Direkt zum Inhalt
Logo von marijke. makelaardij

Mr. G.J. ter Kuilelaan 29

7602ES Almelo • Overijssel

Verkauft

€ 259.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.040

2 % Übertragungssteuer (€ 5.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.540

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Mr. G.J. ter Kuilelaan 29 Almelo
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een plek waar alles klopt Sommige huizen hebben het gewoon. Een fijne uitstraling, een rustige ligging én de ruimte om er jouw droomplek van te maken. Deze charmante tussenwoning aan de Mr. G.J. ter Kuilelaan 29 ligt in de geliefde wijk Rosarium – een wijk die bekendstaat om haar groene straten, centrale ligging en gezellige sfeer. Of je nu starter of doorstromer bent óf met je gezin een fijne plek zoekt: dit huis voelt meteen goed. Waarom deze tussenwoning zo fijn is? De woonkamer is niet alleen ruim bemeten maar ook heerlijk licht dankzij de grote ramen voor en achter. Aan de voorzijde creëer je een mooie zithoek, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor een royale eettafel. De halfopen keuken sluit daar naadloos op aan en geeft toegang tot de heerlijk besloten zonnige achtertuin op het zuidwesten. Houd je van tuinieren dan kan je, je hart ophalen. Heb je weinig tijd en liever een onderhoudsvriendelijke tuin, ook dat kan eenvoudig gerealiseerd worden. Kortom, lekker genieten van de eerste voorjaarszon tot lange zomeravonden, met altijd een beschut plekje. Extra fijn: je hebt zowel voor als achter veel privacy. Woonomgeving In een mooie groene straat met alleen bestemmingsverkeer, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en jij in alle rust thuiskomt. De locatie in de gewilde wijk Rosarium is ideaal met al je dagelijkse voorzieningen zoals de Plus supermarkt, scholen, sportvoorzieningen op fiets-/ of loopastand. Hoe te gek is dat!? Even naar de stad? Je bent er in 4 minuten op je fiets. Liever iets verder op pad? Zowel de opstapplaats van het openbaar vervoer (bus) als de uitvalswegen (o.a. Van Rechteren Limpurgsingel of Kolthofsingel) vind je vlakbij. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Graag nemen we je mee voor een tour door de woning: Indeling: begane grond: Zodra je de voordeur opent, kom je in een ruime hal met plek voor de kapstok, de trapopgang, een toiletruimte en de meterkast. Handig detail: onder de trap bevindt zich een kelder-/trapkast, ideaal voor voorraad of de stofzuiger. Vanuit de hal stap je zowel de keuken als ook rechts de woonkamer binnen. Allereerst de living -> Deze fijne woonkamer is licht en uitnodigend dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Voor zie je een perfecte plek voor een gezellige zithoek, aan de achterzijde is ruimte genoeg voor een royale eettafel. De vloer is smaakvol afgewerkt met een moderne laminaatvloer! Niets meer aan doen! De halfopen keuken vind je ook aan de achterzijde en grenst direct aan de tuin. Deze keuken is functioneel ingericht en geeft je tegelijk de vrijheid om er met een update jouw eigen droomkeuken van te maken. Op naar gezellige diners en lekker lang tafelen! Via de achterdeur loop je zo naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier vind je een vrijstaande stenen berging met verlichting en een achterom – superpraktisch én omdat je de laatste in de rij bent, geniet je van nét dat beetje extra privacy. Terug in huis gaan we snel naar de slaapverdieping: Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, allemaal afgewerkt met smaakvolle laminaatvloeren. Een vierde kamer is in gebruik als wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik, prettig in de zomer. De badkamer is compact maar verzorgd, met een wastafelmeubel en een ruime douchehoek. Extra opbergruimte is te vinden in de vaste kasten in de slaapkamers én een handige linnenkast op de overloop. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolder. Hier vind je royale en een afgetimmerde ruimte met dakraam en volop bergruimte achter de knieschotten. Een verdieping met mogelijkheden: van opslag tot hobbykamer of extra slaapkamer! Bijzonderheden: bouwjaar 1965, woonoppervlakte ca 92 m2, inhoud ca 383 m³, perceeloppervlakte 138 m2, top ligging in de gewilde woonwijk Rosarium, kindvriendelijk en veilige woonomgeving, bitumen plat dak berging vervangen in december 2024, circa 99% is de woning voorzien van isolerend/HR-glas, vernieuwde meterkast ( 2023), verwarming en warm water middels Remeha HR combiketel (2007), top ligging in een kindvriendelijke- en veilige woonomgeving, geniet van de mooie buurt met ook nog eens alle voorzieningen waaronder (basis)scholen, OV, het bruisende stadscentrum op enkele minuten fietsen i.c.m. de diverse uitvalswegen en het Almelose buitengebied op steenworp afstand! Een echte top-plek, toch? Kortom, kom snel kijken, bespreek met ons de mogelijkheden en wie weet word jij de gelukkige, nieuwe eigenaar! Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit huis met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voorde nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.

Hypothek berekenen

€ 259.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.040

2 % Übertragungssteuer (€ 5.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.540

2,78%

Jährlich

%

€ 12.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
383 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7602

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.166 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.166

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.