuis je verrassen! De oplevering is in overleg. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
484 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra 28C C4 E-twist (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 7601

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.