Direkt zum Inhalt
Logo von Team Sanders Makelaars

Bornerbroeksestraat 366

7609PH Almelo • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.070

Fotoalbum

Bornerbroeksestraat 366 Almelo
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in een prachtige landelijke omgeving midden in de woonwijk? Dan is dit uw kans! Aan de Bornerbroeksestraat 366 in Almelo vindt u een unieke woonboerderij op een prachtige kavel van maar liefst 2.465 m². Het oorspronkelijke huis dateert uit 1950 en werd in 1980 én 2014 grondig gerenoveerd, de schuur gelegen op het erf dateert uit 1920! Met een royale woonoppervlakte van 215 m², een extra zolder van 75 m² en de mogelijkheid om zowel op de begane grond als op de verdieping te slapen en baden, is deze woning geschikt voor iedere levensfase. De recente toevoegingen, zoals HR++ beglazing, een Intergas HR CV-ketel uit 2015 en maar liefst 19 zonnepanelen (2023), maken dit huis bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Het perceel van maar liefst 2.465 m² laat u optimaal genieten van de rust en ruimte die zo kenmerkend zijn voor landelijk wonen. Rondom de woning ligt een prachtige tuin van ca. 1.800 m² met ultieme privacy en een heerlijk rustig gevoel. Daarnaast beschikt u over een dubbele externe berging van 210 m² (grote schuur/stal van ca. 140 m² en een kapschuur van ca. 70 m²), ideaal voor hobby’s, opslag of zelfs een kleinschalige bedrijfsactiviteit aan huis. Alles ademt de vrijheid van buitenleven, terwijl u toch midden in een woonwijk verblijft. Deze woonboerderij sluit bovendien prachtig aan bij het programma Woeste Grond, dat de waarde van erfgoed, ruimte en natuur benadrukt in combinatie met eigentijds comfort en duurzaamheid. Het is een woning die niet alleen functioneel is, maar vooral een levensstijl weerspiegelt: royaal, duurzaam en harmonieus in balans met de natuur. Vrijstaand wonen in een groene, landelijke omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen – hier komt het beste van twee werelden samen. Neem contact met ons op en ontdek zelf de charme van deze bijzondere plek. Indeling: Begane grond: Entree/hal, centrale hal naar ruime woonkamer voorzien van houtkachel en direct in verbinding met de tuin. Achterkamer met aansluitende opkamer voor extra ruimte voor kantoor en/of werkplekken. Grote woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de ruime serre. Toilet voorzien van hangcloset en hal naar drie ruime slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, toilet en dubbele wastafel en bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Overloop naar drie slaapkamers waarvan twee voorzien van dakkapel en één voorzien van een inloopkast. Badkamer voorzien van toilet, douche en dubbele wastafel. Ruime zolder van ruim 75 m² welke vrij in te delen is. Buitenruimte: Grote schuur/stal van ca. 140 m² en een kapschuur van ca. 70 m²,  ideaal voor hobby’s, opslag of zelfs een kleinschalige bedrijfsactiviteit aan huis. Buiten de heerlijke serre om is het terras van ruim 100 m² voorzien van keramische tegels. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 215 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 210 m²; - Perceeloppervlakte: 2.465 m²; - Inhoud: 1.088 m³; - Definitief energielabel C: - Verwarming middels Intergas HR cv-ketel (2015); - Gelegen in de geliefde wijk Nijrees; - 19 Zonnepanelen geplaatst (2023); - Optimale privacy; - Enkele minuten rijden van de snelwegen A1 en A35. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
2465 m²
Inhalt
1088 m³
Sonstiger Innenraum
75 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7609

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.