Direkt zum Inhalt
Logo von marijke. makelaardij

Hankemaborg 71

7608DD Almelo • Overijssel

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 2.797

Fotoalbum

Hankemaborg 71 Almelo
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een plek waar het leven lacht Soms vallen alle puzzelstukjes op hun plek. Dit prachtige, halfvrijstaand woonhuis ligt aan het einde van een rustige, doodlopende straat in de geliefde wijk Schelfhorst. Voor je deur: volop vrijheid met een gezellig speeltuintje voor de kleintjes en direct om de hoek begeef je je in het Almelose buitengebied met grazende koeien, fietspaden en wandelroutes langs het kanaal. Hier voel je meteen: dit is wonen op z’n best! Vanaf de aankoop in 2005 hebben de huidige eigenaren deze perfecte gezinswoning met liefde omarmd, gemoderniseerd en tot in de puntjes verzorgd. Het resultaat: een heerlijk licht huis met een energielabel B, een uiterst smaakvolle en tuingerichte leefkeuken, een royale woonkamer, vijf slaapkamers in totaal én een tuin waar je elk seizoen wilt zijn! Genieten van binnen én buiten Dankzij grote raampartijen en slimme indeling is de begane grond licht en ruimtelijk. De leefkeuken (2017) is een echte blikvanger en biedt voldoende plek om met vrienden en familie te tafelen. De woonkamer nodigt uit tot lange avonden op de bank. De achtertuin is verzorgd en keurig aangelegd. Een plek voor ontspanning en gezelligheid. Daarover zo meer.. Alles doordacht De voormalige garage is verbouwd en slim benut als bijkeuken met kastenwand en witgoedvoorziening, plus een aparte fietsenberging bereikbaar vanaf de voorzijde. Parkeren kan op de oprit voor twee auto’s en in de straat. Buitenleven in eigen tuin De achtertuin met o.a. kleurrijke borders, een zonneterras en een prachtige veranda/overkapping (ca. 5,70 x 2,60 m) waar je het hele jaar door geniet. Hier is ruimte voor een BBQ, een speelplek of gewoon een goed boek in de schaduw. En praktisch? Aan de veranda grenst een houten tuinberging ideaal voor je tuinspullen. Tuin is een achterom bereikbaar, zelfs met de auto! *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Mogen we je meenemen door je nieuwe huis? Indeling: begane grond: Via de voordeur stap je in een uitnodigende hal met trapopgang, plek voor de kapstok, een modern vrijhangend toilet met fonteintje en de vernieuwde meterkast. Vanuit hier loop je door naar twee prachtige leefruimtes: de lichte woonkamer en de royale leefkeuken. Wat direct opvalt, zijn de grote raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten en zorgen voor een warme, open sfeer. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer, waar de moderne pvc-vloer en de stijlvolle afwerking je meteen thuis laten voelen. Loop je naar de achterzijde zie je meteen het pronkstuk: een kookeiland voorzien van een inductiekookplaat en een composiet blad dat naadloos overloopt in een verhoogd eetgedeelte. De in 2017 vernieuwde keuken met apparatenwand is van alle gemakken voorzien; een combi-oven, vaatwasser, koelkast en volop opbergruimte. De stoere wandafwerking ter hoogte van het eetgedeelte geeft het geheel net dat beetje extra karakter. Hier wordt gekookt, gelachen en samen geleefd. Achter de keuken vind je het achterportaal met een gezellig koffiehoekje en de doorgang naar de tuin en de inpandig te bereiken, ruime bijkeuken, compleet met kastenwand, witgoedvoorziening én toegang tot de praktische fietsenberging. Uitermate keurig verbouwd. Terug in huis gaan we naar de 1e verdieping: Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot de loggia – een knusse buitenplek voor een kopje koffie in de ochtendzon. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2017, is modern en ruim opgezet met een dubbele wastafel in meubel, een ligbad met regendouche, een tweede vrijhangend toilet én een verrassende sterrenhemel in het plafond. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de royale zolderverdieping, aan ruimte geen gebrek! Hier vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers en volop bergruimte. Ook treffen we boven de CV-opstelling. Keurig uit het zicht. Bijzonderheden: bouwjaar 1978, woonoppervlakte ca. 143 m2, perceeloppervlakte ca. 205 m2, inhoud ca. 521 m3, gedacht is aan geïsoleerde voorzieningen waaronder HR++ beglazing, dak-vloerisolatie alsook de investering van 14 zonnepanelen (2018 geplaatst) en deze leveren ca. 3.200 kWh per jaar op, de omvormer behorende bij de zonnepanelen is in 2024 vervangen, verwarming en warm water voorziening middels Remeha Avanta HR combiketel (bouwjaar 2012), de woning beschikt over een energielabel B, plat dak berging en bijkeuken zijn 7 jaren geleden vernieuwd, plat dak veranda/overkapping is 4 jaren geleden vernieuwd, het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024, de voorgevel is gezandstraald, opnieuw ingevoegd en geïmpregneerd, de woonlocatie is super: het is de perfecte mix van gemak en natuur: dichtbij alle voorzieningen en met het buitengebied als verlengstuk van je tuin! Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
521 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7608

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.