Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Almelo

De Fazant 70

7609BP Almelo • Overijssel

Verkauft

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 4.197

Fotoalbum

De Fazant 70 Almelo
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Fazant 70 – een heerlijk lichte en verzorgde eindwoning in de geliefde wijk Windmolenbroek, waar comfort, energiezuinig wonen en gemak samenkomen. Deze woning is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op stijl of modern woonplezier. Zodra je binnenkomt, voel je de rust en comfort. Op de begane grond vind je de woonkamer met open keuken, een prettige slaapkamer én de badkamer – alles binnen handbereik. Dat maakt deze woning niet alleen praktisch, maar ook levensloopbestendig. De bovenverdieping biedt nog een tweede slaapkamer en extra bergruimte, perfect voor logés, hobby of werk aan huis. De onderhoudsarme tuin ligt op het oosten – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen middag in het groen. Achterin de tuin vind je een nette berging, handig voor fietsen of tuingereedschap. Aan de voorkant van de woning is een oprit aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en parkeren op eigen terrein. Met een A++ energielabel, 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en maar liefst drie airco’s, is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Gasloos wonen betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook comfortabel wonen in elk seizoen. Windmolenbroek staat bekend om zijn groene lanen, rustige sfeer en goede voorzieningen. Winkels, openbaar vervoer en wandelroutes liggen allemaal binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond: De begane grond biedt een prettige indeling met een lichte woonkamer en open keuken, die samen zorgen voor een aangename leefruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt direct toegang tot de tuin. De slaapkamer en badkamer bevinden zich eveneens op deze verdieping, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping: De eerste verdieping verrast met een ruime tweede slaapkamer, voorzien van een dakkapel, waardoor de ruimte prettig licht en ruim aanvoelt. De overloop is praktisch ingericht met plek voor de wasmachine en droger, en biedt extra bergruimte. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping perfect geschikt als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer – net wat jouw levensstijl vraagt. Rondom de woning: De onderhoudsarme tuin ligt op het oosten en biedt ruimte om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. De tuin beschikt over een ruime overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te kunnen zitten, en een stenen berging voor extra opslag of het stallen van fietsen. Dankzij de ligging als eindwoning is er sprake van extra privacy en een vrij gevoel van wonen. De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Windmolenbroek, een prettige woonomgeving met een verzorgd straatbeeld, voldoende parkeergelegenheid en goede voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, openbaar vervoer, scholen en wandelmogelijkheden liggen op korte afstand. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 76 m²; • Perceeloppervlakte: 158 m²; • Inhoud: 280 m³; • Energielabel A++; • Energiezuinige eindwoning voorzien van twee slaapkamers; • Gasloos wonen, voorzien van hybride warmtepomp, drie airco's en twaalf zonnepanelen; • Gelijkvloers wonen mogelijk door slaapkamer en moderne badkamer op begane grond; • Verzorgde, onderhoudsarme tuin gelegen op het oosten; • Ruime overkapping en stenen berging in de tuin; • Gelegen in gewilde, kindvriendelijke wijk Windmolenbroek nabij vele voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7609

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.