Direkt zum Inhalt
Logo von De 4 Linden Makelaardij

Achtknoop 6

1319GL Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.943

Fotoalbum

Achtknoop 6 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de Noorderplassen nabij bossen, water en jachthaven, bieden wij u deze zeer aansprekende twee onder één kap woning aan. Het woonhuis is gelegen op een ruim perceel van 288 m2 eigen grond en beschikt over een zeer brede (meer dan 8 meter) tuingerichte woonkamer, hedendaagse luxe open keuken, vier zeer riante slaapkamers en een ruime badkamer. De heerlijke achtertuin gelegen op het Zuidoosten en de mogelijkheid te parkeren op eigen erf maken het geheel compleet! In de Noorderplassen woont u met een permanent vakantiegevoel. Het unieke gebied biedt veel natuur en water. De wijk is gesitueerd tussen de Lepelaarsplassen en de bossen van Pampushout, met herten, vossen maar ook otters en bevers. De wijk heeft twee jachthavens en door de gemeente Almere zijn er tal van speelplaatsen voor de kinderen gerealiseerd in de parken en op de pleinen tussen de huizen. De wijk ligt aan de dijk van het Markermeer, waar u kunt fietsen naar Lelystad of het strand bij Almere-Poort. Indeling begane grond: via de brede voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van het woonhuis. Binnenkomst in de hal met daaraan gelegen de meterkast (voorzien van stadswarmte en glasvezelaansluiting), moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is ruimte voor uw proviand en garderobe. Toegang tot de heerlijk lichte woonkamer. Deze is voorzien van een extra zijkamer en is hierdoor bijzonder ruim. Deze ruimte is ideaal voor het realiseren van een leuk zit- en/of eetgedeelte, werkruimte of speelhoek. De openslaande deuren in de woonkamer geven een perfecte interactie tussen woonkamer en tuin. De moderne keuken is aan de straatzijde gerealiseerd en uitgevoerd in een praktische opstelling met aan weerzijdes een keukenblok. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer. vaatwasser, elektrische kookplaat, oven, combi-magnetron en afzuigkap. De dubbele deuren aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en geven toegang tot de voortuin. Indeling eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Aan de ruime overloop liggen drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van verschillend formaat, maar zijn allen aanzienlijk van afmeting en praktisch goed indeelbaar. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van witte wandbetegeling tot aan het plafond en uitgerust met een grote inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. De vloerverwarming verhoogt het comfort. Indeling tweede verdieping: ruime bovenste woonverdieping met grote vierde slaapkamer. De extra ruimte op deze etage is voorzien van wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit. De slaapkamer is van ruim formaat en beschikt over een mooie dakkapel (2016) aan de zijkant van het huis. De bergvliering biedt een zee aan opbergruimte. Bijzonderheden: - Royale 2 onder 1 kapwoning met aangebouwde berging; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Zeer royale living; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Alarminstallatie met mogelijkheid van doormelding centrale; - Laadpaal voor uw elektrische auto; - Energielabel A++; - Groot perceel (288 m2) eigen grond, zonnige achtertuin; - Woning voorzien van 14 zonnepanelen, eigendom; - Gelegen op een zeer fraaie locatie in gewilde woonwijk; - Aanvaarding in overleg, kan snel! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
288 m²
Inhalt
658 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1319

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.