Direkt zum Inhalt
Logo von Simon Makelaardij

Adrienne Solserstraat 12

1325NT Almere • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.650

Fotoalbum

Adrienne Solserstraat 12 Almere
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KINDVRIENDELIJK WONEN IN HET GELIEFDE FILMWIJK Adrienne Solserstraat 12, Filmwijk-Zuid Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 465.000,00 k.k. Ruime eengezinswoning met 5 kamers! In een zeer geliefde, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Deze goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke Filmwijk in Almere Stad. In de directe omgeving bevinden zich alle benodigde voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en een grote supermarkt. Er is een bushalte op loopafstand. Zowel met de bus als met de fiets bent u in een mum van tijd in het bruisende stadscentrum van Almere Stad met vele voorzieningen zoals: een bioscoop, de schouwburg, de bibliotheek, het ziekenhuis, het NS treinstation en natuurlijk diverse winkels, restaurants en cafés. Om de hoek bevinden zich onder meer het groene Lumièrepark, het oude Floriade terrein en recreatieplas Het Weerwater voor een heerlijk “rondje Weerwater”. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A6 richting Amsterdam en Lelystad en de A27 richting ’t Gooi en Utrecht. ENERGIEZUINIG MET ENERGIELABEL A+ Deze woning is voorzien van energielabel A+, wat duidt op een duurzame woning en een laag energieverbruik. Een energiezuinige woning is niet alleen milieuvriendelijk, maar kan ook financieel voordeel opleveren: veel geldverstrekkers bieden bij een gunstig energielabel vaak een hogere leencapaciteit of een lagere rente. Daarmee combineert deze woning duurzaamheid met slimme toekomstgerichte keuzes. Indeling: Begane grond: Via de nette voortuin betreedt je via de entree de ruime hal, waar zich de meterkast, de mooi afgewerkte toilet met Geberit afwerkingen, de garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt. De royale open woonkamer met grote schuifdeuren die toegang geven tot de lichte tuinkamer die zich aan de achterzijde bevindt. Een heerlijk tuinkamer, waarbij alle glazen schuifdeuren open kunnen voor heerlijke zomeravonden! De zonnige nette achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zeer moderne open keuken inclusief kookeiland voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals Bora inductie kookplaat met intern afzuigsysteem, Bauknecht vaatwasser, Bauknecht koelkast, Bosch vriezer, Bauknecht combimagnetron en individuele Bauknecht oven en Quooker kraan. 1e Verdieping: De lichte overloop met gemoderniseerde trap geeft toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers, waarbij de master slaapkamer aan de voorzijde is gelegen. De achterste twee slaapkamers zijn voorzien van Velux dakramen. Tevens bevinden zich hierin de verduisterende en normale rolgordijnen. De luxe badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche met thermostatische kraan en een regendouche, een ligbad met jacuzzi functie, een vrijhangend 2e toilet en een designradiator. Voor extra ventilatie is er een kiepend raam. Op de eerste verdieping zijn alle slaapkamers voorzien van een nette laminaatvloer. 2e Verdieping: Een fijne en ruime zolderverdieping met een zeer ruime slaapkamer, ook deze is uitgerust met een nieuw Keylite dakraam met een geïntegreerde plisse gordijn. De extra vliering die te bereiken is met vlizotrap kan een gebruikt worden als extra bergruimte. Tevens bevinden zich op zolder de wasmachine en droger aansluiting, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de 12 (2 -groeps) zonnepanelen. Kenmerken: • Woonoppervlak; 100 m², perceel: ca. 144 m², inhoud; ca. 364m³, bouwjaar 1995 • Energielabel A+ • Ruime tuinkamer • 12 zonnepanelen (Growatt omvormer) • Ideale woning voor middel- en grote gezinnen • Gelegen in een geliefde groene wijk • Nabij alle openbare voorzieningen en uitvalswegen • Oplevering: In overleg Kortom: een zeer fijne gezinswoning op een top locatie die u zeker gezien moet hebben! Bezoek onze website of bel voor meer informatie: 036-7634346. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. ----------- Adrienne Solserstraat 12, Filmwijk-Zuid This property is offered with a starting bid price of € 465,000.00 k.k. Spacious family home with 5 rooms! In a highly sought-after, green, and child-friendly residential area. This well-maintained family home with no fewer than 4 bedrooms is located in the popular and child-friendly Film District in Almere Stad. All necessary amenities are located in the immediate vicinity, such as schools, childcare, a health center, and a large supermarket. There is a bus stop within walking distance. By both bus and bicycle, you can reach the bustling city center of Almere Stad in no time, with many amenities such as: a cinema, the theater, the library, the hospital, the NS train station, and of course various shops, restaurants, and cafes. Around the corner are, among other things, the green Lumière Park, the old Floriade grounds, and recreational lake Het Weerwater for a lovely "round of Weerwater". Furthermore, the property has a favorable location in relation to the A6 arterial roads towards Amsterdam and Lelystad and the A27 towards ’t Gooi and Utrecht. ENERGY EFFICIENT WITH ENERGY LABEL A+ This home features an A+ energy label, indicating a sustainable home and low energy consumption. An energy-efficient home is not only environmentally friendly but can also yield financial benefits: many lenders often offer a higher borrowing capacity or a lower interest rate with a favorable energy label. In this way, this home combines sustainability with smart, future-oriented choices. Layout: Ground floor: Via the neat front garden, you enter the spacious hall through the entrance, where the meter cupboard, the beautifully finished toilet with Geberit fittings, the wardrobe, and the staircase to the 1st floor are located. The generous open living room features large sliding doors that provide access to the bright garden room located at the rear. A delightful garden room where all glass sliding doors can be opened for wonderful summer evenings! The sunny, neat back garden faces northwest and features a detached wooden shed with electricity and a back entrance. Located at the front of the house is the very modern open kitchen, including a kitchen island, equipped with high-quality built-in appliances such as a Bora induction hob with integrated extraction system, Bauknecht dishwasher, Bauknecht refrigerator, Bosch freezer, Bauknecht combination microwave, individual Bauknecht oven, and Quooker tap. 1st Floor: The bright landing with a modernized staircase provides access to three bedrooms of varying sizes, with the master bedroom located at the front. The two rear bedrooms are equipped with Velux skylights. Blackout and standard roller blinds are also located here. The luxurious bathroom is equipped with a spacious walk-in shower with a thermostatic tap and a rain shower, a bathtub with a jacuzzi function, a wall-mounted second toilet, and a designer radiator. There is a tilt window for extra ventilation.On the first floor, all bedrooms feature neat laminate flooring. 2nd Floor: A pleasant and spacious attic floor with a very spacious bedroom; this is also equipped with a new Keylite skylight with an integrated pleated blind. The extra loft, accessible via a loft ladder, can be used as additional storage space. The washing machine and dryer connections, the mechanical ventilation system, and the inverter for the 12 (2-group) solar panels are also located in the attic. Features: • Living area: 100 m², plot: approx. 144 m², volume: approx. 364 m³, year of construction: 1995 • Energy label A+ • Spacious garden room • 12 solar panels (Growatt inverter) • Ideal home for medium-sized and large families • Located in a popular green neighborhood • Close to all public amenities and arterial roads • Completion: By mutual agreement In short: a very nice family home in a prime location that you definitely must see! Visit our website or call for more information: 036-7634346. Disclaimer: Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the accuracy and completeness of the data shown. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
377 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, jacuzzi, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1325

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.