Direkt zum Inhalt
Logo von marijke. makelaardij

Meulenbeldlaan 101

7602XL Almelo • Overijssel

Verkauft

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 2.758

Fotoalbum

Meulenbeldlaan 101 Almelo
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuis in de Haghoek Sommige huizen hebben gewoon meteen dat goede gevoel. Ruimte, licht en rust, precies wat je zoekt in een fijn gezinsleven. Aan de Meulenbeldlaan, in de geliefde wijk Haghoek, vind je deze ruime hoekwoning mét garage, zonnige tuin en volop wooncomfort. Een plek waar het prettig voelt: keurig onderhouden, duurzaam én met een heerlijke vibe! Slim, zuinig en toekomstgericht De bewoners hebben hun huis met liefde onderhouden en tegelijk goed geïnvesteerd, waaronder kunststof kozijnen met HR++-glas, gevel-en dakisolatie én 10 zonnepanelen (2022, circa 370 Wp per stuk). Het energielabel A is daarom een groot pluspunt! *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". We nemen je graag mee voor een tour door de woning. Indeling: begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de hal met ruimte voor de kapstok, je vindt hier uiteraard ook de toiletruimte met vrijhangend toilet, meterkast en een handige trapkast voor je voorraad. Zodra je de living binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n huis waar je je welkom voelt. De woonkamer is royaal en sfeervol, met grote ramen aan beide zijden inclusief het zijraam waardoor het licht vrij spel heeft. De warme laminaatvloer, sfeervolle afwerking versterken dat gevoel van huiselijkheid. En aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht, geen directe overburen, en aan de achterzijde kijk je heerlijk uit op de tuin. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen de zithoek en de eettafel. De keuken sluit hier mooi op aan: verzorgd, compleet en altijd gezellig in contact met de living. Hier kook je met plezier, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik (inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast) én openslaande tuindeuren die leiden naar het terras. Behoefte aan verkoeling (of het bijverwarmen)? De Mitsubishi airco staat tot je beschikking! De zonnige achtertuin ligt op het zuid-oosten, waardoor je al vroeg op de dag geniet van de eerste zonnestralen. En dankzij de diepte van de tuin blijft het tot laat in de middag én vaak zelfs in de avond nog heerlijk licht. Linksachter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage met openslaande garagedeuren in kunststof uitvoering, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of gewoon als extra bergruimte. Degelijk gebouwd, voorzien van elektra, LED verlichting en ruim genoeg om alles netjes uit het zicht op te bergen. Ee garage is niet alleen bereikbaar middels de garagedeuren maar ook een zijgang vanuit je achtertuin. We gaan verder met de volgende 2 (slaap)verdiepingen: Vier slaapkamers en een top-badkamer Boven vind je drie fijne slaapkamers (hoofdslaapkamer voorzien van een Mitsubishi airco), allen uitgerust met vinyl vloeren. De badkamer is in 2021 smaakvol vernieuwd en valt direct op door haar frisse uitstraling. Een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en een tweede toilet maken het geheel compleet, terwijl de aansluiting voor de wasmachine slim is weggewerkt. Alles voelt licht en eigentijds aan, precies zoals je het wilt! De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt ten eerste over volop bergruimte inclusief CV-opstelling. Aansluitend word je verrast met een royale vierde slaap- of werkkamer met dakkapel en een eigen wastafel. Een fijne plek voor logees, een tienerkamer of een rustige werkplek thuis. Ligging De wijk Haghoek is gewild en dat merk je meteen: scholen, supermarkt, sportvoorzieningen, Almelose uitvalswegen en het centrum liggen allemaal dichtbij. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek! Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1966, woonoppervlakte ca. 116 m², perceeloppervlakte 278 m², beschikking over een gunstige energielabel A, de woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR++ glas en vliegenhorren, maar liefst 10 zonnepanelen zijn in 2022 geplaatst met een gemiddelde opbrengst 370 Wp per paneel, badkamer vernieuwd in 2021, aanwezigheid van 2 airco’s, vrijstaande stenen garage, fraai aangelegde tuin op het oosten met sfeerverlichting en een eigen achterom, gelegen in prettige straat met vele voorzieningen op loopafstand. Kortom, wanneer kom jij kijken? Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit huis met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. A Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op oa. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
417 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
172 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit CC (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7602

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.