Direkt zum Inhalt
Logo von Semeijn Makelaardij B.V.

Borstelgrasstraat 33

1313BC Almere • Flevoland

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 3.766

Fotoalbum

Borstelgrasstraat 33 Almere
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: bieden vanaf €565.000,-k.k. In de geliefde Kruidenwijk, op een rustige en kindvriendelijke locatie, staat deze ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning. Dankzij de uitbouw op de begane grond is er een royale leefruimte ontstaan van maar liefst 45 m², waarbij licht, comfort en gebruiksgemak centraal staan. Met vier slaapkamers, een extra kamer op de begane grond, een moderne keuken en een zonnige achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen die veel ruimte zoeken. Locatie: De Kruidenwijk staat bekend om de centrale ligging, de groene en ruim opgezette omgeving en de aanwezigheid van scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het centrum van Almere Stad, het station en het Beatrixpark zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Amsterdam en ’t Gooi. Begane grond: De woonkamer is tuingericht en voorzien van grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De vloerverwarming zorgt hier het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2011) in hoekopstelling, compleet met Quooker, inbouwapparatuur en een strakke afwerking. De extra kamer op de begane grond van 9 m² maakt dit huis bijzonder veelzijdig. Deze ruimte kan uitstekend dienst doen als thuiswerkplek, studio of kantoor aan huis, waardoor wonen en werken hier perfect gecombineerd kunnen worden. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste met een inloopkast. De luxe badkamer is stijlvol ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u de overloop, twee slaapkamers met dakkapel en een afgesloten bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine. De tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon in de middag en avond. Deze buitenruimte is keurig aangelegd en voorzien van een houten berging. Onder de overkapping bevindt zich een relaxruimte met whirlpool: een plek waar u in alle privacy heerlijk kunt genieten. De woning is voorzien van moderne duurzame installaties zoals een Daikin Stylish airco en 11 zonnepanelen. Daarmee woont u niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Bijzonderheden - Ruime uitgebouwde woonkamer van 45 m² met vloerverwarming - Moderne keuken (2011) met Quooker en inbouwapparatuur. - Extra kamer van 9 m² op de begane grond, ideaal als thuiswerkplek, studio of kantoor aan huis - Vloerverwarming over de hele begane grond en in de badkamer. - Vier slaapkamers, waarvan één met inloopkast - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping, relaxruimte en whirlpool - Daikin Stylish airco en 11 zonnepanelen - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de Kruidenwijk - Eigen parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal - Van de 4 slaapkamers zijn er 3 uitgevoerd met airco - Gehele woning voorzien van inbouwspots - Domotica systeem begane grond - Google nest aanwezig - Beveiligingscamera's rondom huis met recorder - Vlizozolder met veel bergruimte

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
510 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1313

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.