Einwohner
232.650
Letztes Jahr: 2026
Arturo Toscaninistraat 15
1311LR Almere • Flevoland
Verkauft
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 4.267
Fotoalbum
Beschreibung
====English tekst below==== Wij hanteren een bieden vanaf prijs van € 495.000,- K.K. Wonen in de gewilde Muziekwijk – met ruimte, rust én een zonnige tuin! Aan een rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat, op een toplocatie in de populaire Muziekwijk, ligt deze ruime helft van een 2 onder 1 kap woning met eigen oprit, praktijkruimte én een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet je van comfort, veel leefruimte en alle voorzieningen binnen handbereik! Ruimtelijk wonen met volop mogelijkheden Bij binnenkomst via de zij-entree stap je in een royale hal met garderobe en toilet. De ruime L-vormige woonkamer biedt een gezellige zithoek aan de voorzijde en een fijne eetplek aan de achterzijde de begane grond heeft tevens vloerverwarming, met directe toegang tot de tuin via een kunststof schuifpui. De vloer is voorzien van plavuizen en geeft de ruimte een praktische én stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De vaatwasser bevindt zich in de aangrenzende bijkeuken, die ook dienstdoet als wasruimte. Aansluitend vind je een multifunctionele praktijkruimte (voormalige garage) met eigen ingang, elektra én een wastafel met warm en koud water – ideaal als werkplek aan huis, hobbyruimte of extra opslag. Fijne verdiepingen met veel licht Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, een royale slaapkamer met inbouwkast (voorheen twee kamers, eenvoudig terug te brengen), een tweede slaapkamer en een ruime badkamer met ligbad, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolderkamer met extra opbergruimte achter de knieschotten – perfect als logeerkamer, thuiskantoor of speelruimte. Zonnige tuin & rustige ligging De achtertuin is royaal van formaat, heerlijk zonnig en biedt volop privacy. Of je nu wilt tuinieren, spelen of ontspannen in de zon: dit is een buitenruimte waar je echt van gaat genieten. Perfecte locatie De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen, kinderdagverblijf, gezondheidscentrum en het NS-station Muziekwijk (1,2 km). Ook ben je zó in de natuur met het Muzenpark (600 m) en Pampushout (500 m) om de hoek. Via de Hoge Ring ben je in no-time op de A6 richting Amsterdam of Lelystad. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde Muziekwijk - Eigen oprit met plek voor twee auto's - Praktijkruimte met elektra, eigen entree én wastafel met warm/koud water - Kunststof schuifpui naar de tuin - Plavuizenvloer op de begane grond - Vloerverwarming - Stadsverwarming - Zeer ruime en zonnige achtertuin (zuidoost) - Woonoppervlakte ca. 116 m² - Inhoud ca. 372 m³ - Perceeloppervlakte: nader te bepalen - Bouwjaar: 1992 - Oplevering in overleg Ben jij op zoek naar een comfortabele, ruime woning met veel potentie op een toplocatie? Dan is dit je kans. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! ====English text==== We offer a starting price of € 495.000,- costs to buyer. Spacious and Comfortable Living in the Popular Muziekwijk – with Privacy, Light and a Sunny Garden! Located on a quiet, child-friendly and low-traffic street in the sought-after Muziekwijk, this spacious semi-detached house offers everything you need: a private driveway, a multifunctional practice room, and a generous, sun-soaked southeast-facing garden. A perfect combination of comfort, functionality and location! Bright and Flexible Living Spaces Entering through the side of the house, you’re welcomed into a spacious hallway with a cloak area and a guest toilet. The large L-shaped living room offers a cozy seating area at the front and a pleasant dining area at the back this floor also has floorheating, with direct access to the garden via a PVC sliding door. The tiled flooring is both stylish and practical. At the rear, you’ll find the open kitchen, equipped with a ceramic cooktop, extractor hood, oven and refrigerator. The dishwasher is located in the adjacent utility room, which also serves as a laundry area. Beyond that, you’ll find a versatile practice space (former garage) with its own entrance, electrical connections and a sink with hot and cold water – ideal for working from home, hobbies, or additional storage. Comfortable Upper Floors The first floor features a generous landing, a large bedroom with built-in wardrobes (previously two separate rooms – easily converted back), a second bedroom, and a spacious bathroom with bathtub, toilet, washbasin and mechanical ventilation. The attic is accessible via a fixed staircase and offers a spacious attic room with additional storage behind the knee walls – perfect as a guest room, home office, or children’s playroom. A Garden to Enjoy The southeast-facing garden is exceptionally large and offers full privacy. Whether you love gardening, relaxing in the sun, or need a safe outdoor space for children, this garden ticks all the boxes. Prime Location Everything is close by: schools, daycare, shops, a health center, and public transport. NS station Muziekwijk is just 1.2 km away, and nature lovers will enjoy the nearby Muzenpark (600 m) and Pampushout forest (500 m). With quick access to the A6 via the Hoge Ring, commuting to Amsterdam or Lelystad is easy and convenient. Key Features: - Located in a quiet, family-friendly street in popular Muziekwijk - Private driveway with parking for two cars - Practice room with electricity, private entrance, and sink with hot/cold water - PVC sliding door to the garden - Tiled flooring on the ground floor - Floorheating - District heating (no gas) - Very spacious and sunny southeast-facing garden - Living area approx. 116 m² - Volume approx. 372 m³ - Plot size: to be determined - Built in 1992 - Delivery by mutual agreement Are you looking for a comfortable and spacious home with great potential in a prime location? Then don’t miss this opportunity. Contact us today to schedule a viewing!
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 214 m²
- Inhalt
- 372 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-06-2025
- Verkaufsdatum
- 10-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Almere
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Almere
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.313
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
44.910
Bezeichnung B
23.426
Bezeichnung C
17.093
Bezeichnung A+
5.524
Bezeichnung A++
2.958
Bezeichnung A+++
2.805
Bezeichnung A++++
1.450
Bezeichnung D
502
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+++++
42
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
29
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 360 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Strom: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Strom: 3.560
Betriebsaktivität in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer Häuser in Almere
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Boelijn 175
1319DP Almere
€ 495.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schootsteek 10
1319GB Almere
€ 850.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- 307 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Anjerhof 4
1338TP Almere
€ 560.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- 242 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marktmeesterstraat 23
1315GA Almere
€ 385.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zeeduinweg 666
1361BG Almere
€ 595.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kees Verweystraat 43
1328BR Almere
€ 495.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Paradijsvogelweg 5
1349CA Almere
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1823 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Nevelhorststraat 32
1333ZH Almere
€ 565.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 199 m²
- Schlafzimmer
- 5
