Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland Flevoland

Alderneystraat 10

1339TM Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 690.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 705.650

Kaufpreis /m²: € 4.285

Fotoalbum

Alderneystraat 10 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LET OP! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. In de rustige, geliefde eilandenbuurt in Almere staat deze prachtige vrijstaande villa met garage en royale zonnige tuin gelegen aan het water. Dit luxe en goed onderhouden huis ligt op een ideale locatie waar ruimte en gemak samenkomen. Dankzij de centrale ligging bevinden alle benodigde voorzieningen zich op loop- en fietsafstand. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot het toilet, de meterkast en de prachtige leefruimte. Vanuit de hal stap je binnen in de lichte leefruimte met een moderne keuken, voorzien van volop werk- en opbergruimte. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een aparte eethoek, perfect voor gezellige gezinsmaaltijden, huiswerk aan tafel of borrelen met vrienden. Via een split-level kom je in de royale woonkamer met een moderne gezellige gashaard. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een mooi zicht op de tuin en het water. Het geheel voelt ruim, warm en uitnodigend. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een plavuizen vloer. Tevens is er airconditioning aanwezig. Aan de zuid- en westzijde zijn screens geplaatst. Tuin De grote, zonnige tuin aan het water is een oase van rust. In deze ruime tuin zijn meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de zon of juist van de schaduw kunt genieten. Garage De grote, stenen, geïsoleerde garage heeft een plavuizen vloer en een keukenblok met warm en koud water. Tevens is de garage voorzien van een elektrische deur. Eerste verdieping Via de hardhouten trap kom je op de eerste verdieping met twee lichte, ruime slaapkamers. Eén van deze kamers is uitgerust met een praktische inbouwkast. Tevens is er airconditioning aanwezig. De verzorgde badkamer beschikt over een badkamermeubel, douche en ligbad. Het separate toilet op deze etage is een fijne extra. Tweede verdieping De tweede hardhouten trap brengt je naar nóg twee lichte en royale slaapkamers, waarvan één beschikt over een en-suite badkamer met badkamermeubel, ruime douche en toilet. Dit maakt deze kamer zeer geschikt als master bedroom, luxe tienerkamer of comfortabele logeerkamer. Ook hier is airconditioning aanwezig. Daarnaast vind je op deze verdieping een grote waskamer. Hier is voldoende ruimte voor een wasmachine, droger, opbergkasten en eventueel een strijkhoek. Alles netjes bij elkaar en uit het zicht. Verder is er een aparte installatieruimte met de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Tevens is hier nog voldoende bergruimte. De verdiepingen zijn afgewerkt met een duurzame marmoleum vloer. Omgeving De woning ligt in een rustige, groene wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, winkels, openbaar vervoer en natuur. Dankzij de gunstige ligging ben je met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Belangrijke kenmerken • Vrijstaande villa aan het water • Woonoppervlak 161 m2 • Grote living met gashaard • Moderne keuken compleet met inbouwapparatuur • Vier lichte en ruime slaapkamers • Twee luxe badkamers • Drie toiletten • Airconditioning • Grote zonnige tuin met drie terrassen • Rustige ligging in groene omgeving • CV-ketel uit 2018 • Energielabel A • 10 zonnepanelen uit 2023 • Parkeren op eigen terrein Deze vrijstaande villa combineert ruimte, licht, comfort en een praktische indeling met een rustige ligging dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen in een kindvriendelijke omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 690.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.650

3,04%

Jährlich

%

€ 34.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 690.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
559 m³
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1339

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.