Direkt zum Inhalt
Logo von Schakel Makelaars & Adviseurs

Mahlerstraat 26

7604HD Almelo • Overijssel

Verkauft

€ 380.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 389.450

Kaufpreis /m²: € 2.676

Fotoalbum

Mahlerstraat 26 Almelo
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de rustige, groene en ruim opgezette woonwijk Aalderinkshoek in Almelo staat deze degelijk gebouwde en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning. De woning is gebouwd in 1969, gelegen op een perceel van 242 m² en biedt een ideale combinatie van wooncomfort, ruimte en een zeer praktische indeling. Dankzij de vele voorzieningen is dit een woning waar je zó in kunt trekken, met tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. De woning is voorzien van vloer- en muurisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een Intergas CW5 CV-ketel uit 2018 (eigendom). De goten zijn vernieuwd in 2019/2020 en de hemelwaterafvoer is uitgevoerd in zink, wat bijdraagt aan een duurzame en onderhoudsarme woning. Aan de buitenzijde is de woning uitgerust met zonwering, waaronder rolluiken en screens. Alle uitzetramen zijn voorzien van horren, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Zowel de tuindeur als de balkondeur zijn uitgerust met plissé hordeuren. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, garderobekast, de trapopgang en de leefruimtes. De meterkast zelf is volledig vernieuwd en is uitgerust met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een krachtstroom-aansluiting. De garderobe is afgesloten met een deur. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht en afgewerkt met een laminaatvloer. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek. Via de en-suite deuren met glas-in-loodramen kom je in de eetkamer, die in open verbinding staat met de naastgelegen keuken. De eetkamer heeft naast de ingang van de keuken, ook een fijne kast voor glazen. De keuken is keurig onderhouden en functioneel ingericht. De keukenkasten hebben extra diepte waardoor de laden en kasten verassend veel bergruimte hebben. Verder is er een ruime inductie kookplaat en een aansluiting voor een afwasautomaat. Vanuit de eetkamer is er zicht op en toegang tot de achtertuin, die is gelegen op het oosten. Deze tuin is netjes aangelegd en biedt een fijne, beschutte plek om te genieten van rust, groen en privacy. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een nis met een wastafel en bergruimte en geeft ook toegang tot het balkon, ideaal om ’s ochtends even buiten te zitten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een royale kast met schuifdeuren. De badkamer is praktisch en functioneel ingericht. Op de overloop is nog een kast met extra bergruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevinden zich de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en CV-ketel. Dankzij de dubbele dakkapel is hier veel extra ruimte en licht ontstaan, waardoor deze verdieping beschikt over een volwaardige extra ruime slaapkamer, maar ook geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast is er nog een kleine kamer welke te gebruiken is als hobbyruimte en studiekamer. Buitenruimte en bergruimte De woning beschikt over een aangebouwde garage van circa 28 m², voorzien van elektra en is momenteel opgedeeld in een werk/hobby ruimte en afgescheiden daarvan een berging wat zorgt voor een uitzonderlijk grote hoeveelheid opslagruimte – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. Ligging De ligging is zeer gunstig: de woning bevindt zich nabij groenvoorzieningen en wandelgebieden, met diverse uitvalswegen in de directe omgeving. Een winkelcentrum ligt op loopafstand, terwijl het centrum van Almelo en het centraal station eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen en forenzen. Samenvattend Een ruime, comfortabele en goed onderhouden gezinswoning met veel extra’s, gelegen in een prettige woonomgeving. Dankzij de ruime opzet, de vele bergmogelijkheden en de centrale ligging is dit een woning met enorm veel potentie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimtes en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

2,78%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
498 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7604

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.