Direkt zum Inhalt
Logo von Schakel Makelaars & Adviseurs

Bornerbroeksestraat 128

7601BJ Almelo • Overijssel

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 1.458

Fotoalbum

Bornerbroeksestraat 128 Almelo
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, mogelijkheden en een frisse start! Op een ideale locatie, op loop- en fietsafstand van het centrum, het station en alle voorzieningen, vind je dit halfvrijstaande woonhuis vol ruimte, potentie en karakter. Een woning dat meer te bieden heeft, dan je op het eerste gezicht denkt en ruimte en mogelijkheden combineert op unieke wijze. De woning is eenvoudig uitgevoerd en kan naar smaak worden gemoderniseerd, maar biedt een uitstekende basis voor wie graag zijn of haar eigen stempel drukt. Dankzij de twee keukens en twee badkamers is dubbele bewoning eenvoudig te realiseren – ideaal voor een groot gezin, mantelzorg of een werk-wooncombinatie. Ruimte om te wonen én werken Met in totaal vier slaapkamers, een eetkamer met openslaande deuren naar de woonkamer en twee badkamers met douche, toilet en wastafel is er ruimte genoeg voor iedereen. De royale achtertuin op het oosten biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te leven en waar je heerlijk geniet van de ochtendzon en volop privacy. In de tuin vind je tevens een buitenunit met airco en toilet, perfect als kantoor, atelier of praktijkruimte. In de aanbouw bevinden zich nog een extra berging en een studio voor fotografie – ideaal voor de creatieve of thuiswerkende koper. Duurzaam & praktisch De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en een nieuwe Intergas combiketel (huur ca. €40 p/mnd). Beide woondelen beschikken over een eigen CV-installatie (waarvan 1 van 2023 en 1 van 2000) en meterkast, wat veel flexibiliteit biedt. De buitengevel is in de jaren ’60 opnieuw opgetrokken, wat zorgt voor een solide basis. De locatie De ligging is perfect: aan een doorgaande weg, met supermarkten, winkels en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, wat dit een uitstekende uitvalsbasis maakt voor zowel werk als vrije tijd. Indeling & ruimte Dit huis heeft 2 ingangen en dus ook 2 trappen om naar de 1e verdieping te gaan. Vanuit de hal kom je in de keuken met doorgang naar de sfeervolle eetkamer met openslaande deuren naar de woonkamer met doorgang naar de 2e keuken. De keukens zijn praktisch ingericht en bieden volop mogelijkheden om jouw eigen stijl en wensen door te voeren. De 1e verdieping beschikt over 4 ruime slaapkamers, overloop en 2 badkamers. Middels een losse trap is de vliering aan de voorzijde te bereiken voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1940, woonoppervlak 205 m2, inhoud ca. 701 m3 en een perceeloppervlak van 305 m2; - De woning is volledig voorzien van dubbel glas, beschikt over 12 zonnepanelen, energielabel is aangevraagd; - Potentie om helemaal naar eigen smaak te vernieuwen / moderniseren; - Royale achtertuin op het oosten met achterom; - Ideale ruimtes om thuis te werken, mogelijkheid voor dubbele bewoning en / of mantelzorg; - Aanvaarding in overleg. Kortom Een verrassend ruime woning met potentie, die vraagt om nieuwe liefde en een frisse blik. Perfect voor wie de handen uit de mouwen wil steken en een woning zoekt met veel mogelijkheden, karakter en een geweldige ligging. Of je nu zoekt naar een huis voor dubbele bewoning, een werk-wooncombinatie of gewoon een plek met veel leefruimte — dit is een kans die je niet wilt missen! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
701 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
213 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7601

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.