Direkt zum Inhalt
Logo von Schakel Makelaars & Adviseurs

G.B. Vloedbeldlaan 34

7602TM Almelo • Overijssel

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.947

Fotoalbum

G.B. Vloedbeldlaan 34 Almelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde, rustige en kindvriendelijke wijk De Haghoek staat deze ruime en eigentijdse twee-onder-een-kapwoning uit 1970. De woning biedt een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en een fantastische ligging aan de rand van het groen. Hier woon je in alle rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn: basisscholen, supermarkt, sportverenigingen en speelvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. Bovendien bereik je het centrum van Almelo in slechts 10 minuten fietsen. De directe omgeving is een paradijs voor natuurliefhebbers: je loopt of fietst zó het groene landschap in, met volop mogelijkheden voor lange wandelingen, recreatieve fietstochten en ontspannen buitenleven. Duurzaam & energiezuinig wonen Deze leuke woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en uitgerust met duurzame technieken zoals: - Energielabel A+ - 12 zonnepanelen - Remeha hybride combiketel - Warmtepomp Samen met de hoogwaardige isolatie zorgt dit voor een zeer laag energieverbruik en een optimaal wooncomfort. Ruimte rondom – riante oprit & vrijstaande stenen garage De woning beschikt over een brede, diepe oprit, geschikt voor meerdere auto’s. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage, ideaal voor hobbyisten, opslag, fietsen of als kleine werkplaats. De achtertuin biedt een prachtige vrije ligging, zonder directe inkijk, en kijkt weg over het groen van De Graaf. Dit geeft een gevoel van rust, vrijheid en ruimte – een van de grootste pluspunten van deze woning. Indeling Begane grond: Royaal lichte L-vormige woonkamer met keurige laminaatvloer, grote raampartijen en een praktische vaste kastenwand. De gesloten keuken in de aanbouw, biedt mogelijkheden om gemoderniseerd te worden maar kan ook nog prima een aantal jaren mee. Aansluitend een handige bijkeuken met wasmachineaansluiting en royale vaste kastenwand Toegang tot de zonnige, vrij gelegen achtertuin met prachtig uitzicht op het groen. Eerste verdieping: Vier goed ingedeelde slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en één slaapkamer beschikt over een ruime, ingebouwde kastenwand. Daarnaast is er een separate badkamer, voorzien van een ligbad met douche, toilet en een dubbele wastafel in meubel. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap en overloop met CV-opstelplaats. Extra ruime slaapkamer met dakraam, vaste kastruimte en volop bergruimte. Leefomgeving – comfortabel, groen en kindvriendelijk Wonen in De Haghoek betekent genieten van: - Meerdere basisscholen binnen loop- en fietsafstand - Supermarkt, sportclubs en kinderopvang in de directe omgeving - Speeltuinen en veilige straten voor opgroeiende kinderen - Prachtige wandel- en fietsroutes door het groene landschap - Het gezellige centrum van Almelo op slechts 10 minuten fietsen Dit is de ideale woonplek voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die ruimte en rust wil combineren met de nabijheid van voorzieningen. Waarom deze woning een buitenkans is - Bouwjaar 1970 – keurig onderhouden en energiezuinig - Vrije ligging aan de achterzijde met uitzicht op groen - Riante oprit voor meerdere auto’s - Vrijstaande stenen garage - Vijf slaapkamers en veel opbergruimte - Alle voorzieningen binnen handbereik - Centrum van Almelo in 10 minuten op de fiets - Wandelen, fietsen en recreëren vanuit uw voordeur Een prachtige kans om te wonen op een van de mooiste, groenste plekjes van De Haghoek. Plan gerust een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en kwaliteit die deze moderne woning te bieden heeft! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
481 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
171 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7602

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.