Direkt zum Inhalt
Logo von Schakel Makelaars & Adviseurs

Brecklenkamp 16

7608AC Almelo • Overijssel

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 2.760

Fotoalbum

Brecklenkamp 16 Almelo
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier wil je gewoon wonen – compleet gemoderniseerde en energiezuinige hoekwoning met serre! Instapklaar, verrassend ruim én volledig toekomstbestendig – deze prachtige hoekwoning aan de Brecklenkamp 16 in de geliefde wijk Schelfhorst biedt werkelijk alles wat je zoekt. Een woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen op een manier die je zelden ziet. En dankzij de geplaatste serre, aan de achterzijde geniet je hier nóg meer van het royale leefoppervlak én het buitenleven. Ruimte die klopt – en meer dan je verwacht Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de ruimtelijkheid en de lichtinval. De woonkamer voelt heerlijk open aan en loopt vloeiend over in de aangebouwde serre, die perfect dienstdoet als tweede zitkamer, eetruimte of werkplek. Hier woon je écht met verbinding naar buiten, zonder concessies te doen aan comfort. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een keurig afgewerkte zolder met kunststof dakkapel (waar eenvoudig een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden) een moderne keuken en keurig uitgevoerd sanitair. Alles is met zorg en oog voor detail ingericht. Je hoeft hier echt alleen nog je verhuisdozen uit te pakken. Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd Deze woning is de afgelopen jaren volledig aangepakt op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort. Een greep uit de voorzieningen: - 10 zonnepanelen (maximale capaciteit 3.500 kWh) - Atag combi-ketel (2021) - Twee airco-units voor koeling én verwarming (2025) - Dak-, vloer- en muurisolatie, HR++ beglazing - Energielabel A Bovenstaande betekent: lage energielasten, een heerlijk binnenklimaat en een woning die grotendeels klaar is voor de toekomst – én voor jouw gezin. Ideale ligging in een rustige, kindvriendelijke omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt. Voorzieningen zoals het winkelcentrum Schelfhorst, (basis)scholen, speeltuinen en het openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. En parkeren? Dat doe je gewoon naast de deur – wel zo praktisch. Indeling Begane grond: Entree met hal, garderobenis, meterkast, modern toilet en doorgang naar de ruime doorzon woonkamer met een fraaie visgraat PVC vloer, airco en deur naar de serre. De open keuken (van 2022) is gesitueerd aan de voorzijde en van alle gemakken voorzien. De achtertuin is onderhoudsvrij en volledig voorzien van een houten / beton schutting voor veel privacy. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de 1e verdieping, waar je 3 royale keurig afgewerkte slaapkamers hebt, allen voorzien van een laminaatvloer en 1 van een airco. De badkamer is modern betegeld en uitgerust met een douche, wastafel in meubel en 2e toilet. Middels een vaste trap is de riante zolderberging te bereiken. Deze heeft een fraaie kunststof dakkapel, CV en wasmachine- en droger opstelplaats. Ideaal voor het stallen van spulletjes of het realiseren van een 4e slaapkamer. Kortom: dit is zo’n huis waar je binnenkomt en denkt: dit klopt. Alles is hier gedaan. Alles is hier goed. Van de afwerking tot de locatie, van het duurzame karakter tot de extra leefruimte in de serre. Een woning waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen – in stijl, comfort én met oog voor de toekomst. Benieuwd geworden? Neem contact op voor een bezichtiging – dit is je kans! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7608

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.