Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Almelo

Ter Hooge 25

7608LJ Almelo • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Almelo

Fotoalbum

Ter Hooge 25 Almelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms komt er een woning op de markt waarbij vooral de locatie het verschil maakt. Dat is precies het geval bij deze vrijstaande woning aan de Ter Hooge 25 in Almelo. Gelegen direct aan het Schelfhorstpark, met vrij uitzicht op het groen en liggend in een doodlopende straat, biedt deze woning een zeldzame kans voor kopers die hun droomhuis willen realiseren op een fantastische plek. De woning is gebouwd in 1973 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 125 m² op een ruim perceel van 349 m². Het huis dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee ook volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen te verbouwen en in te richten. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als studeer-, werk- of kantoorruimte of als extra ruimte die bij de keuken of woonkamer kan worden getrokken. De speels vormgegeven en lichte woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken en biedt uitzicht op de achtertuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een bergzolder aanwezig voor extra opslagruimte. De absolute blikvanger van deze woning is de achtertuin. Met een diepte van bijna 20 meter, een oppervlakte van circa 192 m² en een westelijke ligging, is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is groen, geeft veel privacy en biedt volop ruimte voor tuinliefhebbers of gezinnen die graag buiten zijn. Het grootste pluspunt van deze woning is zonder twijfel de ligging aan het Schelfhorstpark. Hier woont u letterlijk aan het groen, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Kortom: een woning met werk, maar met een locatie die zelden beschikbaar komt. Voor wie kansen ziet en graag een woning naar eigen hand zet, is dit een unieke mogelijkheid. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en een praktische berg-/cv-ruimte. Vanuit hier loopt u door naar de speels vormgegeven woonkamer met vide. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeur naar de achtertuin geniet de woonkamer van een prettige lichtinval en een open verbinding met buiten. De open haard vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer, ideaal als werk-, studeer- of hobbyruimte. Ook kan deze kamer als extra ruimte bij de keuken of woonkamer aan worden getrokken. De keuken is halfopen en biedt mogelijkheden om deze naar eigen wens te vernieuwen en eventueel te betrekken bij de leefruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een praktische indeling. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Twee van de slaapkamers beschikken bovendien over een eigen wastafel, wat extra comfort biedt en bijzonder praktisch is voor gezinnen. De badkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van de basisindeling met onder andere een wc, douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bergzolder: Via een ladder is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt praktische opslagmogelijkheden en beschikt over een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra bergruimte. Rondom de woning: De woning staat op een royaal perceel van 349 m² met een bijzonder diepe achtertuin van bijna 20 meter. De tuin is gelegen op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is groen, ruim en biedt veel privacy – een heerlijke plek om een sfeervolle buitenruimte te creëren. Aan de zijkant beschikt de woning over een carport met daarachter een berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De absolute blikvanger van deze woning is de ligging aan het Schelfhorstpark. Hier woont u letterlijk aan het groen, met wandel- en recreatiemogelijkheden direct voor de deur, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 125 m²; • Perceeloppervlakte: 349 m²; • Inhoud: 544 m³; • Bouwjaar: 1973; • Energielabel: E; • Wonen op een unieke locatie direct aan het Schelfhorstpark; • Zeer rustig gelegen in een doodlopende straat; • Naar eigen smaak in te richten vrijstaande woning; • Lichte benedenverdieping door grote raampartijen; • Speels vormgegeven, tuingerichte woonkamer met vide; • Extra kamer op de begane grond, ideaal voor diverse woonideeën; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Diepe achtertuin met veel privacy gelegen midden in het groen; • Gelegen in een groene en rustige woonomgeving. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
349 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7608

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.