Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

B. Merkelbachstraat 28

1333LB Almere • Flevoland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.250

Fotoalbum

B. Merkelbachstraat 28 Almere
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KORTE INLEIDING: DIT IS JOUW KANS OP EEN PRACHTIG PROJECT   Ben jij de handige klusser of creatieve woningzoeker die graag een woning omtovert tot een nieuw thuis? Dan is deze eengezinswoning in de geliefde Bouwmeesterbuurt in Almere Buiten perfect voor jou! Met een royale woonkamer, vier slaapkamers, een praktische tuin met houten berging en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning volop potentie. Hier krijg je de kans om alles naar eigen smaak en stijl in te richten én te genieten van een fijne, kindvriendelijke buurt. Dit is jouw ideale kans om van een huis een droomhuis te maken. Zie jij het al voor je? --- HIGHLIGHTS VAN DE WONING   - Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met toegang tot de meterkast en het toilet. De keuken, gelegen aan de straatzijde, is voorzien van inbouwapparatuur maar biedt jou de kans om deze volledig naar eigen wens te vernieuwen. De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en baadt in het natuurlijke licht, met toegang tot de achtertuin op het noordoosten. De tuin vraagt aandacht, maar biedt een heerlijke buitenruimte met houten berging en achterom.   - Eerste verdieping: Hier vind je drie slaapkamers, perfect te benutten als bijvoorbeeld kinderslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafel, maar is toe aan een moderniseringsslag.   - Tweede verdieping: De zolderverdieping is voorzien van een voorzolder en een extra, ruime slaapkamer. Hier kun je naar eigen wens een luxe logeerkamer of fijne thuiswerkplek creëren. De afwerking is eenvoudig, maar met een likje verf en de juiste details maak je het helemaal af.   - Bouwmeesterbuurt: De woning ligt in een groene, rustige buurt met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvelden en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Ook het centrum van Almere Buiten en de uitvalswegen naar de Randstad zijn snel bereikbaar.   Bijzonderheden: De woning wordt aangeboden in de huidige staat en behoeft onderhoud/modernisatie. De verkoper heeft zelf niet in de woning gewoond en de keuze van de notaris ligt bij de verkoper.   --- DE VOLLEDIGE WONINGOMSCHRIJVING: WAT EEN KANS   Een unieke kans in de geliefde Bouwmeesterbuurt! Dit charmante woonhuis biedt eindeloze mogelijkheden en is klaar om met een flinke dosis creativiteit omgetoverd te worden tot een knusse familiewoning of sfeervol stulpje. Zodra je de voordeur opent, proef je al de mogelijkheden en zie je hoe dit huis jouw persoonlijke touch verdient.   Op de begane grond vind je een praktische indeling die begint met een hal. Hier heb je ruimte voor een kapstok en schoenenkast, en vind je tevens de meterkast en een separate toiletruimte. De lichte woonkamer aan de tuinzijde is dé plek om gezellige avonden door te brengen. Groot genoeg voor een ruime zithoek én een eettafel, terwijl de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Door de openslaande deur stap je zo de tuin in; een plek waar je met een klein beetje liefde een heerlijke groene oase creëert. De tuin is voorzien van een houten berging en een handige achterom, ideaal voor fietsen.  De keuken aan de straatkant is voorzien van inbouwapparatuur. Hoewel de keuken aan vervanging toe is, biedt deze ruimte zóveel potentieel. Denk aan een moderne open keuken met kookeiland, of juist een landelijke stijl met veel opberglades. Alles is hier mogelijk, dus de keuze is aan jou! Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers die je volledig naar wens kunt inrichten. Denk aan een serene ouderslaapkamer, een stoere kinderkamer en bijvoorbeeld een werkkamer voor alle thuiswerkdagen. De badkamer is functioneel, en beschikt over een ligbad voor een ultiem relaxmoment na een drukke dag, evenals een wastafel en toilet. Ook deze ruimte kan gemoderniseerd worden naar de nieuwste interieurtrends. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder en een extra slaapkamer die je misschien wel wilt omtoveren tot een gezellige logeerkamer, hobbyruimte of zelfs sportruimte. De hele woning biedt je vrijheid om je creativiteit de vrije loop te laten en kamers naar eigen smaak in te delen en aan te kleden.   De Bouwmeesterbuurt is een rustige, aangename wijk die geliefd is vanwege het groene karakter en de centrale ligging. Voorzieningen als scholen, buurtwinkels, trein- en busstations liggen allemaal op steenworpafstand, en natuur- en recreatiegebieden zoals de Oostvaardersplassen zorgen voor heerlijke wandel- en fietsmogelijkheden. Bovendien ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Wat een heerlijke plek om te wonen!   Belangrijk om te weten is dat deze woning wordt verkocht in de staat waarin deze verkeert. De verkoper heeft zelf niet in de woning gewoond, waardoor er een as-is clause van toepassing is. Bovendien bepaalt de verkoper de notaris, wat betekent dat alles soepel en transparant geregeld wordt. Dit biedt jou de kans om zonder poespas eigenaar te worden van deze woning met gigantisch veel potentie. Zie jij jezelf al wonen in dit fijne huis in Almere Buiten? Aarzel dan niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! --- HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Op zoek naar een woning vol mogelijkheden? Dit huis in de geliefde Bouwmeesterbuurt biedt alles wat je nodig hebt! De woonkamer op de begane grond is heerlijk ruim, de keuken vraagt om een moderne update, en via de tuin op het noordoosten kun je optimaal genieten van je buitenruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met ligbad. Ook de tweede verdieping beschikt over een extra slaapkamer én voorzolder. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, met nabijgelegen scholen, winkels en natuur. Laat je fantasie de vrije loop en tover deze woning om tot jouw droomhuis.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
498 m²
Inhalt
350 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1333

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.