Direkt zum Inhalt
Logo von Schakel Makelaars & Adviseurs

Knoopshöfte 29

7605AM Almelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Zengerink Makelaardij

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 1.423

Fotoalbum

Knoopshöfte 29 Almelo
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, modern afgewerkte bungalow met garage, tuinkamer én zonnige tuin nabij het centrum In een rustige en fijne woonomgeving, op loopafstand van het station en de levendige Nieuwstraat, staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde bungalow (bouwjaar 1966) op een royaal perceel van 466 m² eigen grond. De woning combineert comfort, duurzaamheid en stijl met gelijkvloers wonen en is daarmee geschikt voor een brede doelgroep. Met onder andere 3 slaapkamers, een nieuwe keuken, badkamer en toilet, een riante aangebouwde garage/werkplaats van ca. 35 m², een luxe tuinkamer met glazen wanden én een zonnige tuin op het zuidoosten, is dit een woning die je gezien moet hebben! Indeling Woonkamer & keuken Bij binnenkomst valt direct de nette en moderne afwerking op. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de recent vernieuwde keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een eigentijdse uitstraling. Hier kook je met plezier, terwijl je uitkijkt op de tuin en je familie en vrienden gezellig aan de eettafel met je meekijken. De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, een airconditioning die zowel koelt als verwarmd en een sfeervolle Faber gashaard. Een fijne ruimte waar je 's avonds heerlijk tot rust komt. Slaapkamers & sanitair De bungalow beschikt over drie gezellige slaapkamers, allen voorzien van een fijne lichtinval en een neutrale afwerking. De badkamer (van 2019) is modern, stijlvol en volledig vernieuwd (met een whirlpool ligbad, douche, dubbele wastafel in meubel en extra toilet), net als het separate toilet. Garage / werkplaats De aangebouwde garage / hobbyruimte / werkplaats van ca. 35 m² biedt volop mogelijkheden voor hobbyisten, klussers of als extra opslagruimte. Ook deze ruimte is uitstekend onderhouden en binnendoor toegankelijk en via de oprit. Tuinkamer / overkapping Grenzend aan de garage bevindt zich een royale, luxe afgewerkte tuinkamer / overkapping, voorzien van glazen schuifwanden en een strakke gietvloer. Deze ruimte vormt een prachtig verlengstuk en biedt het hele jaar door comfort en beschutting – of je nu wilt ontspannen, dineren of gasten wilt ontvangen. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidoosten en is heerlijk vrij gelegen. Dankzij de combinatie van groen gras, praktische bestrating en volwassen beplanting is het hier genieten van zowel zon als schaduw. Een ideale tuin voor tuinliefhebbers én mensen die van gemak houden. De tuin is bovendien goed bereikbaar via de oprit aan de voorzijde. Duurzaamheid & techniek Deze bungalow is in de afgelopen jaren op duurzame wijze aangepakt en is daarmee helemaal klaar voor de toekomst: - Grotendeels geïsoleerd met dak- en muurisolatie en dubbele beglazing - Remeha CV ketel van 2008 (eigendom) - Dakbedekking vernieuwd in 2015 - 22 zonnepanelen, met een capaciteit van ca. 8.000 kWh – lage energielasten! - Energielabel - Nieuwe keuken, badkamer en toilet - Goed onderhouden en instapklaar Locatie De ligging is ideaal: rustig, maar centraal. Op loop- en fietsafstand vind je het station, de gezellige woon- en winkelstraat de Nieuwstraat en het stadscentrum. Ook diverse supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn in de buurt. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting de snelwegen – kortom, een uitstekende bereikbaarheid! Ontwikkelingen in de buurt Almelo werkt hard aan de verdere doorontwikkeling van de Spoorzone. Begin september 2023 is de ontwerp Ontwikkelvisie Almelo Centraal vastgesteld. Met de ontwikkelvisie wordt de basis gelegd voor het realiseren van 1.000 nieuwe woningen, hightech en cultuur rondom een vernieuwd station (kernwaarde intens). Met daarbinnen een woning voor elke beurs (kernwaarde divers) in een stedelijk gebied waarin het landschap en water centraal staan (kernwaarde grenzeloos). Een groot deel van de opgave in de spoorzone, waaronder 400-500 woningen, kan gerealiseerd worden in het ontwikkelgebied Achter de Molen. In Achter de Molen bouwen echte doeners aan hun Almelose droom. Hier komen onder andere kavels voor zelfbouw in nabijheid van de Aa. Van de molen naar het station ontstaat de Laan van de Hoop: een nieuwe loop- en fietsverbinding met ruimte voor groen. Kijk via onderstaande link voor meer informatie: Samenvattend Vrijstaande bungalow (bouwjaar 1966) Volledig gelijkvloers wonen 3 slaapkamers Perceel van 466 m² eigen grond Moderne afwerking met nieuwe keuken, badkamer en toilet Grote garage/hobbyruimte (ca. 35 m²) Riante overkapping/tuinkamer met glazen schuifwanden Volledig geïsoleerd en voorzien van 22 zonnepanelen Energielabel B Zonnige tuin op het zuidoosten Nabij station, winkels en centrum Aanvaarding 2e kwartaal 2026 Ben jij op zoek naar een comfortabele, duurzame en instapklare bungalow met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten? Dan nodigen wij je van harte uit om deze unieke woning te komen bekijken. Neem contact op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
466 m²
Inhalt
778 m³

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7605

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.166 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.166

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.