Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Alkmaargracht 51

1324PL Almere • Flevoland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.418

Fotoalbum

Alkmaargracht 51 Almere
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Welkom in jouw toekomstige thuis: een lichte en ruime eengezinswoning met zonnige tuin in een kindvriendelijke en centrale wijk. Met een moderne badkamer, praktische indeling en maar liefst 6! slaapkamers, is dit huis perfect voor iedereen die direct comfortabel wilt wonen en tegelijkertijd graag de mogelijkheid heeft om de woning verder naar eigen smaak te maken. Wil jij het zelf ervaren? Maak snel een afspraak en ontdek de mogelijkheden! De hoogtepunten op een rij - Ruimte voor iedereen: Met zes slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. - Lichte woonkamer: Een fijne en ruime leefruimte met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. - Moderne badkamer: Recent vernieuwd en helemaal van deze tijd, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een fraai wastafelmeubel. - Open keuken: Klaar voor gebruik, maar ook een ideale ruimte om helemaal naar eigen wens en stijl te vernieuwen. - Zonnige tuin: Een fijne plek om tot rust te komen dankzij de ligging op het zuidoosten, een overkapping en een praktisch achterom. - Rustige en centrale locatie: Gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuinen, scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Begane grond Bij binnenkomst ervaar je gelijk de ruimte die deze woning biedt. Vanuit de hal tref je het nette toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een royale en lichte ruimte. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt hier de hele dag door een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen. Dit is een plek waar je echt kunt ontspannen, of het nu gaat om rustige avonden in alle comfort of gezellige avonden met vrienden en familie. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel, ideaal voor gezamenlijke maaltijden of spelletjesavonden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht als hoekopstelling. De keuken is wat ouder, dus hier kun je helemaal naar eigen smaak en behoeften een droomkeuken realiseren. Via een loopdeur bereik je de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dit is de perfecte plek om te ontspannen of juist actief bezig te zijn. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een gezellige loungeset, een eettafel of een speelplek voor de kinderen. De overkapping is een fijne toevoeging, zodat je ook bij minder goed weer lekker buiten kunt zitten. Daarnaast is er een handige achterom, waardoor je de tuin ook via de achterzijde kunt bereiken. Dit is ideaal voor bijvoorbeeld je fiets of om spullen gemakkelijk naar binnen en buiten te vervoeren en te plaatsen in de aangebouwde stenen berging. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn licht en praktisch in te delen voor verschillende doeleinden, of je nu op zoek bent naar fijne slaapkamers voor het gezin, een werkplek of een hobbyruimte. Kies een mooie vloer uit en richt de ruimtes naar eigen smaak in. De badkamer is recent vernieuwd en dat zie je direct: strakke tegels, een modern wastafelmeubel en fijne inloopdouche maken dit de perfecte plek om je dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De badkamer is bovendien voorzien van een toilet, wat een praktische toevoeging is, vooral voor grotere gezinnen. Tweede verdieping Dankzij de vaste trap bereik je de tweede verdieping, die verrassend ruim is. Hier vind je een royale voorzolder met een vernieuwde mechanische ventilatie unit. Vanuit hier heb je toegang tot drie extra slaapkamers met verrassend veel licht. Hierdoor biedt deze woning enorm veel flexibiliteit. Gebruik deze kamers als kinderslaapkamers, creëer een rustige thuiswerkplek, maak er een logeerkamer van, of richt een kamer in als ruime hobbyruimte. Met een beetje creativiteit zijn de mogelijkheden eindeloos! Wonen in een fijne buurt Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk, waar alles binnen handbereik is. In de directe omgeving vind je speeltuintjes, scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt, en binnen enkele minuten bereik je de belangrijke uitvalswegen. Of je nu een gezin hebt, alleen woont of een fijne plek zoekt om te starten, dit huis biedt alles. Kortom, deze tussenwoning met zes slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige tuin en een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt geeft je de kans om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Ben jij net zo enthousiast als wij? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze complete woning! Bijzonderheden - Het huis heeft een energielabel A; - Verkopende partij heeft de woning niet zelf bewoond - Keuze notaris is voor verkopende partij   - Woning wordt in de huidige staat aangeboden (muv het meubilair dat voor styling gebruikt is).

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1324

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.