Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Binnenhof 56

1354KE Almere • Flevoland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.525

Fotoalbum

Binnenhof 56 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IDEAAL VOOR BIJVOORBEELD STARTERS OF KLEINE HUISHOUDENS: LICHT, RUIM EN HEERLIJK WOONCOMFORT Dit knusse appartement op de tweede verdieping heeft alles in huis wat je nodig hebt. Een lichte woonkamer, een ruim balkon om te genieten van lange zomeravonden en voldoende ruimte om je woonwensen werkelijkheid te laten worden. Hier woon je rustig, midden in een woonomgeving vol groen, met genoeg parkeerruimte en een eigen berging voor je fiets of andere spullen. Klaar om te ontdekken wat dit lichte en praktische appartement voor jou kan betekenen? Lees snel verder! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Entree met slimme indeling: Via de hal kom je niet alleen binnen, maar vind je ook direct een handige bergkast. Perfect voor het opbergen van je jassen, schoenen en dagelijkse benodigdheden. Lichte en ruime woonkamer: De grote ramen zorgen hier voor een heerlijke lichtinval en bieden een vrij uitzicht over de groenrijke omgeving. Genoeg ruimte om zowel een gezellige hoekbank neer te zetten als een heerlijke eettafel waar je met vrienden kunt genieten. Veelzijdige keuken: De eenvoudige maar functionele rechte keukenopstelling biedt alle ruimte om deze helemaal naar je eigen smaak en stijl in te richten. Extra leuk: de keukenruimte is zo groot dat je zelfs een extra slaapkamer of thuiskantoor kunt creëren als je dat wilt. Praktische badkamer en apart toilet: De badkamer is compact maar compleet, voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor je wasmachine. Naast de badkamer vind je de apart gelegen toiletruimte, wat lekker praktisch is. Ruim balkon met vrij uitzicht: Hier wil je blijven zitten! Het balkon biedt genoeg ruimte voor een loungeset en een barbecue, waardoor je deze zomer heerlijk buiten kunt doorbrengen. Eigen inpandige berging: Op de begane grond beschik je over een extra berging. Handig voor je fiets, gereedschap of seizoensspullen. RUST, RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Dit appartement voelt als een frisse start, een canvas waar je jouw eigen droomplek kunt creëren. Zodra je binnenkomt via de ruime hal, merk je direct dat deze woning slim is ingedeeld om alles uit de beschikbare ruimtes te halen. De bergkast in de hal zorgt voor een opgeruimd gevoel en minder rommel in huis. De woonkamer is beslist het hart van dit appartement. Dankzij de riante ramen is de lichtinval hier fantastisch. Stel je eens voor hoe je jouw favoriete hoekbank neerzet, waar je na een lange werkdag heerlijk kunt ontspannen. En de eettafel? Die plaats je dichtbij het raam, zodat je tijdens het diner kunt genieten van het levendige uitzicht op de woonomgeving. De keuken biedt een wereld aan mogelijkheden. Hoewel de huidige opstelling eenvoudig is, heb jij hier de kans om iets geheel naar jouw smaak te ontwerpen. Liever een moderne designkeuken? Of toch een klassiek landelijke stijl? Alles kan! En doordat de ruimte zo groot is, kun je zelfs overwegen om hier een extra kamer toe te voegen – ideaal als je op termijn een werkplek of logeerkamer nodig hebt. Loop je door naar het balkon, dan voel je meteen de frisse lucht en zie je het vrije uitzicht. De ruimte hier is royaal genoeg voor een sfeervolle loungeset, en als het weer het toelaat, kun je hier barbecueën met vrienden en familie. Zie je het al voor je? Op een zwoele zomeravond, een drankje in je hand, genieten van de buitenlucht. De badkamer en het toilet zijn efficiënt ingedeeld en klaar voor gebruik – maar bieden ook ruimte om ze met een paar stijlvolle aanpassingen helemaal naar jouw smaak te maken. En met een aparte berging beneden hoef je je nooit meer zorgen te maken over opslagruimte; je vindt hier zelfs plek voor je fiets of winterbanden. GOED BEREIKBAAR EN IDEALE OMGEVING En de locatie? Die is minstens zo fijn als het appartement zelf. De groene woonomgeving nodigt uit tot wandelingen en biedt een rustige sfeer om in thuis te komen. Bovendien woon je op een steenworp afstand van dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer en misschien wel jouw favoriete koffietentje. Parkeren is hier geen probleem, en met de inpandige berging is ook aan praktische zaken gedacht. Dit appartement is de kans voor starters om hun eigen paleisje te bemachtigen. Hier hoef je alleen nog maar jouw eigen stijl en persoonlijkheid toe te voegen om van dit huis een echt thuis te maken! HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Dit lichte starter-appartement combineert rust met praktisch wonen. Bij binnenkomst via de hal vind je een slimme bergkast en toegang tot alle vertrekken. De ruime, lichte woonkamer heeft grote ramen en biedt een prachtig uitzicht op het groen. De keuken biedt volop mogelijkheden voor een persoonlijke touch en kan zelfs omgetoverd worden tot een extra kamer. Badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluiting én een apart toilet. Als kers op de taart is er een ruim balkon met vrij uitzicht en een inpandige berging. Dit appartement op de tweede verdieping heeft alles in zich om jouw eerste woning een droomplek te maken! BIJZONDERE VOORWAARDEN   - Bijdrage VvE bedraag op dit moment €153,86 per maand. - Er geldt een voorrangsregeling voor huurders van Ymere; vraag ons gerust naar de details. - Zelfbewoningsplicht van toepassing:je mag de woning niet verhuren of doorverkopen binnen drie jaar. Dit is om de buurt aantrekkelijk en stabiel te houden voor bewoners. - Clausule verkoper nooit gewoond. - Projectnotaris Het Notarieel Almere is aangewezen voor de overdracht. - De aanvaarding kan al snel: uiterlijk zes weken na het tekenen van de koopovereenkomst is het huis van jou! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
257 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1354

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.