Direkt zum Inhalt
Logo von marijke. makelaardij

Schumannstraat 24

7604EZ Almelo • Overijssel

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 2.235

Fotoalbum

Schumannstraat 24 Almelo
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Opvallen vanaf straat, verbluffen van binnen. In de geliefde wijk Aalderinkhoek, waar groen nooit ver weg is, staat dit vrijstaande woonhuis iets verhoogd aan het einde van de straat Vanaf de weg springt de woning er meteen uit – een krachtig en stijlvol gezicht. Op een perceel van 520m² biedt dit plaatje in huis 246m² aan pure woongeluk. Binnen 6 minuten wandelen sta je midden in het natuurrijke buitengebied van landgoed Bellinckhof, een wandelplek van ca. 3,5–5km waar rust, water en natuur samenkomen. Hier ervaar je ruimte, comfort én leefkwaliteit vanuit je eigen woonstek. Scholen liggen dichtbij, net als winkelcentrum en openbaar vervoer. En het mooiste? Dit huis overtreft altijd je verwachtingen en is een ideaal object voor gezinnen en levensgenieters. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Graag nemen we je mee voor een rondleiding: Indeling: begane grond: stap binnen via een charmante voortuin en trap naar een fraai entree met vide. Je kijkt omhoog en beseft: dit is groot. Rechts via de kamerdeur betreed je de woonkamer, waar je een comfortabele zithoek kunt maken rondom een moderne haard. Grote raampartijen zorgen voor prachtig licht en zichtlijnen van straat tot de tuin, doorlopend naar de keuken en eethoek. De keuken, vernieuwd in 2016, is een statement; modern, smaakvol en ingericht met volop opbergmogelijkheden, een kookeiland i.c.m. diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en een apparatenwand met de koel-vriescombinatie, combi-oven, geheel afgewerkt met stijlvolle granieten werkbladen. Niet te vergeten een plek voor een koffiehoek…ook gezellig toch?! Via achterdeur stap je zo de heerlijke, zuidoostelijke tuin in, daarover straks meer. Ook middels een 2e deur ben je weer terug in de hal – handig én praktisch. In de hal ontdek je het moderne vrijhangend toilet met fonteintje, een kamer die nu dienstdoet als thuiskantoor maar zich moeiteloos leent als slaapkamer, een hoofdslaapkamer met veel daglicht en voldoende kastruimte, tenslotte een fraaie badkamer uit 2016 met dubbele wastafel in meubel, ruime inloopdouche, designradiator en een tweede vrijhangend toilet. Plus nog een spectaculaire kelderruimte — Een unieke, functionele kelder in twee delen. Perfect voor bijvoorbeeld je hobby, opslag, provisieruimte en/of stalling van motor/auto. Denk ook aan de extra leefruimte of sportplek want de huidige bewoners hebben in het verleden hier ook een tafeltennis opgesteld gehad voor de (klein)kinderen. Eerste verdieping: hier tref je een riante overloop met vaste kasten en twee bijzonder ruime slaapkamers. Een tweede badkamer, compleet met dakkapel, wastafel en derde toilet, maakt dit verdiepingsgevoel helemaal compleet. We love it! En de tuin? Hier geniet je van een natuurlijke, zonnige oase gelegen op het zuidoosten. Zeer mooi aangelegd met paden, kleurrijke borders, diverse terrassen en zelfs een overdekt loungeplekje. Het houten tuinhuis is ideaal voor het bergen van tuinspullen. Tenslotte is de tuin rondom bereikbaar. We beloven je: hier kan je je dag ontspannen beginnen en afsluiten. Bijzonderheden: Bouwjaar 1968, woonoppervlakte ca. 246m², perceeloppervlakte 520m² eigen grond, deze woning beschikt over een energielabel C, in 2016 hebben de huidige bewoners divers vernieuwingen doorgevoerd waaronder de meterkast, de keuken en de badkamer (begane grond), verwarming & warm water vindt plaats middels de Intergas cv-combiketel (eigen eigendom, 2016), vide en grote raampartijen zorgen voor een groots binnengevoel, de woning is deels voorzien van hr+ / hr++ beglazing, een uiterst verzorgd geheel. Wij nodigen je van harte uit om deze prachtige woning met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door! Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegronden. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
246 m²
Fläche des Grundstücks
520 m²
Inhalt
805 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
293 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7604

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.