Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar van Twente

Reeststraat 11

7607LV Almelo • Overijssel

Verkauft

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 2.650

Fotoalbum

Reeststraat 11 Almelo
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale gezinswoning met zonnige tuin én grote garage in geliefde wijk Hofkamp op een ruime perceel van 383 m². Welkom aan de Reeststraat 11 in Almelo. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat een groter of samengesteld gezin zich kan wensen. En eerlijk is eerlijk met maar liefst 5 slaapkamers, een ruime garage én een heerlijk diepe achtertuin op het zuiden, komt deze woning beslist tegemoet aan alle eisen. Het huis stamt uit 1961, maar is door de jaren heen uitstekend onderhouden en waar nodig gemoderniseerd. Wie binnenstapt, merkt meteen dat hier niet op vierkante meters is beknibbeld. Op de eerste verdieping wachten 3 volwaardige slaapkamers – stuk voor stuk licht, ruim en keurig afgewerkt. De echte verrassing bevindt zich echter op de tweede verdieping: daar zijn nog eens 2 kamers gerealiseerd, perfect als eigen plekje voor de pubers in huis, kinderkamers, logeerkamers of misschien wel een rustige werkplek. Zodra de zon zich laat zien, lonkt de achtertuin. Georiënteerd op het zuiden betekent dat de hele dag zon: hier geniet je van vroege koffie tot late borrel van het buitenleven. Het is een tuin waar geleefd en gespeeld wordt, maar waar je ook de rust vindt om even tot jezelf te komen. Autoliefhebbers, doe-het-zelvers of gewoon wie veel bergruimte nodig heeft zijn meteen verkocht. Want de royale garage functioneert als méér dan alleen stalling voor de auto. Met smeerkelder, verwarming én witgoedaansluiting is dit een volwaardig verlengstuk van je woning. Ideaal voor het uitvoeren van projecten, het stallen van fietsen, speelgoed of het creëren van een eigen hobby- of praktijkruimte! Hofkamp-Oost staat bekend als kindvriendelijk, groen en rustig. Winkels, scholen, parken en uitvalswegen bereik je zonder gedoe. Niet alleen veilig voor spelende kinderen, maar ook gewoon een fijne plek om te wonen en buren écht te kennen. Hier proef je die warme wijkambiance waar je naar verlangt als je op zoek bent naar een thuisbasis voor het gezin. Deze solide twee-onder-een-kapwoning aan Reeststraat 11 mag zich met recht een gezinswoning noemen. Hier woon je ruim en en zorgeloos, op een prachtige locatie die precies dát biedt waar een modern gezin naar op zoek is. Kortom: laat deze bijzondere kans niet schieten. Maak snel een afspraak, kom sfeer proeven en ontdek zelf hoe jouw gezinsdroom hier werkelijkheid kan worden! Indeling Begane grond: entree, garderobe, vernieuwde meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, moderne rode hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven en magnetron, doorloop naar grote garage met wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats voor de Remeha CV-ketel. L-vormige en lichte woonkamer voorzien van een antracietkleurige laminaatvloer en deur naar het zonnige terras; Eerste verdieping overloop, ruime badkamer met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel, 3 slaapkamers waarvan de ruime ouderslaapkamer voorzien is van inbouwkasten en toegang tot het balkon; Tweede verdieping via vast trap naar de royale verdieping, overloop, 2 slaapkamers , daarnaast zijn er nog 2 bergruimtes welke eventueel tot een extra slaapkamers kunnen worden omgebouwd. Bijzonderheden • sfeervolle royale gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers • gelegen in de geliefde wijk Hofkamp op een royale kavel van 383 m² • met grote garage voorzien van elektra en verwarming • voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing • energielabel E • Remeha CV-ketel (2015) eigendom • zonnige op het Zuiden gelegen achtertuin • de Hofkamp is gelegen tussen het stadscentrum en de Van Rechteren Limpurgsingel. Van noord naar zuid wordt de wijk begrensd door Huize Almelo en het Rogmanspark en de Bornsestraat/Berkelstraat. Het is een bijzonder stadsdeel met een gevarieerd aanbod van woningen, zorgvoorzieningen, recreatie en cultuur. Een wijk met een fraai doepark (De Hagen) als schakel tussen het imposante Theaterhotel en het kleinschalige cultuurpodium Hof 88 • nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Je makelaar voor deze ruime gezinswoning is Jeannette Schollink

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
383 m²
Inhalt
559 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 7607

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.