Direkt zum Inhalt
Logo von marijke. makelaardij

De Hop 165

7609EM Almelo • Overijssel

Unterbreitung

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 2.976

Fotoalbum

De Hop 165 Almelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Hop 165 te Almelo Hier is het thuiskomen zoals het bedoeld is. Rustig, licht en met een gevoel van vrijheid dat je niet overal vindt. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en het meteen klopt. Een fijne basis voor starters, maar ook een plek waar een (jong) gezin zich moeiteloos thuis voelt. De ligging helpt daar enorm bij. Winkels, scholen en alles wat je dagelijks nodig hebt liggen dichtbij. En tegelijk woon je hier heerlijk rustig, aan een doodlopend hofje met een verrassend vrij gevoel aan de achterzijde. Veilig, ontspannen en precies zoals je het wilt. Loop je naar boven en kijk je naar buiten, dan zie je het groen richting het Twentekanaal al liggen. Even een wandeling maken, uitwaaien en je hoofd leegmaken. Dat zit hier gewoon in je dagelijkse ritme. Werk je buiten Almelo? Ook dat is hier goed geregeld. Binnen enkele minuten zit je op de A35 of A1. En parkeren? Gewoon voor de deur. Wel zo comfortabel. **Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder kopje “video”. We nemen je graag mee naar binnen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de entree met meterkast en op maat gemaakte garderobekast. Vanuit hier stap je de leefruimte in middels een gave en moderne tussendeur. En die voelt meteen goed. Het daglicht stroomt naar binnen, de indeling van de living is speels en de afwerking is verzorgd en eigentijds. Hier is de afgelopen jaren met aandacht gewerkt aan comfort en sfeer. De vloer is voorzien van een mooie laminaatvloer, de wanden zijn rustig en stijlvol afgewerkt. Aan de achterzijde ligt de keuken, die in 2020 volledig is vernieuwd. De opstelling is praktisch en compleet, met onder andere een combi-oven, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Alles is aanwezig om hier met plezier te koken en samen te zijn. Grenzend aan de keuken is ruimte voor een gezellige eethoek. Aan de voorzijde creëer je juist een fijne zithoek, waar je rustig zit zonder inkijk. Via de keuken bereik je de aangebouwde stenen berging/bijkeuken. Handig voor de wasmachine en extra bergruimte, precies wat je nodig hebt in het dagelijks leven. Vanuit zowel de keuken als de berging stap je de achtertuin in. En daar gebeurt het. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het westen en beschikt over een prachtige overkapping. Hier zit je al vroeg in het seizoen buiten en geniet je tot in de avond van zon, rust en lange, gezellige momenten. Terug in de woning bereiken we de tussenhal met een vernieuwde toiletruimte (o.a. Villeroy & Boch hangcloset met fonteintje, 2020) en de trapopgang naar de 1e etage. Ook hier zie je dat er aandacht is besteed aan afwerking. De trap is buitengewoon strak en modern uitgevoerd, met een rustige kleurstelling en stijlvolle wandverlichting die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Een detail misschien, maar wel eentje die elke dag bij thuiskomst het verschil maakt. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een sfeervolle en verzorgde overloop, die mooi aansluit bij de stijl van de woning. Ook hier zie je dezelfde rustige afwerking en aandacht voor detail terug. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie keurige slaapkamers. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect als je een werkplek of hobbyruimte nodig hebt. Een groot pluspunt is de tweede toiletruimte op deze verdieping. Comfort dat je elke dag waardeert. De badkamer is verzorgd, met een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Praktisch én prettig. Bijzonderheden: bouwjaar 1981, perceeloppervlakte 162 m2, woonoppervlakte ca. 84 m2, door de jaren heen met zorg onderhouden, voorzien van een Intergas warmtepomp (bouwjaar 2023); een mooie stap richting comfortabel en toekomstgericht wonen, dakvensters aan de voorzijde zijn al vernieuwd, een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: winkelcentrum De Gors, scholen en het ziekenhuis, snelle verbinding naar de A35 en A1, ideaal voor werk en onderweg zijn, een diepe achtertuin op het westen met een fijne overkapping waar je echt leeft, afgesloten poort achterom, vrij gevoel aan de achterzijde met uitzicht op groen, parkeren doe je hier gewoon ontspannen voor de deur. Een plek waar je thuiskomt na een lange dag. Waar je de deur achter je dichttrekt en denkt: ja, dit is fijn. Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
290 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7609

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.