Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar van Twente

Kapteynlaan 5

7603MH Almelo • Overijssel

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 5.275

Fotoalbum

Kapteynlaan 5 Almelo
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je samen met je gezin ruim en comfortabel wonen, aan de rand van het buitengebied, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze prachtige ruime vrijstaande woning aan de Kapteynlaan 5 absoluut het bezichtigen waard! Deze jong gebouwde woning uit 2019 combineert wooncomfort met een zeer luxe uitstraling en afwerking. Kapteynlaan 5 is gelegen in een bijzonder aantrekkelijke wijk van Almelo. De royale kavels en het overvloedige groen geven de omgeving een rustige, ontspannen uitstraling – een ideale plek voor gezinnen met (jonge) kinderen. Vanuit huis wandel je zó het buitengebied in; na een drukke dag even uitwaaien of genieten van de natuur gaat hier moeiteloos. Ook aan voorzieningen geen gebrek. Het gezellige winkelgebied Eskerplein ligt op korte afstand, terwijl je rondom de woning juist de rust en ruimte van het groen ervaart. Scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Hier woon je in een prettige balans tussen levendigheid en natuur, met alles binnen handbereik. Alsof je thuiskomt in een warm bad: zo voelt het aan zodra je voet over de drempel zet. De woning is gebouwd volgens traditionele bouwaard, wat zich vertaalt naar een solide constructie waar aandacht is besteed aan kwaliteit en duurzaamheid. De indeling van deze woning is doordacht en sluit naadloos aan op de eisen van het moderne gezin. Wanneer je de lichte woonkamer binnenkomt, ervaar je direct de ruimte en het maximale comfort. De grote raampartijen en 2x openslaande deuren zorgen voor een zee aan daglicht en geven vrij zicht op de royale diepe tuin die op het zonnige zuidwesten is gelegen. In de luxe keuken, waar koken een feestje wordt, heb je moderne apparatuur en meer dan genoeg werkruimte – ideaal voor zowel doordeweekse maaltijden als gezellige etentjes met vrienden. Met een perceel van maar liefst 792 m² en een achtertuin van circa 408 m² is er volop ruimte om te spelen, tuinieren, ontspannen, barbecueën of simpelweg van de zon te genieten. De riante opzet en de ligging zorgen voor volop privacy: je kunt hier zonder zorgen genieten van rust en natuur. En laten we de afsluitbare, luxe royale overkapping zeker niet vergeten! Hier geniet je, ongeacht het weer, van lange zomeravonden of gezellige borrels. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan; dat is pas echt genieten van je eigen thuis. Of je nu houdt van duurzaam wonen, veel licht en ruimte wilt, of droomt van een grote tuin waar de kinderen kunnen ravotten – deze vrijstaande woning voldoet aan alle woontrends van vandaag. Bovendien ademt de wijk een moderne, ruimtelijke opzet met brede straten, volwassen bomen, en een gevoel van vrijheid. Op zoek naar een instapklare, duurzame woning op toplocatie? Kapteynlaan 5 heeft het in zich om jouw nieuwe thuis te worden. Met de luxe afwerking, royale ruimtes binnen- én buitenshuis, uitstekende energielabel A en de perfecte ligging in het groen, kan je hier jarenlang vooruit. Geïnteresseerd geraakt? Plan snel een bezichtiging, voordat iemand anders de sleutel van deze droomwoning krijgt! Indeling Begane grond: entree, hal met vide, garderobe, meterkast, moderne luxe toiletruimte voorzien van wandtoilet en fonteintje, lichte erker-woonkamer met een haard en 2x openslaande deuren naar de royale en sfeervolle overkapping met glazen schuifwanden. De moderne luxe keuken met kook- en spoel-eiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een 5-pits gaskookplaat, koffiemachine, magnetron/oven, stoomoven, royale koelkast en separate vriezer, vaatwasser en een afzuigkap, Quooker heet-waterkraan. Separate speel-/kantoorruimte en doorloop naar de inpandig bereikbare garage/berging. De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer in visgraatmotief met vloerverwarming; Eerste verdieping Overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer een doorloop heeft naar de ruime praktische inloopkast) moderne luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, 2e wandcloset en dubbel wastafelmeubel; Tweede verdieping Via vaste trap naar de royale zolderverdieping met de opstelplaats voor de CV-ketel en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren. Bijzonderheden • luxueus vrijstaand woonhuis op een royale kavel van maar liefst 792 m² op toplocatie in Almelo Noord-Oost • garage met oprit voor meerdere auto's • royale, prachtige overkapping met glazen schuifpanelen • dichtbij het wandel- en buitengebied • luxe keuken, toilet en badkamer • verwarming en warm water via CV-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming • energielabel A • voorzien van 26 zonnepanelen (4 panelen 2019/22 panelen 2022) • tuinaanleg voor- en achterzijde (2023) • sfeervolle royale zonnige tuin gesitueerd op het zuidwesten • vrijstaande houten berging en overkapping achterin de tuin (2022) • nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning maak dan snel een bezichtigingsafspraak! Uw makelaar voor deze luxe instapklare droomwoning is Jeannette Schollink

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
218 m²
Fläche des Grundstücks
792 m²
Inhalt
802 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
408 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7603

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.