Direkt zum Inhalt
Logo von Uniek Woningmakelaars

Touwbaan 58 a

7607EA Almelo • Overijssel

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Touwbaan 58 a Almelo
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Touwbaan 58A; een Uniek en royaal woonhuis met een verrassend verleden. Waar vroeger de bedrijvigheid heerste in dit voormalige pakhuis, bevindt er zich nu een comfortabele en energiezuinige woonruimte met een woonoppervlakte van maar liefst circa 436 m2 verdeeld over drie bouwlagen. Deze woning biedt tal van mogelijkheden: volgens het vigerende bestemmingsplan bestaat de mogelijkheid om een beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis uit te oefenen. Dit object is een unieke kans om wonen en werken te combineren. Tevens is o.a. kantoor en detailhandel toegestaan op deze locatie. Kortom een extreem brede bestemming waar u tal van dromen kunt laten waarmaken! Dankzij drie volwaardige bouwlagen is het object flexibel in te delen en volledig naar eigen wens bruikbaar. Het huis is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en voorzien van volledige isolatie en moderne installaties zoals een hybride warmtepomp, 300L boiler, 32 zonnepanelen, 4 zonnecollectoren en een laadstation. Het object is gelegen in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Almelo. Hierdoor biedt de woning een perfecte combinatie van privacy en comfort. Dankzij de centrale ligging zijn ook uitvalswegen en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling : Begane grond: De begane grond beschikt over een ruime entree met toegang tot een hal waarin zich zowel de trapopgang als de goederenlift en toiletruimte bevinden. Vanuit deze hal zijn diverse functionele ruimtes bereikbaar, waaronder diverse werk- en kantoorruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich een buitenruimte. De begane grond is ingericht met het oog op multifunctioneel gebruik en biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een middels vaste trap bereikbare overloop met toegang tot een royale opbergruimte. De eerste verdieping bestaat daarnaast uit een ruime woonkamer met open keuken. De keuken is o.a. voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een middels vaste trap bereikbare hal welke toegang geeft tot vier slaapkamers, een berging installatieruimte en de badkamer en een separaat toilet. Extern : Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om twee parkeerplaatsen te huren per parkeerplek € 31,77. Kadastraal : Gemeente : Ambt-Almelo Sectie : K Nummer : 1716 Grootte : 224 m² Bouwjaar : 1917. Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 436 m² Dakterras : Ca. 45 m² Perceelgrootte : Ca. 224 m² Bestemmingsplan : Het object valt binnen bestemmingsplan: ‘Centrum’ met als enkelbestemming: ‘Gemengd – 2’ met functieaanduiding ‘detailhandel’. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar. Bijzonderheden : De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen: – Gelegen in een rustige straat op loopafstand van het levendige centrum van Almelo; – Recent verduurzaamd en geïsoleerd; – Zeer energiezuinig; – Flexibele indeling; – Mogelijkheid tot het uitvoeren van een beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis, waaronder detailhandel; – Diverse werk- en kantoorruimtes op de begane grond; – Ruime woonkamer; – Open keuken voorzien van o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron; – Overdekt terras aangrenzend aan de woonkamer; – Vier nette slaapkamers; – Airconditioning op 2 slaapkamers en in de keuken; – Fraaie badkamer; – Goederenlift; – Hybride warmtepomp; – 32 zonnepanelen; – 300L boilervat; – Zonnecollectoren; – Elektrisch laadstation; – Overal dubbel glas (HR++); – Energielabel B; – Mogelijkheid tot het huren van 2 parkeerplaatsen per parkeerplek € 31,77; – Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer; – Kortom; mogelijkheden alom voor dit statige object! Vraagprijs : € 699.000,00 k.k. Energielabel : Label B. Aanvaarding : In overleg.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
270 m²
Inhalt
1371 m³
Sonstiger Innenraum
167 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 7607

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.