Direkt zum Inhalt
Logo von marijke. makelaardij

Nederhorst 15

7608JT Almelo • Overijssel

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 2.979

Fotoalbum

Nederhorst 15 Almelo
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis waar je je eigen hoofdstuk schrijft. Stel je voor. Je parkeert voor de deur. Loopt naar je huis. Doet de sleutel in het slot. En denkt: ja… dit voelt goed. Aan de Nederhorst 15 woon je rustig, groen en comfortabel. Een verzorgde eindwoning waar met aandacht is geleefd en waar je moeiteloos je eigen hoofdstuk aan toevoegt. Voor vandaag. En voor later. Je woont hier in een autosluw hofje binnen de geliefde Schelfhorst: veilig, rustig en met volop parkeergelegenheid direct voor de deur. De wijk is compleet. Denk aan een uitgebreid winkelcentrum, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer. Basisscholen liggen op loopafstand en binnen een paar minuten wandel je het Schelfhorstpark in. Een plek waar het dagelijks leven prettig samenkomt. De huidige bewoners wonen hier met liefde, en dat voel je. Door de jaren heen is de woning stap voor stap verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn in 2021 kunststof kozijnen met HR beglazing geplaatst en kreeg de woonkamer en de hoofslaapkamer een airco voor extra comfort, zomer én winter. In 2020 kwamen daar 8 zonnepanelen bij. Ook de keuken (2017), badkamer (2019), toilet en meterkast zijn gemoderniseerd. Praktisch, comfortabel én toekomstgericht wonen, met energielabel C als fijne basis. Parkeren? Gewoon voor de deur. Makkelijk. Fijn. Kortom: een prettige straat om thuis te zijn of je nu start, groeit of gewoon lekker wilt wonen. **Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder het kopje "video". We nemen we je mee voor een rondleiding door de woning: Indeling: Begane grond: Binnenkomst via de vestibule met meterkast, gevolgd door de hal met modern vrijhangend toilet inclusief fonteintje, praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer: ontzettend licht, ruim en prettig ingedeeld met plek voor een royale zithoek én een apart eetgedeelte. Grote raampartijen aan voor-, achter- én zijgevel zorgen voor een fijne lichtinval. De moderne laminaatvloer maakt het geheel compleet. De gesloten keuken is verrassend ruim en een eyecatcher. Uitgerust met o.a. een 90 cm gasfornuis met bakoven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en volop kastruimte. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. De tuin ligt op het zuiden, zonliefhebbers opgelet! Dankzij de fijne afmetingen vind je hier altijd een lekker plekje. Naast de woning staat een royale stenen berging op eigen grond en via de afgesloten poort bereik je het pad naast de woning. Handig voor fietsen en tuinspullen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime, lichte slaapkamers, allemaal voorzien van moderne laminaatvloeren. De badkamer is circa 7 jaar geleden vernieuwd en zeer smaakvol uitgevoerd met ligbad, inloop(regen)douche, wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de strak afgewerkte zolder met dakraam, laminaatvloer, witgoed-aansluitingen en cv-opstelling. Een heerlijke extra verdieping met volop mogelijkheden: extra (slaap)kamer, werkplek of hobbyruimte. De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een Remeha Avanta 28c combiketel (bouwjaar december 2014, eigendom). Bijzonderheden: Bouwjaar 1979, perceeloppervlakte 206 m², woonoppervlakte ca. 97 m², extra zolderruimte ca. 20 m² (niet meegenomen conform meetinstructie), met uitzondering van de voordeur en kozijn is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing, 6 zonnepanelen (geplaatst in 2020 met een opbrengst in 2024 circa 2800 kWh, twee airco's (geplaatst in 2022), moderne keuken en sanitair, fijne, kindvriendelijke achtertuin met volop privacy, rustige en veilige woonomgeving met speeltuintjes en groen in de buurt, schilderwerk van de gevelpanelen dient nog te worden uitgevoerd, de woning beschikt over een energielabel C. Nieuwsgierig? Dat begrijpen we helemaal! Wanneer kom je kijken? Bel/mail of plan online een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha advanta 28 c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7608

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.