Direkt zum Inhalt
Logo von marijke. makelaardij

Jan Tooropstraat 98

7606JW Almelo • Overijssel

Verkauft

€ 249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 255.830

Kaufpreis /m²: € 2.829

Fotoalbum

Jan Tooropstraat 98 Almelo
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! In een gezellige jaren ’60 woonwijk aan de rand van de Ossenkoppelerhoek mogen wij je deze charmante hoekwoning aanbieden. Ruim vijftig jaar heeft dit huis één familie zien komen en gaan. Een vertrouwde plek waar met plezier is gewoond. Nu staat de deur open voor een volgende eigenaar die hier een nieuw hoofdstuk begint. En misschien ben jij dat wel. Dit huis heeft karakter. En tegelijk alle ruimte om het helemaal naar je eigen smaak te moderniseren. Een plek waar je jouw eigen droomwoning van kunt maken. En de locatie? Die heb je alvast mee. De woning ligt in een rustige straat met een vriendelijk straatbeeld en eenrichtingsverkeer. Dat zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving. Aan de voorzijde ervaar je veel vrijheid en in de buurt is volop ruimte voor kinderen om te spelen. Daarnaast woon je hier op korte afstand van het Beeklustpark, het winkelcentrum Vincent van Goghplein en diverse basisscholen. Werk je buiten Almelo? Dan zit je ook goed, want via de uitvalswegen ben je zo onderweg richting de snelweg. De woning zelf is in basis netjes onderhouden en biedt verrassend veel ruimte. Zo zijn er maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping, een vlizotrap naar de tweede verdieping met mogelijkheden voor een volwaardige extra woonlaag én een heerlijk diepe achtertuin waar altijd wel een plekje in de zon te vinden is. En als extra bonus beschik je ook nog eens over een eigen garage. De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. **Vergeet ook niet de video te bekijken voor de live-bezichtiging. Je vindt deze op onze website of op Funda onder het kopje “video”. We nemen je graag mee voor een rondleiding: Indeling: begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte en een praktische kelder-provisiekast. Vanuit de hal lopen we door naar de keuken. De keuken is gesloten en ietwat gedateerd, maar zeker functioneel en ruim genoeg om hier een geheel nieuwe keukenopstelling te realiseren. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse apparatuur en een wasmachine-aansluiting. De woonkamer is een lichte en prettige leefruimte, voorzien van een klassieke parketvloer en biedt meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eetgedeelte. De aanwezige kachel zorgt voor extra sfeer en warmte op koude dagen. Zittend in je woonkamer kijk je vrijuit de straat in, tegelijk geniet je van je mooie tuin aan de achterzijde. Via de achterdeur in de keuken stap je eenvoudig in de achtertuin. Een fijne plek om te genieten van zonnige dagen. De tuin is heerlijk diep, waardoor je altijd wel ergens een zonnig plekje vindt. Daarnaast beschik je over een afgesloten poort naast het huis, een vrijstaande stenen berging én een eigen garage! Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers. De badkamer is netjes en voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereik je de bevloerde zolderverdieping. Hier ligt meteen ook een mooie kans. Met een vaste trap en bijvoorbeeld een dakopbouw met nokverhoging, iets wat meerdere buren al hebben gedaan, creëer je hier een volwaardige extra woonlaag. Een extra slaapkamer. Een werkruimte. Of misschien wel een hobbykamer. De mogelijkheden zijn er! Afmetingen: Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij je graag naar de gedetailleerde plattegronden. Bijzonderheden: bouwjaar 1963, woonoppervlakte ca. 88 m², perceeloppervlakte (inclusief garage) 253 m², inhoud ca. 366 m³, verwarming en warm water via Nefit Proline CW4 (september 2025, eigendom), een verzorgde en kleurrijke achtertuin met zonneterras gelegen op het noordoosten, deels voorzien van isolerende beglazing, voorpui vernieuwd in 2011 inclusief HR++ beglazing, plat dak berging vernieuwd ca. 2025, eigen garage, centrale ligging nabij winkels, (basis)scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, een huis met veel potentie om helemaal eigen te maken. Zie jij hier jouw toekomst al voor je? Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Wij nodigen je dan ook van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Bel, mail, app gerust of plan online direct een vrijblijvende bezichtiging. We geven graag de mogelijkheden door. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voorde nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830

2,78%

Jährlich

%

€ 12.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
366 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
134 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NXT hrc 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7606

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.