Direkt zum Inhalt
Logo von marijke. makelaardij

Mozartstraat 7

7604GM Almelo • Overijssel

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 2.290

Fotoalbum

Mozartstraat 7 Almelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning die al je woonwensen vervult! Deze uiterst netjes onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk Aalderinkshoek is een fijne stek om te wonen, te groeien en je thuis te voelen! Dankzij diverse moderniseringen beschikt de woning over een energielabel B, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort én lagere energiekosten. Dit gave object heeft je zó veel te bieden! Laat je verassen door o.a. een bijzonder lichte en ruim bemeten woonkamer, een ruime keuken, vier royale slaapkamers en niet alleen een fijne achtertuin, juist de voortuin geeft ook veel mogelijkheden om te ontspannen in de zon met voldoende privacy! En dat alles op een uitstekende locatie; rustig en veilig in een 30 kilometerzone en dichtbij alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt! Ideaal toch? Wat maakt deze woning zo bijzonder? “Een huis waar ruimte niet alleen een woord is, maar een gevoel." Met een woonoppervlakte van maarliefst 131 m² heb je enorm veel woongeluk! De woonkamer is uitzonderlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. En dankzij het open karakter van de (half open) keuken blijf je in contact met je gezin tijdens het koken. Ideaal voor gezellige avonden! En wat denk je van de vloerverwarming? Nooit meer koude voeten! Op de eerste verdieping vind je drie prachtige slaapkamers, een luxe uitgevoerde badkamer dat voelt als een mini-spa en op de zolder tref je een enorme vierde slaapkamer en is er zelfs een separate thuiswerkplek gecreëerd. Oftewel, groot genoeg voor al je dromen! Duurzaam en kostenbesparend Wat een extra verrassing: de woning is uitgerust met kunststof kozijnen incl HR++ isolatiegas en spouwmuurisolatie. Het energielabel B betekent dat je woning goed geïsoleerd is. Zo ben je niet alleen duurzaam bezig, maar ook voordelig! 2 tuinen om te ontspannen Je beschikt niet alleen over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een fijne overkapping maar ook de voortuin gelegen op het zuidwesten is een waar cadeau’tje! Of je nu in de zomer lekker buiten wilt eten of gewoon lekker wilt ontspannen, je tuin is de perfecte plek! De vrijstaande stenen berging biedt genoeg ruimte voor fietsen en tuingereedschap. En met het pad achterom en afgesloten poort kun je eenvoudig je tuin buitenom bereiken. Woonlocatie Met een mooie ligging in de wijk Aalderinkshoek heeft die leuke object alles in huis voor een prettig leven waar je volop kunt genieten van de kindvriendelijke en levendige sfeer. Je hebt voldoende parkeergelegenheid en het winkelcentrum ligt op steenworp afstand voor al je dagelijkse boodschappen. Bovendien is het hertenkamp of het park met speelplek leuk om een frisse neus te halen. Diverse scholen, kinderopvang en het openbaar vervoer zijn makkelijk bereikbaar, en de uitvalswegen zijn snel te bereiken voor een vlotte verbinding naar de rest van de regio. Tenslotte, binnen 5 minuten fietsen ben je in het centrum van Almelo! Ook gezellig toch? *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Graag nemen we je mee voor een rondleiding: Begane grond: Je betreedt de woning via een ruime hal met toegang tot de toiletruimte + fonteintje en natuurlijk de prachtige living, want zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de strakke afwerking op met gestuukte wanden, plafonds en een smaakvol nieuw gelegde PVC vloer. De woning heeft hierdoor een frisse sfeer en is instapklaar! Dankzij de afmetingen heb je hier alle vrijheid om een ruime zit- en eethoek te plaatsen. De halfopen keuken in hoekopstelling is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van losse elementen. De trap brengt je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: de overloop is ruimtelijk en vanuit dit punt stappen we de 3 fraaie slaapkamers binnen o.a. uitgerust met moderne laminaatvloeren en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en schuifhorren om insecten buiten te houden. De badkamer is een eye-cather en een plek om op te laden. Deze recent vernieuwde badkamer is meer dan praktisch: hij voelt als een verademing! Met de ruime douchehoek, de hoekbad, elegante wastafelmeubel, designradiator en zelfs de sfeervolle verlichting rondom waan je je even in een eigen spa. Elke dag weer. Tweede verdieping: via de tweede vaste trap bereiken we de geïsoleerde zolderverdieping. Een etage met een royale 4e slaap-/logeerkamer en een mooie thuiswerkplek. Ook treffen we op deze woonlaag de CV-opstelling en wasmachine-/ drogeraansluiting. Tenslotte beschik je hier over voldoende bergruimte voor je vakantie- of kerstspullen! Bijzonderheden: bouwjaar 1971, perceeloppervlakte 194 m2, woonoppervlakte ca. 131 m2, inhoud ca. 428 m3, we beschikken over een energielabel B, verwarming en warm water voorziening middels Remeha Calenta 28c CW4 combiketel (2014, eigendom), de woning is voorzien van kunststof kozijnen met (elektrisch bedienbare) rolluiken, de groepen/meterkast is vernieuwd in 2025, alles is met zorg en liefde onderhouden! Het is een plek om samen herinneringen te maken, te groeien en te genieten. Kortom: gewoon een heerlijk huis om thuis te komen! Kom je snel kijken? De oplevering is mogelijk in overleg. Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om deze ruime woning met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie alsook uitingen op o.a. FB of Instagram moeten beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
428 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7604

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.